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　　國(guó)內(nèi)委托書(shū)公證：

　　一、辦理委托公證，應(yīng)提交以下的證件和材料：

　　1. 公民個(gè)人辦委托書(shū)公證的，應(yīng)提交委托人的身份證明(居民身份證、戶(hù)口本)，法人委托的，應(yīng)提交法人資格證明及法定代表人的身份證明;辦理委托合同公證的，在提供委托人的身份、資格證明的同時(shí)，還應(yīng)提供受托人的身份、資格證明;

　　2. 與委托事項(xiàng)相關(guān)的證明材料(如委托他人辦理賣(mài)房事宜，委托人應(yīng)提交該房屋的所有權(quán)證明);

　　3. 轉(zhuǎn)委托人申辦轉(zhuǎn)委托公證時(shí)，應(yīng)提交有轉(zhuǎn)委托權(quán)的證明;

　　4. 委托書(shū)草本或委托合同草本。

　　二、辦理委托公證應(yīng)注意的問(wèn)題：

　　1. 辦理委托公證，應(yīng)向委托人住所地或委托行為發(fā)生地的公證處辦理。

　　2. 無(wú)行為能力人不能實(shí)施委托行為，限制行為能力人實(shí)施委托行為，須經(jīng)其監(jiān)護(hù)人同意方為有效。

　　3. 委托是與人身有密切聯(lián)系的法律行為，因此必須由委托人親自到公證處辦理公證，不得委托他人代為辦理。如有特殊情況(如行走不變、患重病等)可向公證處提出申請(qǐng)，由公證處選派公證員到其住所地辦理公證。

　　4. 委托行為必須是委托人的真實(shí)意思表示，委托內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、合法。

　　5. 委托書(shū)是委托人的單方意思表示，只有在受托人表示接受委托時(shí)才能生效。

　　6. 轉(zhuǎn)委托人要有轉(zhuǎn)委托權(quán)，轉(zhuǎn)委托的權(quán)限和期限不得超過(guò)原委托權(quán)限和期限。

　　三、委托書(shū)應(yīng)具備以下內(nèi)容：

　　1. 委托人與受托人的基本情況(姓名、性別、出生日期、現(xiàn)在住址);

　　2. 委托人與受托人的關(guān)系;

　　3. 委托的原因;

　　4. 委托的權(quán)限(委托權(quán)限要明確、具體);

　　5. 委托期限;

　　6. 受托人有無(wú)轉(zhuǎn)委托權(quán);

　　7. 其他應(yīng)明確的內(nèi)容。

　　國(guó)外委托書(shū)公證：

　　依照《中華人民共和國(guó)民法通則》的有關(guān)規(guī)定，委托人亦稱(chēng)被代理人，受托人又稱(chēng)代理人，委托人與受托人均包括自然人和法人?？傮w而言，委托人須親自向中國(guó)領(lǐng)事公證人提出委托書(shū)公證申請(qǐng)，并應(yīng)注意如下幾點(diǎn)：

　　(一)委托人須提交的基本材料

　　1、自然人的身份證件(包括有效護(hù)照、居留證明等);或者法人的資格證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人的身份證件;

　　2、與房產(chǎn)委托事項(xiàng)相關(guān)的權(quán)利證明材料，如房屋產(chǎn)權(quán)證明以及產(chǎn)權(quán)是否與他人共有的證明材料等;

　　3、由委托人填寫(xiě)的《公證認(rèn)證申請(qǐng)表》;

　　4、由委托人和中國(guó)領(lǐng)事公證人共同完成的《公證認(rèn)證接談筆錄》;

　　5、由委托人草擬的《委托書(shū)》;

　　6、其他需要出示的材料。

　　(二)《公證認(rèn)證申請(qǐng)表》及《公證認(rèn)證接談筆錄》的基本內(nèi)容

　　1、委托人及其受托人的基本情況;

　　2、申請(qǐng)委托書(shū)公證的事項(xiàng)及其用途;

　　3、申請(qǐng)房產(chǎn)委托書(shū)公證的名稱(chēng);

　　4、提交證明材料的名稱(chēng)、份數(shù)及有關(guān)證人的姓名、住址、聯(lián)系方式;

　　5、委托人的簽名(或蓋章或捺指紋);

　　6、申請(qǐng)公證的日期;

　　7、其他需要說(shuō)明的情況。

　　(三)《委托書(shū)》的基本內(nèi)容

　　1、委托人的姓名、性別、出生日期、國(guó)籍、身份證件、職業(yè)、通訊地址及聯(lián)系電話(huà)等(如委托人是法人，應(yīng)寫(xiě)明法人的全稱(chēng)及簡(jiǎn)稱(chēng)、法人所在地、法定代表人的姓名和職稱(chēng)等);

　　2、受托人的姓名、性別、出生日期、國(guó)籍、身份證件、職業(yè)、通訊地址及聯(lián)系電話(huà)等(如受托人是法人，應(yīng)寫(xiě)明法人的全稱(chēng)及簡(jiǎn)稱(chēng)、法人所在地、法定代表人的姓名和職稱(chēng)等);

　　3、委托原因。其是指委托人不能親自到中國(guó)內(nèi)地處理有關(guān)房產(chǎn)事宜的原因;

　　4、委托事項(xiàng)。其是指委托人授權(quán)受托人代理的具體事項(xiàng);

　　5、委托權(quán)限。其是指委托人授權(quán)受托人代理的權(quán)利限度，即：是“個(gè)項(xiàng)委托”或“全權(quán)委托”;

　　6、委托期限。其是指委托人授權(quán)受托人代理的時(shí)間限度，即：寫(xiě)明“起止日期”或“辦妥為止”;

　　7、受托人有無(wú)轉(zhuǎn)委托權(quán)。其是指委托人是否授權(quán)受托人在代理過(guò)程中，根據(jù)需要將受托權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人。如是，其轉(zhuǎn)讓委托的權(quán)限、期限不得超過(guò)原始的委托權(quán)限和委托期限。8、委托人簽名(或蓋章或捺指紋)、委托地點(diǎn)和委托日期。其是指委托人須在其《委托書(shū)》的落款處簽名(或蓋章或捺指紋)并寫(xiě)明委托地點(diǎn)和委托日期。

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