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　　為貫徹落實(shí)《市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)等四部門(mén)關(guān)于進(jìn)一步調(diào)整優(yōu)化房地產(chǎn)政策更好滿足居民剛性和改善性住房需求的通知》（津住建房改[2023]9號(hào)）的精神，進(jìn)一步支持剛性和改善性住房需求，促進(jìn)住房消費(fèi)，結(jié)合我區(qū)實(shí)際情況，制定本辦法。

　　01 補(bǔ)貼范圍及標(biāo)準(zhǔn)

　　1、自2023年9月2日（含當(dāng)日）至2023年12月31日（含當(dāng)日），在北辰區(qū)購(gòu)買(mǎi)新建商品住宅（以商品房買(mǎi)賣(mài)合同網(wǎng)簽時(shí)間為準(zhǔn)），且在2023年12月31日（含當(dāng)日）前足額繳納購(gòu)房契稅，根據(jù)購(gòu)房人申請(qǐng)，給予購(gòu)房款1%的購(gòu)房補(bǔ)貼。補(bǔ)貼金額最高不超過(guò)5萬(wàn)元（含5萬(wàn)元）。

　　2、購(gòu)房人應(yīng)為自然人，非自然人購(gòu)房不在補(bǔ)貼范圍；

　　3、新建商品住宅購(gòu)買(mǎi)時(shí)間以商品房買(mǎi)賣(mài)合同網(wǎng)簽備案時(shí)間為準(zhǔn)，以下情形不享受補(bǔ)貼政策：

　?、?023年9月2日前已經(jīng)購(gòu)買(mǎi)，在2023年9月2日（含當(dāng)日）后以補(bǔ)辦、換簽方式辦理網(wǎng)簽備案的。

　?、?023年9月2日前已辦理網(wǎng)簽備案，通過(guò)撤銷(xiāo)或變更備案，在2023年9月2日（含當(dāng)日）后由購(gòu)房者本人或其直系親屬為同一房源重新辦理或變更網(wǎng)簽備案的。

　　4、購(gòu)房補(bǔ)貼申請(qǐng)截止時(shí)間為2023年12月31日（含當(dāng)日），申請(qǐng)人應(yīng)在截止時(shí)間前提交申請(qǐng)材料，逾期視同放棄補(bǔ)貼申領(lǐng)資格。

　　6、每套住房只能享受一次補(bǔ)貼，購(gòu)房補(bǔ)貼直接發(fā)放至購(gòu)房人實(shí)名認(rèn)證的銀行卡。

　　7、申請(qǐng)人須為實(shí)際購(gòu)房人，有多個(gè)購(gòu)房人的，須確定其中一人作為申請(qǐng)人及補(bǔ)貼領(lǐng)款人。

　　8、對(duì)申請(qǐng)人是否符合補(bǔ)貼范圍存在爭(zhēng)議的，由區(qū)住建委會(huì)同區(qū)財(cái)政局、規(guī)資分局等部門(mén)結(jié)合實(shí)際情況認(rèn)定。

　　02 補(bǔ)貼辦理方式

　　1、初審申請(qǐng)材料包括：申請(qǐng)人身份證明、購(gòu)房發(fā)票、購(gòu)房合同及完稅憑證、購(gòu)房人實(shí)名認(rèn)證的銀行卡信息（開(kāi)戶(hù)行、卡號(hào)）及聯(lián)系電話（非購(gòu)房人提出申請(qǐng)的，需提供公證處開(kāi)具的委托證明），資料由開(kāi)發(fā)商完成初審，符合要求的，報(bào)區(qū)住建委進(jìn)行審核。

　　2、區(qū)住建委對(duì)初審上報(bào)的申請(qǐng)人資料進(jìn)行復(fù)核，對(duì)符合條件的整理納入補(bǔ)貼發(fā)放名錄并報(bào)區(qū)財(cái)政局，區(qū)財(cái)政局按照補(bǔ)貼發(fā)放名錄將購(gòu)房補(bǔ)貼直接發(fā)放至購(gòu)房人實(shí)名認(rèn)證的銀行卡。購(gòu)房補(bǔ)貼原則上每月集中發(fā)放一次。

　　3、申請(qǐng)購(gòu)房補(bǔ)貼時(shí)，申請(qǐng)人須提供真實(shí)、有效的材料。對(duì)弄虛作假、虛報(bào)冒領(lǐng)的，取消補(bǔ)貼資格，已發(fā)放補(bǔ)貼的按要求退回，并依法追究法律責(zé)任。

　　4、購(gòu)房人領(lǐng)取購(gòu)房補(bǔ)貼后退房的，應(yīng)在辦理退還補(bǔ)貼手續(xù)后，才能辦理退稅、退房手續(xù)。

　　03 本辦法由北辰區(qū)住建委、天津市規(guī)資局北辰分局、北辰區(qū)財(cái)政局負(fù)責(zé)解釋。

　　2023年9月28日

　　政策來(lái)源：微北辰，鏈接：https://mp.weixin.qq.com/s/Kh2z4Qn0yWw4nk1rnwVkvA