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　　房產(chǎn)證辦理條件的法律依據(jù)

　　《不動產(chǎn)登記暫行條例》第十八條

　　不動產(chǎn)登記機構(gòu)受理不動產(chǎn)登記申請的，應(yīng)當(dāng)按照下列要求進行查驗：

　　（一）不動產(chǎn)界址、空間界限、面積等材料與申請登記的不動產(chǎn)狀況是否一致；

　　（二）有關(guān)證明材料、文件與申請登記的內(nèi)容是否一致；

　?。ㄈ┑怯浬暾埵欠襁`反法律、行政法規(guī)規(guī)定。

　　《不動產(chǎn)登記暫行條例》第二十一條第二款

　　不動產(chǎn)登記機構(gòu)完成登記，應(yīng)當(dāng)依法向申請人核發(fā)不動產(chǎn)權(quán)屬證書或者登記證明。

　　一、一個土地使用證上能辦多個房產(chǎn)證嗎

　　一個土地使用證上并不能辦理多個房產(chǎn)證。

　　根據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例》第十五條第一款的規(guī)定，當(dāng)事人或者其代理人應(yīng)當(dāng)向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請不動產(chǎn)登記。

　　第二十條規(guī)定，不動產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理登記申請之日起30個工作日內(nèi)辦結(jié)不動產(chǎn)登記手續(xù)，法律另有規(guī)定的除外。

　　第二十一條規(guī)定，登記事項自記載于不動產(chǎn)登記簿時完成登記。

　　不動產(chǎn)登記機構(gòu)完成登記，應(yīng)當(dāng)依法向申請人核發(fā)不動產(chǎn)權(quán)屬證書或者登記證明。

　　二、債務(wù)糾紛的房子能買嗎？

　　債務(wù)糾紛的房子能買，但是可能會有風(fēng)險。當(dāng)事人考慮是否購買需要了解清楚房產(chǎn)以及債務(wù)的償還情況，決定購買的，需要到不動產(chǎn)登記機構(gòu)依法辦理房屋的登記手續(xù)。

　　《不動產(chǎn)登記暫行條例》第十五條規(guī)定，當(dāng)事人或者其代理人應(yīng)當(dāng)向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請不動產(chǎn)登記。

　　第十六條規(guī)定，申請人應(yīng)當(dāng)提交下列材料，并對申請材料的真實性負(fù)責(zé)：

　?。ㄒ唬┑怯浬暾垥?；

　?。ǘ┥暾埲恕⒋砣松矸葑C明材料、授權(quán)委托書；

　?。ㄈ┫嚓P(guān)的不動產(chǎn)權(quán)屬來源證明材料、登記原因證明材料、不動產(chǎn)權(quán)屬證書；

　?。ㄋ模┓?、行政法規(guī)以及本條例實施細則規(guī)定的其他材料。