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　　2024年10月北京經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)怡景名苑等公租房項目快速配租公告

　　一、房源情況

　　本次配租的公共租賃住房項目共5個，房源共計101套。其中小套型70套，中套型2套，大套型29套，具體為：

　　備注：

　　1.上述租金標(biāo)準(zhǔn)為發(fā)布配租公告時點的租金標(biāo)準(zhǔn)，如遇公租房項目租金調(diào)整，實際簽約入住時，按照調(diào)整后的租金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

　　2.上述公租房項目的租金包含物業(yè)費，不包含供暖費、水費、電費、燃氣費、電話費、上網(wǎng)費、有線電視初裝及收視費等。

　　3.在配租過程中如有新騰退等原因產(chǎn)生的房源將一并納入上述配租房源中。房源戶型以實際交付入住房屋戶型為準(zhǔn)，面積和租金價格最終以申請家庭與產(chǎn)權(quán)單位簽訂的租賃合同為準(zhǔn)。

　　二、意向登記

　　(一)配租對象

　　2024年9月30日前通過市住房保障部門備案取得公共租賃住房配租資格且尚未配租配售的經(jīng)開區(qū)公租房輪候家庭。

　　(二)網(wǎng)上登記時間

　　2024年10月14日10:00-10月16日17:00

　　登記結(jié)果僅針對本次配租工作，公布房源配租完成后，登記結(jié)果自動失效。

　　特殊說明：登記時間截止，登記系統(tǒng)將自動關(guān)閉，不再接受更改登記意愿申請。

　　(三)登記方式

　　本次意向登記工作，采取網(wǎng)絡(luò)登記的方式。申請家庭可參考以下兩種登記方式：

　　(1)自行登記：申請家庭自行登錄北京保障房中心有限公司網(wǎng)站(https://www.bphc.com.cn/)，點擊“業(yè)務(wù)辦理”—“快速配租登記”—“登記”按鈕進入登記系統(tǒng)界面，并按照相應(yīng)提示進行操作?！犊焖倥渥庀到y(tǒng)操作手冊》詳見附件2。

　　(2)協(xié)助登記：對于不熟悉電腦操作或網(wǎng)絡(luò)辦理意向登記存在困難的家庭，也可在規(guī)定時間內(nèi)攜帶申請人身份證原件及保障性住房備案通知單原件，到戶籍所在街道(鎮(zhèn))住房保障管理部門，由工作人員協(xié)助進行網(wǎng)絡(luò)登記。

　　協(xié)助登記受理時間：2024年10月14日—2024年10月16日(上午10:00-11：30，下午14:00-16:00，法定節(jié)假日除外)。

　　溫馨提示：鑒于現(xiàn)場“協(xié)助登記”人數(shù)較多時可能需排隊等候等原因，建議具備條件的家庭盡量通過“自行登記”方式進行意向登記。

　　特殊說明：此次登記通過系統(tǒng)自動采集家庭資格信息，如申請家庭資格正在變更或正在進行其他住保業(yè)務(wù),可能無法正常注冊登記。如滿足上述條件的家庭不能注冊或注冊成功后系統(tǒng)顯示家庭信息和實際不相符的，請攜帶相關(guān)材料前往戶籍所在街道(鎮(zhèn))住房保障窗口核實確認(rèn)。

　　(四)登記標(biāo)準(zhǔn)

　　登記家庭應(yīng)在保障性住房備案資格規(guī)定的配租套型標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)選擇唯一套型(如小套型、中套型、大套型)進行意向登記。保障性住房規(guī)定的配租套型標(biāo)準(zhǔn)為：

　　(五)登記原則

　　一個家庭僅可選擇唯一套型進行登記，且選定后不能更改，登記結(jié)果作為以上5個項目的選房依據(jù)。

　　申請家庭在輪候期間，人口、住房、收入等發(fā)生變化，未如實申報的或已超出公共租賃住房準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)的，不得進行意向登記。

　　已經(jīng)配租(含原廉租房實物配租)、配售其他保障性住房項目的備案家庭，已累計放棄選房或簽約兩次、配租資格受限制的備案家庭，不得參加本次配租活動，意向登記結(jié)果視為無效。

　　(六)分組及排序原則

　　1.分組規(guī)則

　　本次配租登記家庭分為兩組，分別為第一組、第二組。具體為：

　　第一組家庭：城市低保家庭(含分散供養(yǎng)的特困家庭)、低收入家庭、患大病或做過大手術(shù)家庭、重度殘疾家庭、計劃生育特殊困難家庭。

　　其中城鎮(zhèn)低保家庭(含分散供養(yǎng)的特困家庭)、低收入家庭在完成網(wǎng)絡(luò)登記后,須于2024年10月16日前，持低保(含分散供養(yǎng)特困)證、低收入證到申請家庭戶籍所在地街道(鎮(zhèn))住房保障部門進行資格確認(rèn)，逾期未提交相關(guān)證件或資格確認(rèn)不通過的家庭，將不納入第一組家庭。

　　第二組家庭：除第一組外具有經(jīng)開區(qū)保障性住房資格的尚未配租、配售的家庭。

　　2.排序規(guī)則

　　以上各組家庭按下列規(guī)則排序：

　　第一組家庭：

　　(1)備案時間早的家庭排序在前、備案時間晚的家庭排序在后;

　　(2)備案時間相同的，意向登記時間早的家庭排序在前、意向登記時間晚的家庭排序在后。

　　第二組家庭：

　　(1)備案年份早的家庭排序在前、備案年份晚的家庭排序在后;

　　(2)備案年份相同的，具備優(yōu)先配租資格的家庭排序在前、具備普通資格的家庭排序在后;

　　(3)備案年份相同、配租資格相同的，備案時間早的家庭排序在前、備案時間晚的家庭排序在后;

　　(4)備案年份相同、配租資格相同、備案時間相同的，意向登記時間早的家庭排序在前、意向登記時間晚的家庭排序在后。

　　3.住房保障管理部門將依據(jù)線上登記結(jié)果、線下確認(rèn)情況按照上述分組及排序規(guī)則確定最終選房順序。(登記家庭線上登記過程中顯示的順序號并不代表最終的選房順序。)

　　(七)意向登記及選房順序公示

　　本次“快速配租”各組選房順序，將于登記結(jié)束后5個工作日內(nèi)在北京經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)官網(wǎng)(http://kfqgw.beijing.gov.cn/)進行公示。

　　三、選房安排

　　選房時按照第一組大套型、第二組大套型;第一組中套型、第二組中套型;第一組小套型、第二組小套型的次序依次選房。

　　在大套型房源有剩余的情況下，登記配租套型為中套型的家庭可以升檔選擇大套型房源;在中套型房源有剩余的情況下，登記配租套型為小套型的家庭可以升檔選擇中套型房源。但不得跨檔選房(例如：登記配租套型為小套型的家庭不得跨檔選擇大套型房源);亦不可以降檔選房(例如：登記配租套型為大套型的家庭不得降檔選擇中套型房源)

　　初次選房結(jié)束后，經(jīng)開區(qū)住房保障部門可根據(jù)入住后剩余房源情況及因房源不足情況未選房家庭名單組織補選工作。

　　全部選房工作結(jié)束后，本次選房順序號自動失效。

　　四、資格復(fù)核及入住辦理

　　本次配租項目在辦理入住手續(xù)之前，將由經(jīng)開區(qū)住房保障管理部門對登記家庭的資格進行復(fù)核。復(fù)核(復(fù)查)結(jié)果可向申請所在街道(鎮(zhèn))住房保障管理部門咨詢。未通過資格復(fù)核的家庭，此次選房視為無效，產(chǎn)權(quán)單位不予為其辦理入住手續(xù)。

　　北京保障房中心有限公司作為上述5個公租房項目的產(chǎn)權(quán)單位，將根據(jù)各項目情況，依序?qū)?fù)核(復(fù)查)通過家庭辦理簽約入住工作，具體辦理時間、地點以通知為準(zhǔn)。請各選房家庭保持通訊有效、準(zhǔn)確、通暢。

　　特別提示：根據(jù)《關(guān)于加強公共租賃住房資格復(fù)核及分配管理的通知》(京建法〔2021〕8號)第四條第二款規(guī)定，公租房備案家庭放棄選房或簽約累計兩次的，一年內(nèi)不再向其提供房源。一年期滿后，經(jīng)該家庭申請，區(qū)住房保障管理部門按照復(fù)核程序?qū)υ摷彝ミM行資格復(fù)核，經(jīng)復(fù)核仍然符合條件的，可再次納入配租范圍。公租房備案家庭再次累計兩次放棄選房或簽約的，區(qū)住房保障管理部門三年內(nèi)不再向其提供房源。

　　五、公共租賃住房租金及補貼

　　承租公共租賃住房的申請家庭，按照公共租賃住房有關(guān)政策繳納租金。獲得公共租賃住房租金補貼資格的承租家庭，先足額交納租金，后按月發(fā)放租金補貼。

　　根據(jù)《關(guān)于公共租賃住房租金補貼申請、審核、發(fā)放等有關(guān)問題的通知》(京建法〔2012〕10號)規(guī)定，區(qū)住房保障管理部門每年對入住公租房并享受租金補貼家庭的補貼資格進行年度復(fù)核工作。對未按規(guī)定進行年度申報的租金補貼家庭，區(qū)住房保障管理部門將停發(fā)租金補貼。對于超出規(guī)定時間再申報的家庭，自審核合格的次月起恢復(fù)發(fā)放租金補貼，但停發(fā)期間補貼不予補發(fā)。

　　六、市場租房補貼

　　公共租賃住房備案家庭輪候期間，符合市場租房補貼申請條件的，可申請通過市場租房補貼方式保障。

　　(一)市場租房補貼標(biāo)準(zhǔn)

　　《關(guān)于調(diào)整本市市場租房補貼申請條件及補貼標(biāo)準(zhǔn)的通知》(京建法〔2020〕6號)：

　　市場租房補貼標(biāo)準(zhǔn) 單位：元/月

　　(二)市場租房補貼申請條件

　　本市城鎮(zhèn)戶籍家庭同時具備以下條件的，可以以家庭為單位申請市場租房補貼：

　　1.申請當(dāng)月前12個月家庭人均月收入不高于4200元;

　　2.申請家庭成員在本市均無住房且在本市生活;

　　3.3人及以下家庭總資產(chǎn)凈值57萬元及以下，4人及以上家庭總資產(chǎn)凈值76萬元及以下。

　　特別提示：保障家庭不得在享受市場租房補貼的同時承租公共租賃住房。

　　七、其他

　　北京經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)開發(fā)建設(shè)局負責(zé)本次配租組織工作，北京保障房中心有限公司負責(zé)本次配租工作的具體實施。

　　咨詢電話：

　　北京保障房中心有限公司：010-50872204

　　北京經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)開發(fā)建設(shè)局：010-67881437

　　咨詢時間：工作日，上午9:00-11:00;下午14:00-17:00。

　　特此公告。

　　北京經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)開發(fā)建設(shè)局

　　2024年9月27日

　　附件1：怡景名苑等5個公租房項目戶型圖
　　附件2：《快速配租系統(tǒng)操作使用手冊》