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2024-05-16
更新時間：2024-05-16 00:29:08作者：未知
不動產登記服務指南
一、受理范圍
唐山市不動產登記中心為唐山市自然資源和規(guī)劃局所屬事業(yè)單位，依據《民法典》、《不動產登記暫行條例》和《不動產登記暫行條例實施細則》等法律法規(guī)，負責唐山市路南區(qū)、路北區(qū)國有土地不動產登記業(yè)務的受理、審核、發(fā)證、檔案整理及相關信息查詢工作。
二、法律依據
依據《中華人民共和國民法典》第二編《物權》第二章《物權的設立、變更、轉讓和消滅》第一節(jié)《不動產登記》之規(guī)定，不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。
三、受理機構
唐山市不動產登記中心
四、決定機構
唐山市不動產登記中心
五、收費依據
依據《國家發(fā)展改革委、財政部關于不動產登記收費標準等有關問題的通知》發(fā)改價格規(guī)[2016]2559號文件，規(guī)劃用途為住宅的房屋及其建設用地使用權申請辦理不動產登記事項，提供具體服務內容，據實收取不動產登記費，收費標準為每件80元；辦理非住宅類不動產權利的首次登記、轉移登記、變更登記，收取不動產登記費，收費標準為每件550元。
六、申請條件
依據《不動產登記暫行條例》第十四條之規(guī)定，因買賣、設定抵押權等申請不動產登記的，應當由當事人雙方共同申請。
屬于下列情形之一的，可以由當事人單方申請:
(一)尚未登記的不動產首次申請登記的;
(二)繼承、接受遺贈取得不動產權利的;
(三)人民法院、仲裁委員會生效的法律文書或者人民政府生效的決定等設立、變更、轉讓、消滅不動產權利的;
(四)權利人姓名、名稱或者自然狀況發(fā)生變化，申請變更登記的;
(五)不動產滅失或者權利人放棄不動產權利，申請注銷登記的;
(六)申請更正登記或者異議登記的;
(七)法律、行政法規(guī)規(guī)定可以由當事人單方申請的其他情形。
七、申請要件
依據《不動產登記暫行條例》第十六條：申請人應當提交下列材料，并對申請材料的真實性負責:
(一)登記申請書;
(二)申請人、代理人身份證明材料、授權委托書;
(三)相關的不動產權屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動產權屬證書;
(四)不動產界址、空間界限、面積等材料;
(五)與他人利害關系的說明材料;
(六)法律、行政法規(guī)以及本條例實施細則規(guī)定的其他材料。
不動產登記機構應當在辦公場所和門戶網站公開申請登記所需材料目錄和示范文本等信息。
八、申請流程
1、依申請的不動產登記應當按下列程序進行：
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不動產登記機構完成登記后，應當依據法律、行政法規(guī)規(guī)定向申請人發(fā)放不動產權證書或者不動產登記證明。
2、依囑托登記程序
依據人民法院、人民檢察院等國家有權機關出具的相關囑托文件辦理不動產登記的，按下列程序進行：
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（二）接受囑托；
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3、依職權登記程序
不動產登記機構依職權辦理不動產登記事項的，按下列程序進行：
（一）啟動；
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九、辦結時限
高頻登記事項90分鐘辦結。
十、咨詢途徑
現場咨詢：唐山市民服務中心A區(qū)不動產登記服務大廳
電話咨詢：0315-2857793
微信在線咨詢：唐山市不動產登記中心微信公眾號
十一、監(jiān)督投訴渠道
投訴電話：0315-2857793
電子郵件：tssbdcdjzx@163.com
微信投訴：唐山市不動產登記中心微信公眾號
舉報信件接收地址：唐山市路南區(qū)丹鳳路12號唐山市民服務中心A區(qū)1號門，唐山市不動產登記中心
現場投訴地點：唐山市民服務中心A區(qū)不動產登記中心115信訪接待室。
附件一：唐山市不動產登記中心權力流程圖
附件二：唐山市不動產登記中心關于不動產登記收費的
減免標準
唐山市不動產登記中心
2023年4月1日