中國銀行存量房貸利率調(diào)整會下降到什么水平?
2023-09-19
更新時間:2023-09-19 16:08:05作者:佚名
問、固定利率貸款或基準利率定價貸款利率調(diào)整,會下降到什么水平?
答:(一)對于固定利率貸款,貸款利率值在借款期限內(nèi)一直保持不變。例如,您的原貸款為一筆五年期以上固定利率貸款,貸款利率為5%,如選擇轉(zhuǎn)換為LPR浮動利率,按照目前相應(yīng)期限LPR(4.2%),轉(zhuǎn)換后貸款利率為LPR+80個基點。按照本次利率調(diào)整規(guī)則,如您的貸款適用的利率調(diào)整水平為LPR,則您的貸款利率將調(diào)整為LPR,即下降80個基點,從原來的5%降至4.2%。
?。ǘτ诨鶞世识▋r貸款,LPR改革后人民銀行未發(fā)布新的貸款基準利率,貸款利率值實際長期保持不變。例如,您的原貸款為一筆五年期以上基準利率定價貸款,利率為貸款基準利率的1.1倍,假設(shè)貸款基準利率為2019年6月基準利率4.9%,則您現(xiàn)在實際利率為5.39%(4.9%*1.1),如選擇轉(zhuǎn)換為LPR浮動利率,按照目前相應(yīng)期限LPR(4.2%),轉(zhuǎn)換后貸款利率為LPR+119個基點。按照本次利率調(diào)整規(guī)則,如您的貸款適用的利率調(diào)整水平為LPR,則您的貸款利率將調(diào)整為LPR,即下降119個基點,從原來的5.39%降至4.2%。
問、固定利率貸款或基準利率定價貸款如何進行存量利率調(diào)整?
答:如果您的貸款是固定利率貸款或基準利率定價貸款,需要您先到貸款經(jīng)辦機構(gòu),將固定利率貸款或基準利率定價貸款轉(zhuǎn)換為采用LPR定價貸款,再進行利率調(diào)整。