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　　2024東莞企石鎮(zhèn)安居房可以買賣轉(zhuǎn)讓嗎?

　　產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓

　　承購人持有的共有產(chǎn)權(quán)住房執(zhí)行普通商品住房的限售政策(目前為2年)。承購人取得不動產(chǎn)權(quán)證書達(dá)到限售年限的，允許一次性轉(zhuǎn)讓其所持有的全部產(chǎn)權(quán)份額。承購人可按雙方協(xié)商自愿原則轉(zhuǎn)讓給政府指定代持機(jī)構(gòu)或其他符合共有產(chǎn)權(quán)住房銷售對象基本條件的人員。(共有產(chǎn)權(quán)住房銷售對象基本條件詳見《東莞市存量配建安居房處置方案》)

　　產(chǎn)權(quán)抵押

　　共有產(chǎn)權(quán)住房除承購人購買時申請貸款需辦理抵押登記外，承購人不得以任何形式設(shè)立抵押登記及居住權(quán)。

　　產(chǎn)權(quán)繼承

　　承購人亡故，其繼承人符合共有產(chǎn)權(quán)住房申購條件的，可繼承共有產(chǎn)權(quán)住房個人份額;繼承人不符合共有產(chǎn)權(quán)住房申購條件的，可按雙方協(xié)商自愿原則轉(zhuǎn)讓給政府指定代持機(jī)構(gòu)或其他符合共有產(chǎn)權(quán)住房銷售對象基本條件的人員。

　　完全產(chǎn)權(quán)獲得

　　承購人取得不動產(chǎn)權(quán)證書滿5年(以不動產(chǎn)權(quán)證書登記日期為準(zhǔn))且入戶東莞滿3年的，可按屆時市場評估價8折購買代持機(jī)構(gòu)份額后獲得完全產(chǎn)權(quán)。政府指定代持機(jī)構(gòu)所取得的購房款收入全額歸政府指定代持機(jī)構(gòu)所有。承購人與代持機(jī)構(gòu)按相關(guān)規(guī)定承擔(dān)各自應(yīng)承擔(dān)的稅費。承購人購買代持機(jī)構(gòu)份額并獲得完全產(chǎn)權(quán)后，即作為普通商品住房享有物權(quán)等相關(guān)權(quán)利。如國家、省調(diào)整有關(guān)共有產(chǎn)權(quán)住房政策情況，再結(jié)合我市實際需要調(diào)整相關(guān)產(chǎn)權(quán)處分政策。