2023晉江市碩博人才生活補(bǔ)貼申請時間最新消息
2023-11-01
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更新時間：2023-11-01 13:22:37作者：未知
坦洲鎮(zhèn)人才房配租暫行辦法
第一章 總則
第一條 為深入貫徹落實(shí)《中山市新時代人才高質(zhì)量發(fā)展二十三條》（中山組發(fā)〔2022〕1號）精神，切實(shí)規(guī)范我鎮(zhèn)人才房配租工作，結(jié)合我鎮(zhèn)實(shí)際，制定本暫行辦法。
第二條 本暫行辦法適用于坦洲鎮(zhèn)行政區(qū)域內(nèi)人才房配租。本暫行辦法所稱人才房是指坦洲鎮(zhèn)人民政府向人才提供的租賃型保障性住房。
第二章 保障范圍及標(biāo)準(zhǔn)
第三條 人才以家庭戶為單位申請享受人才房保障時，應(yīng)同時符合以下條件：
?。ㄒ唬┤瞬艖?yīng)在坦洲鎮(zhèn)就業(yè)或?qū)嵙?xí)；
?。ǘ┤瞬偶芭渑?、未成年子女未享受任何我市、鎮(zhèn)兩級人才購房補(bǔ)助、人才房租金補(bǔ)貼或其他安居政策；
（三）人才及配偶、未成年子女名下在我市無自有住房，或所有自有住房均與坦洲的實(shí)際工作地點(diǎn)相距超過20km，或雖已購1套住房，但因?qū)倨诜课唇粯堑仍?，不具備入住條件。
第四條 人才房優(yōu)先保障對象范圍：
（一）《中山市新時代人才高質(zhì)量發(fā)展二十三條》（中山組發(fā)〔2022〕1號）明確的人才范圍：頂尖人才、特聘人才、青年后備人才、原緊缺適用高層次人才；
（二）來中山短期工作、符合我市相關(guān)規(guī)定柔性引進(jìn)的高層次人才；
?。ㄈ┪沂?、鎮(zhèn)現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)集群“十大艦隊(duì)”企業(yè)，總部企業(yè)、制造業(yè)龍頭骨干（培育）企業(yè)，全生命周期公共技術(shù)服務(wù)平臺、投資落地的重點(diǎn)招商引資項(xiàng)目的中高層管理人員；
?。ㄋ模┮M(jìn)高校、科研院所等在我市共建的高端研發(fā)機(jī)構(gòu)或平臺科技人員；
?。ㄎ澹┦?、市級創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)科研團(tuán)隊(duì)核心成員；
?。┤腭v我市、鎮(zhèn)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)孵化基地的港澳臺地區(qū)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)人才；
?。ㄆ撸稄V東省人才優(yōu)粵卡實(shí)施辦法》明確的持卡人才；
?。ò耍┡c在我鎮(zhèn)納稅的非公有制企業(yè)簽訂3年以上勞動合同，取得博士學(xué)歷或全日制碩士學(xué)歷或副高級及以上專業(yè)技術(shù)職稱或高級技師及以上技能等級的人才；
?。ň牛┰谖益?zhèn)機(jī)關(guān)事業(yè)單位、村（社區(qū)）、鎮(zhèn)屬企業(yè)工作的取得博士學(xué)歷的或正高級專業(yè)技術(shù)職稱的人才（不含公務(wù)員與參照公務(wù)員法管理人員）；
?。ㄊ┢渌?jīng)坦洲鎮(zhèn)黨委人才工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室核準(zhǔn)的人才。
在優(yōu)先滿足前款所列保障對象住房需求的前提下，對空余閑置的人才房可視情況保障我鎮(zhèn)其他層次人才住房需求及符合中山青年人才驛站入住申報(bào)條件的青年人才的短期住宿需求。此處其他層次人才是指在我鎮(zhèn)機(jī)關(guān)事業(yè)單位、村（社區(qū)）、鎮(zhèn)屬企業(yè)工作的取得全日制碩士學(xué)歷或副高級專業(yè)技術(shù)職稱或高級技師及以上技能等級的人才（不含公務(wù)員與參照公務(wù)員法管理人員、事業(yè)編制人員）。
第五條 人才房優(yōu)先保障對象層次、范圍、簽約主體及具體待遇標(biāo)準(zhǔn)（詳見附件1）實(shí)行動態(tài)管理，由鎮(zhèn)黨政綜合辦（統(tǒng)一戰(zhàn)線工作辦）、黨建工作辦（組織人事辦）、宣傳辦（教體文旅局）、發(fā)展改革和統(tǒng)計(jì)局、工業(yè)信息和科技商務(wù)局、農(nóng)業(yè)農(nóng)村局、人社分局、衛(wèi)生健康分局、團(tuán)委等相應(yīng)領(lǐng)域行業(yè)主管部門結(jié)合實(shí)際情況適時調(diào)整并報(bào)鎮(zhèn)黨建工作辦（組織人事辦）匯總，經(jīng)鎮(zhèn)黨委研究審議后備案。
第六條 鎮(zhèn)人才房運(yùn)營管理機(jī)構(gòu)參照市場租金標(biāo)準(zhǔn)評估價(jià)的95%擬定人才房租金標(biāo)準(zhǔn)，報(bào)鎮(zhèn)黨建工作辦（組織人事辦）備案后執(zhí)行。
第七條 坦洲鎮(zhèn)人才房租金補(bǔ)貼由鎮(zhèn)黨建工作辦（組織人事辦）統(tǒng)一申請鎮(zhèn)財(cái)政預(yù)算，在每年“人才工作專項(xiàng)經(jīng)費(fèi)”中列支。人才房租金由人才先行支付，人才每季度所應(yīng)享受的租金補(bǔ)貼由鎮(zhèn)黨建工作辦（組織人事辦）依程序于次季度發(fā)放至人才個人賬戶。
第八條 人才房保障按“從優(yōu)、就高、不重復(fù)”原則執(zhí)行，申請人通過資格審核將進(jìn)入排位名單，層次較高人才優(yōu)先排位，同層次人才根據(jù)申請時間先后順序輪候排位。如房源緊張或經(jīng)調(diào)劑無合適房源導(dǎo)致申請人暫時無法選房的，則保留申請人選房資格，按人才層次、申請時間先后順序繼續(xù)輪候，申請人無需再次遞交申報(bào)材料，后序人員依次遞補(bǔ)。
第九條 獲得配租資格的人才，無正當(dāng)理由未按時簽訂租賃合同、辦理有關(guān)入住手續(xù)的，視為棄租。棄租的人才，自棄租之日起一年內(nèi)不得再次申請。
第十條 結(jié)合房源分配實(shí)際，人才入住高于本層次標(biāo)準(zhǔn)建筑面積人才房的，需按租金標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)繳差額部分租金；人才入住低于本層次標(biāo)準(zhǔn)建筑面積人才房的，按實(shí)際產(chǎn)生租金標(biāo)準(zhǔn)享受租金補(bǔ)貼。人才及配偶、未成年子女存在同為保障對象情況的，僅有一方可享受租金補(bǔ)貼，人才房保障待遇按層次較高一方應(yīng)享受的標(biāo)準(zhǔn)享受。
第三章 租賃管理
第十一條 人才房租賃工作流程：
（一）信息發(fā)布。人才房房源配租信息經(jīng)鎮(zhèn)黨建工作辦（組織人事辦）審核后在坦洲鎮(zhèn)政府網(wǎng)站發(fā)布。
?。ǘ┦芾砩暾?。人才房運(yùn)營管理機(jī)構(gòu)統(tǒng)一受理人才材料（材料清單詳見附件2）。
?。ㄈ┵Y格條件審核。鎮(zhèn)黨建工作辦（組織人事辦）牽頭會同相關(guān)職能部門審核、擬定符合選房資格人員及排位名單。
?。ㄋ模┕炯爱愖h處理。鎮(zhèn)黨建工作辦（組織人事辦）在坦洲鎮(zhèn)政府網(wǎng)站公示符合選房資格人員及排位名單，公示期不少于5個工作日。如有異議或其他問題的，須在公示期內(nèi)書面提出，由相關(guān)職能部門及時核查處理。反映情況必須使用真實(shí)姓名和聯(lián)系方式，匿名信函不予受理。
（五）名單報(bào)備。公示期無異議或異議核查工作結(jié)束后，由鎮(zhèn)黨建工作辦（組織人事辦）將最終確認(rèn)符合資格人才及排位名單報(bào)鎮(zhèn)黨委研究同意。
?。┌才湃胱 Ｈ瞬欧窟\(yùn)營管理機(jī)構(gòu)根據(jù)符合資格人才及排位名單安排人才（用人單位）選房、簽訂租賃合同、繳交租金及保證金（保證金金額為2個月租金）、辦理入住手續(xù)。
?。ㄆ撸┵M(fèi)用支付。人才按租賃合同約定按時支付租金和使用過程中發(fā)生的水、電、燃?xì)狻⒕W(wǎng)絡(luò)、有線電視、物業(yè)服務(wù)、非不可抵抗力造成的維修費(fèi)用等其他費(fèi)用。
?。ò耍┳饨鹧a(bǔ)貼發(fā)放。人才房運(yùn)營管理機(jī)構(gòu)每季度前10個工作日內(nèi)將上一季度符合人才房租金補(bǔ)貼條件的人才匯總名單及補(bǔ)貼金額報(bào)鎮(zhèn)黨建工作辦（組織人事辦）進(jìn)行審核，并在坦洲鎮(zhèn)政府網(wǎng)站進(jìn)行公示，公示期不少于5個工作日。對符合補(bǔ)貼條件的人才，人才房租金補(bǔ)貼由鎮(zhèn)黨建工作（組織人事辦）辦負(fù)責(zé)發(fā)放。
?。ň牛├m(xù)租申請。人才若有續(xù)租意愿的，應(yīng)在合同期滿前3個月內(nèi)遞交續(xù)租申請，經(jīng)鎮(zhèn)黨建工作辦（組織人事辦）牽頭會同相關(guān)職能部門審核確認(rèn)符合資格條件的，與人才房運(yùn)營管理機(jī)構(gòu)續(xù)簽租賃合同。
?。ㄊQ房及租金變更。租賃期間，人才因人才層次提升等客觀原因確需更換人才房的，須向人才房運(yùn)營管理機(jī)構(gòu)提出申請，經(jīng)鎮(zhèn)黨建工作辦（組織人事辦）核查通過后予以更換。更換人才房不影響原租賃合同有效期，自更換當(dāng)月起租金補(bǔ)貼按提升后的人才層次標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，享受人才房租金補(bǔ)貼期限累計(jì)計(jì)算。
（十一）退房。人才租住期屆滿需退房的，由人才房運(yùn)營管理機(jī)構(gòu)提前1個月告知人才（用人單位）；人才主動提出提前退房的，應(yīng)提前1個月向人才房運(yùn)營管理機(jī)構(gòu)提出。經(jīng)人才房運(yùn)營管理機(jī)構(gòu)現(xiàn)場確認(rèn)、結(jié)清費(fèi)用后與人才或用人單位解除租賃合同。
第十二條 應(yīng)及時解除租賃合同并結(jié)清費(fèi)用的情況：
（一）人才住房、婚姻、家庭人口、勞動關(guān)系等情況發(fā)生變更的，人才（用人單位）須自變更之日起15日內(nèi)向人才房運(yùn)營管理機(jī)構(gòu)申報(bào)，經(jīng)鎮(zhèn)黨建工作辦（組織人事辦）審核確認(rèn)符合資格條件的，可繼續(xù)租住；不再符合資格條件的，應(yīng)在1個月內(nèi)退出人才房；
?。ǘ┤瞬欧咳胱≠Y格實(shí)行年審制度，由鎮(zhèn)黨建工作辦（組織人事辦）于每年第3個季度組織開展，人才（用人單位）須在審核期內(nèi)向人才房運(yùn)營管理機(jī)構(gòu)提交住房、婚姻、家庭人口、勞動關(guān)系等情況材料，經(jīng)鎮(zhèn)黨建工作辦（組織人事辦）審核確認(rèn)符合資格條件的，可繼續(xù)租?。徊辉俜腺Y格條件的，應(yīng)在1個月內(nèi)退出人才房；
?。ㄈ┤瞬偶芭渑肌⑽闯赡曜优杏谐晒ι觐I(lǐng)購房補(bǔ)助或享受其他安居政策的，自申領(lǐng)成功之日起，視為自動喪失人才房配租及租金補(bǔ)貼待遇資格并自動解除租賃合同，須在1個月內(nèi)退出人才房并在合同解除之日起2個月內(nèi)全額退回已領(lǐng)取的人才房租金補(bǔ)貼；
?。ㄋ模┤瞬欧孔赓U期內(nèi)發(fā)生的租金和使用過程中發(fā)生的水、電、燃?xì)狻⒕W(wǎng)絡(luò)、有線電視、物業(yè)服務(wù)、非不可抵抗力造成的維修費(fèi)用等其他費(fèi)用未繳清的，人才房運(yùn)營管理機(jī)構(gòu)予以提醒；未繳清時間連續(xù)超過2個月的，人才房運(yùn)營管理機(jī)構(gòu)有權(quán)沒收保證金，該人才須在1個月內(nèi)退出人才房；
?。ㄎ澹┤瞬旁谧赓U期內(nèi)空置人才房2個月以上的，人才房運(yùn)營管理機(jī)構(gòu)予以提醒；此種情形再次發(fā)生的或空置時間連續(xù)超過3個月的，該人才須在1個月內(nèi)退出人才房；
?。┤瞬旁谧赓U期內(nèi)私自將人才房轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用功能的，須在1個月內(nèi)退出人才房，由人才房運(yùn)營管理機(jī)構(gòu)依照合同約定及法律法規(guī)有關(guān)規(guī)定追究有關(guān)責(zé)任；
（七）人才在租賃期內(nèi)受到黨紀(jì)政務(wù)處分或者存在違法行為的，須在1個月內(nèi)退出人才房；
?。ò耍┢渌绘?zhèn)黨建工作辦（組織人事辦）認(rèn)定不適宜繼續(xù)租賃的情況。
第十三條 租賃期內(nèi)人才須配合人才房運(yùn)營管理機(jī)構(gòu)開展日常檢查工作。
第四章 法律責(zé)任
第十四條 人才房配租及運(yùn)營管理應(yīng)接受社會監(jiān)督，相關(guān)職能部門對所涉投訴、舉報(bào)應(yīng)及時核查處理。
第十五條 相關(guān)職能部門及其工作人員未按照規(guī)定履行職責(zé)，濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊的，依法追究行政責(zé)任；涉嫌犯罪的，依法移送司法機(jī)關(guān)處理。
人才房運(yùn)營管理機(jī)構(gòu)及其工作人員存在違法違規(guī)違約行為的，依照法律法規(guī)有關(guān)規(guī)定及合同約定處理。
第十六條 人才（用人單位）以隱瞞或者虛報(bào)年齡、學(xué)歷、職稱、人才認(rèn)定文件、戶籍、婚姻家庭、社會保險(xiǎn)、住房及住房保障等情況弄虛作假，或者以賄賂等不正當(dāng)手段騙取本辦法所列待遇的，一經(jīng)查實(shí)，將收回人才房、追繳已發(fā)放租金補(bǔ)貼且5年內(nèi)不得再次申請，并依法追究法律責(zé)任。
第五章 附則
第十七條 本暫行管理辦法自2023年10月24日起施行，有效期3年。本暫行辦法由坦洲鎮(zhèn)人民政府負(fù)責(zé)解釋，具體解釋工作由鎮(zhèn)黨建工作辦（組織人事辦）承擔(dān)。未盡事宜按照相關(guān)法律法規(guī)及政策文件規(guī)定執(zhí)行。
附件：
1. 坦洲鎮(zhèn)人才房優(yōu)先保障對象范圍及具體待遇標(biāo)準(zhǔn)
2. 坦洲鎮(zhèn)人才房申請所需材料清單
3. 坦洲鎮(zhèn)人才房入住申請表
備注：1. 符合上述兩種及以上情形的人才，按自愿原則擇一享受保障待遇。
2. 人才房租住期限按月計(jì)算且一般不超過2年；期滿后續(xù)租期限累計(jì)不超過1年。
3. 待遇標(biāo)準(zhǔn)結(jié)合實(shí)際情況適時調(diào)整。