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　　住房公積金個(gè)人住房貸款“帶押過戶”業(yè)務(wù)適用范圍

　　????（一）賣方公積金貸款、商業(yè)銀行貸款（含組合貸款）未結(jié)清，買方使用純公積金貸款購房時(shí)，可以申請(qǐng)通過“帶押過戶”流程辦理公積金貸款；

　　????（二）賣方公積金貸款、商業(yè)銀行貸款（含組合貸款）未結(jié)清，買方使用組合貸款購房時(shí)，暫不支持通過“帶押過戶”流程辦理公積金貸款，待后續(xù)系統(tǒng)及流程完善后，再有序開展。

　　根據(jù)《關(guān)于推行不動(dòng)產(chǎn)“帶押過戶”便民利企服務(wù)的通知(試行)》（九自然資字〔2023〕7號(hào)）文件明確，“帶押過戶”主要是指依據(jù)《民法典》第四百零六條“抵押期間抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定”的規(guī)定，為實(shí)現(xiàn)登記和金融有效銜接，避免過橋資金和防范交易風(fēng)險(xiǎn)，買賣雙方在申請(qǐng)辦理已抵押不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記時(shí)，無需提前歸還舊貸款、注銷抵押登記，即可完成過戶、再次抵押和發(fā)放新貸款等手續(xù)的情形。