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　　2023年寧波市級房票政策最新

　　房票范圍

　　市級房票政策明確，各區(qū)（縣、市）政府可從列入年度征收實施計劃的國有和集體所有土地上的征收項目中，制定發(fā)行房票計劃方案，確定發(fā)行房票的征收項目及房票發(fā)行規(guī)模。

　　也就是說，通常所說的城市拆遷項目（即國有土地上房屋征收項目）、農(nóng)村拆遷項目（集體土地上房屋拆遷項目），都可以實行房票安置。

　　按市級房票政策所示，所謂房票，是征收部門或者征收項目實施單位，對被征遷住房貨幣補償安置、簽訂房屋征收貨幣補償安置協(xié)議后2個月內(nèi)，由征收項目所在地人民政府指定機構向被征收人出具的，記載被征收人名稱、票面金額、使用區(qū)域、受讓人名稱、兌付規(guī)則及兌付日期等內(nèi)容的書面憑證。

　　簡要而言，房票是專門發(fā)給“拿錢”（即選擇貨幣補償方式）的被征遷人的。拿安置房（即選擇產(chǎn)權調(diào)換方式）的被征遷人與房票無關。

　　房票使用方式及范圍

　　1、市區(qū)房票可以在海曙、江北、鄞州、鎮(zhèn)海、北侖、奉化六區(qū)及高新區(qū)范圍內(nèi)，跨區(qū)使用。具體到各區(qū)，根據(jù)實際工作進度，對跨區(qū)房票的可使用時間可能會有先后，最終跨區(qū)房票可使用時間以各區(qū)實際為準。

　　2、原則上，房票用于購買商品住房。但各區(qū)的房票政策對房票可購買的房屋類型，有各自的規(guī)定；房票是否可用于購買二手房甚至車位、辦公用房、商鋪等，具體以各區(qū)房票政策規(guī)定為準。

　　3、市級層面將建立房票房源展示超市，組織經(jīng)營規(guī)范信譽良好的商品房預售、現(xiàn)售項目入駐。市六區(qū)及高新區(qū)對選擇房票安置、且在線上房源展示超市內(nèi)購買商品房的被征收人，原則上可以按照不低于房票票面金額的4%給予購房獎勵，但屬地政府明確不予獎勵的房源除外，實際購房獎勵標準以各區(qū)房票政策為準。

　　4、房票的票面金額，根據(jù)各區(qū)政策確定，可以只是被征遷房屋的評估價值，也可以是被征遷房屋評估價值加上貨幣補償補助、按期簽約搬遷獎勵等。

　　5、房票票面金額，由出具房票的區(qū)負責兌付；持房票購房的購房獎勵（如有），由購房所在地政府負責。

　　6、不買房的話，房票也可按各區(qū)政策，申請兌付成現(xiàn)金。

　　房票票面金額及獎勵

　　對于選擇房票安置且要購房的被征遷人來說，此次房票政策中最需關注的，一是房票票面金額的組成，一是房票購房獎勵多少。

　　舉個例子：

　　假設一套住宅，被征遷評估價值是200萬元，如果區(qū)里規(guī)定房票票面金額只是房屋評估價值，那你拿的房票就是值200萬元；憑房票去購房，如果樓盤所在的區(qū)給出的房票購房獎勵是4%，相當于你這張房票在買房時候可以當208萬元（200萬+200萬*4%）用。

　　如果區(qū)里規(guī)定房票票面金額，由房屋評估價值+貨幣補償補助（房屋評估價值的25%）+按期簽約、搬遷獎勵（房屋評估價值的10%）組成，則房票票面金額就是200萬*1.35=270萬元；購房獎勵還是4%，那么拿房票去買房，就可以當270萬+270萬*4%=280.8萬元用。

　　需要特別注意的是，各個區(qū)的房票政策對于房票票面金額的構成、房票購房獎勵標準，規(guī)定并不是統(tǒng)一的。

　　另外還需要提醒拿房票購房的被征遷戶，市級房票政策提及的房票房源展示超市，入駐其中的樓盤很有必要看仔細。購買超市中的樓盤，除了可以享受房票購房獎勵，還可能可以享受到房企專門針對房票購房者給出的特殊購房優(yōu)惠。

　　政策來源：寧波住建，原文https://mp.weixin.qq.com/s/J-Mqu-GjEm1nDTPLCQhUXw