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　　2024武漢洪山區(qū)購房補貼政策

　　為激發(fā)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)活力，助力房地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展，進一步促進洪山區(qū)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，在省、市關于優(yōu)化房地產(chǎn)市場相關政策的基礎上，區(qū)住房和城市更新局、區(qū)自然資源和城鄉(xiāng)建設局、區(qū)財政局、區(qū)稅務局、區(qū)教育局、區(qū)行政審批局、區(qū)經(jīng)濟信息化和科技創(chuàng)新局等七部門聯(lián)合發(fā)布關于《關于進一步促進洪山區(qū)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施的通知》。

　　一、實施階段性購房補貼

　　自2024年6月1日起至2024年7月31日，以家庭為單位在洪山區(qū)購買新建商品住房的，首套住房按已繳契稅額度全額給予補助，購買第二套新建商品住房的，按契稅已繳額度的50%給予補助優(yōu)惠。補貼上限為3萬元。

　　二、強化人才住房保障

　　自2024年6月1日起至2024年12月31日，在洪山區(qū)就業(yè)創(chuàng)業(yè)且符合武漢市人才租賃房資格申請條件的全日制本科及以上學歷的人才，在本區(qū)內(nèi)購買新建商品住房，按照個人（家庭）發(fā)放一次性購房補貼3萬元。個人領取一次性購房補貼后，不再享受武漢市人才租賃房補貼。

　　三、優(yōu)化購房入學模式

　　在洪山區(qū)購買新建商品住房，購房者子女有義務教育階段起始年級新生入學需求的，即日起憑借網(wǎng)簽備案的購房合同可以排隊入學。在洪山區(qū)出售原有住房并購買新建商品住房的購房者子女，可自由選擇在原有住房或新房所在學區(qū)排隊入學。

　　四、加大力度推進非住宅商品房去庫存

　　自2024年6月1日起至2024年12月31日，在洪山區(qū)購買新建商業(yè)、辦公類房屋單套或多套累計建筑面積達300㎡以上的，支持購房業(yè)主（自然人）在轄區(qū)內(nèi)享受與住宅同等的教育、醫(yī)療、養(yǎng)老等公共服務。對于開發(fā)建成但未售的空置商業(yè)辦公項目，滿足結構安全及使用功能不受影響，支持依法依規(guī)分割銷售，且分隔單套套內(nèi)面積不小于100㎡，并予以辦理相關權屬登記手續(xù)。

　　五、鼓勵住房設計創(chuàng)新，完善社區(qū)便民生活圈

　　支持新開發(fā)地塊及權屬清晰的存量地塊優(yōu)化商住比、容積率、建筑密度、停車位配建等規(guī)劃指標。推動社區(qū)居民高頻事項就近辦，加強社區(qū)一體化平臺建設，降低居民辦事成本，提高居民生活獲得感。

　　六、全面推廣“帶押過戶”模式

　　進一步優(yōu)化業(yè)務流程，為居民在辦理住房按揭貸款、網(wǎng)簽備案及不動產(chǎn)登記手續(xù)辦理等方面提供便利，鼓勵引導轄區(qū)商業(yè)銀行積極支持跨機構辦理“帶押過戶”業(yè)務。

　　七、多渠道籌集保障性住房

　　充分運用金融支持政策，引導多主體投資、多渠道供給。通過新建、改建、改造和盤活閑置住房等方式籌集保障性租賃住房；通過新建、轉化、收購等方式籌集配售型保障房。

　　本《通知》自發(fā)布之日起施行，有效期至2024年12月31日，條款中有明確有效期的，以條款有效期為準?！锻ㄖ酚陕?lián)合發(fā)文單位負責解釋。條款執(zhí)行期限超過有效期的，按照條款約定的期限延續(xù)執(zhí)行，在本措施執(zhí)行過程中，若已享受同類其他優(yōu)惠政策的不再重復享受，且參照已出臺同類政策相關規(guī)定執(zhí)行，如遇國家、省、市出臺新規(guī)的，從其規(guī)定。

　　有關政策說明

　　一、實施階段性購房補貼

　　自2024年6月1日起至2024年7月31日，以家庭為單位在洪山區(qū)購買新建商品住房的，首套住房按已繳契稅額度全額給予補貼，購買第二套新建商品住房的，按契稅已繳額度的50%給予補貼優(yōu)惠。補貼上限為3萬元。

　　政策說明

　　1、2024年6月1日至7月31日，居民家庭在洪山區(qū)購買首套、二套新建商品住房并完成合同網(wǎng)簽備案的，可享受契稅補貼政策。個人可于2024年6月1日起，登錄“安居鏈”app，在洪山區(qū)線上參展樓盤中完成預約選房，開發(fā)企業(yè)協(xié)助購房人在線鎖定房源，并完成網(wǎng)簽手續(xù)。2024年6月中旬起，個人可在app相應補貼申請端口填寫本人及家庭成員身份信息，上傳身份證、戶口本及婚姻狀況證明材料。購房人所購商品房合同網(wǎng)簽備案后，房管部門依據(jù)購房人填報的信息進行首套、二套房認定。

　　2、本次契稅補貼實行“先繳后補”原則，符合契稅補貼條件的購房人繳納契稅并取得不動產(chǎn)權證書后，可登錄“安居鏈”app，按照要求上傳契稅完稅材料、不動產(chǎn)權證書、購房人本人銀行卡、個人承諾書及委托書資料影像件。9月1日起相關部門進行資料審核，審核通過60個工作日內(nèi)，契稅補貼以現(xiàn)金形式發(fā)放至購房人銀行卡。

　　二、強化人才住房保障

　　自2024年6月1日起至2024年12月31日，在洪山區(qū)就業(yè)創(chuàng)業(yè)且符合武漢市人才租賃房資格申請條件的全日制本科及以上學歷的人才，在本區(qū)內(nèi)購買新建商品住房，按照個人(家庭)發(fā)放一次性購房補貼3萬元。個人領取一次性購房補貼后，不再享受武漢市人才租賃房補貼。

　　政策說明

　　1、一次性購房補貼的申請對象為：取得普通高校(包括教育部認可的境外高等院校)全日制本科以上學歷，畢業(yè)六年以內(nèi)，2024年6月1日起在洪山區(qū)就業(yè)創(chuàng)業(yè)并正常繳納社會保險，家庭在武漢無自有住房的高校畢業(yè)生。補貼以家庭為單位，夫妻雙方不能同時享受。

　　2、符合申請條件的個人可于2024年6月1日起(截止時間為2024年12月31日，以網(wǎng)簽時間為節(jié)點)，登錄“安居鏈”app，在洪山區(qū)線上參展樓盤中完成預約選房，開發(fā)企業(yè)協(xié)助購房人在線鎖定房源，并完成網(wǎng)簽手續(xù)。2024年6月中旬起，個人可在app相應補貼申請端口填寫本人及家庭成員身份信息，上傳身份證、戶口本、社保繳納證明(洪山區(qū))、婚姻狀況證明及學歷證明材料。購房人所購商品房合同網(wǎng)簽備案后，有關部門依據(jù)購房人填報的信息進行購房補貼申請資格認定。

　　3、購房人在取得不動產(chǎn)權證書后可登錄“安居鏈”app申請補貼，并按照要求上傳不動產(chǎn)權證書、契稅完稅材料、購房人本人銀行卡、個人承諾書及委托書資料影像件。9月1日起相關部門進行資料審核，審核通過60個工作日內(nèi)，一次性購房補貼以現(xiàn)金形式發(fā)放至購房人銀行卡。

　　三、優(yōu)化購房入學模式

　　在洪山區(qū)購買新建商品住房，購房者子女有義務教育階段起始年級新生入學需求的，即日起憑借網(wǎng)簽備案的購房合同可以排隊入學。在洪山區(qū)出售原有住房并購買新建商品住房的購房者子女，可自由選擇在原有住房或新房所在學區(qū)排隊入學。

　　政策說明

　　1、購買洪山區(qū)新建商品住房并完成房屋網(wǎng)簽備案手續(xù)的購房業(yè)主，子女為一年級適齡兒童，可憑借已網(wǎng)簽備案的購房合同，到購房新房所在學區(qū)的小學或初中辦理一年級新生報名入學，暫不做戶籍要求，實現(xiàn)“網(wǎng)簽備案即入學”。

　　2、個人完成原有住房房屋交易過戶和新住房網(wǎng)簽合同備案手續(xù)后，可憑借《存量房買賣合同》及《商品房買賣合同》等資料，到區(qū)教育局辦理學區(qū)資格保留的登記和審核手續(xù)。