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　　寧波和樾灣項目共有產權住房申請指南

　　一、項目概況

　　和樾灣項目位于江北區(qū)莊橋街道應嘉路（甬樾灣）北側，土地性質為國有出讓，住宅1438套、建筑面積約16萬平方米，全裝修交付，前期物業(yè)住宅綜合服務費為1.50元/月·平方米。共設計機動車停車位1751個，其中產權機動車停車位1508個。

　　二、政策依據

　　《寧波市共有產權住房管理辦法（試行）》（甬政辦發(fā)〔2022〕2號）等文件。

　　三、供應對象及申請條件

　　和樾灣項目共有產權住房面向本市范圍內符合規(guī)定條件的申請家庭供應。

　?。ㄒ唬┍臼谐擎?zhèn)戶籍家庭，2023年11月30日（含）前應當同時符合下列條件：

　　1.家庭主申請人具有本市城鎮(zhèn)戶籍連續(xù)滿10年，或者申請時正常繳納且申請前12個月在本市連續(xù)繳納社會保險，無補繳記錄；

　　2.家庭成員在本市無房屋（含申請前5年內交易登記的房屋，具體指申請家庭申請前5年內在本市已進行不動產登記的住房、購房合同已經網簽備案的住房，下同）；

　　3.申請前12個月家庭成員人均可支配收入低于2022年度市統(tǒng)計部門公布的城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的150%（115035元）；財產不作限制。

　?。ǘ┓潜臼谐擎?zhèn)戶籍家庭，2023年11月30日（含）前應當同時符合下列條件：

　　1.家庭主申請人在本市登記注冊的單位就業(yè)且正常繳納社會保險，申請前5年在本市累計繳納社會保險滿36個月，申請前12個月在本市連續(xù)繳納社會保險且無補繳記錄；

　　2.家庭成員在本市無房屋；

　　3.申請前12個月家庭成員人均可支配收入低于2022年度市統(tǒng)計部門公布的城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的150%（115035元）；財產不作限制。

　?。ㄈ┨囟ǚ秶诼毴瞬?，2023年11月30日（含）前應當同時符合下列條件：

　　1.家庭主申請人是列入本市人才分類目錄的基礎人才、市級認定的高級及以上層次人才。

　　基礎人才是指全日制普通高校畢業(yè)生或者取得高級職業(yè)資格證書或技能等級證書的高級技工學校和技師學院畢業(yè)生。

　　市級認定的高級及以上層次人才是指經過人社部門高層次人才分類認定的高級及以上層次人才。

　　2.家庭主申請人是在本市范圍內登記注冊企事業(yè)單位就業(yè)，申請時在本市正常繳納社會保險。

　　3.家庭成員在本市無房屋。

　　（四）關于家庭成員。申請家庭應當推選1名符合上述條件且具有完全民事行為能力的家庭成員作為主申請人。申請家庭根據家庭成員組成分為多人戶家庭和單人戶家庭。

　　1.多人戶家庭是指該家庭成員由主申請人、共同申請人組成；其中共同申請人必須包括主申請人配偶及其未滿18周歲且擁有監(jiān)護權的子女，已滿18周歲的未婚子女可自愿選擇是否作為共同申請人，其他人員不能作為共同申請人。

　　2.單人戶家庭是指該家庭成員只有主申請人（即單身人士），特定范圍在職人才單人戶家庭主申請人年齡沒有限制，其他類型單人戶家庭主申請人年齡在2023年11月30日（含）前應滿28周歲。

　　四、申請條件解讀

　　1.本市城鎮(zhèn)戶籍連續(xù)滿10年，是指主申請人戶籍在2023年11月30日（含）前10年（2013年12月1日-2023年11月30日（含））為本市城鎮(zhèn)范圍內戶籍。

　　2.申請時正常繳納且申請前12個月在本市連續(xù)繳納社會保險，無補繳記錄，是指以主申請人為單位查詢人社部門在2023年11月30日（含）前12個月本市（2022年12月-2023年11月）社保信息結果為連續(xù)繳納12個月（到賬為準，下同），無補繳記錄。

　　3.家庭成員在本市無房屋（含申請前5年內交易登記的房屋，具體為申請家庭家庭成員申請前5年內在本市已進行不動產登記的住房、購房合同已經網簽備案的住房，下同），是指以家庭為單位查詢在2023年11月30日（含）前五年內（2018年12月1日-2023年11月30日（含））自然資源和規(guī)劃部門寧波市行政區(qū)域內的不動產登記信息結果和住建部門購房合同備案信息結果為無住房。

　　4.申請前12個月家庭成員人均可支配收入低于2022年度市統(tǒng)計部門公布的城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的150%（115035元），是指以家庭為單位查詢在2023年11月30日（含）前12個月（2022年12月-2023年11月）家庭成員人均可支配收入低于115035元（不含）。

　　5.非本市城鎮(zhèn)戶籍家庭主申請人在本市登記注冊的單位就業(yè)，是指在甬創(chuàng)業(yè)就業(yè)，并在甬繳納社保。包括在我市的市本級和區(qū)（縣、市）所屬行政事業(yè)單位，部省屬行政事業(yè)單位、高校院所，其他用人單位包括在本市范圍內的企業(yè)、社會團體、民辦非企業(yè)、基金會等（須在寧波市內稅務登記注冊）工作或辦理靈活就業(yè)登記。

　　6.申請前5年在本市累計繳納社會保險滿36個月，申請前12個月在本市連續(xù)繳納社會保險且無補繳記錄，是指以主申請人為單位查詢人社部門在2023年11月30日（含）前5年（2018年12月1日-2023年11月30日（含））本市社保信息結果累計繳納滿36個月（含），并且以主申請人為單位查詢人社部門在2023年11月30日（含）前12個月（2022年12月-2023年11月）社保信息結果為連續(xù)繳納12個月，無補繳記錄。

　　7.全日制普通高校畢業(yè)生，包括全日制高等?？啤⑷罩拼髮W?？?、全日制大學本科畢業(yè)生。在海外取得學位的，須通過教育部留學服務中心認證并取得《國（境）外學歷學位認證書》

　　8.學歷信息：國內高校畢業(yè)生以查詢學信網中的學習形式、學歷信息為準，如查詢不到相關信息的，需提供原發(fā)證機構相關部門（檔案部門）蓋章證明；海外高校畢業(yè)生須取得教育部留學服務中心認證的《國（境）外學歷學位認證書》。

　　9.取得高級職業(yè)資格(技能等級)證書的高級技工學校和技師學院畢業(yè)生，須在畢業(yè)前已經獲得高級職業(yè)資格(技能等級)證書。

　　10.市級認定的高級及以上層次人才，包括頂尖人才、特優(yōu)人才、領軍人才、拔尖人才、高級人才。

　　11.特定范圍在職人才在本市范圍內登記注冊企事業(yè)單位就業(yè)，是指在我市的市本級和區(qū)（縣、市）所屬事業(yè)單位，部省屬事業(yè)單位、高校院所，其他用人單位包括在本市范圍內的企業(yè)、社會團體、民辦非企業(yè)、基金會等（須在寧波市內稅務登記注冊）工作或辦理靈活就業(yè)登記。

　　12.在本市正常繳納社會保險，是指以主申請人為單位查詢人社部門本市職工基本養(yǎng)老保險或職工基本醫(yī)療保險參保信息結果為在繳。

　　五、申請登記所需材料

　　由具有完全民事行為能力的家庭成員作為主申請人，進入和樾灣項目共有產權住房申請登記頁面，授權審核部門查詢主申請人本市戶籍、就業(yè)、社保、學歷等，以及主申請人、共同申請人本市房屋、收入等，如實填寫申請家庭信息，并根據申請家庭類別提交上傳以下內容：

　?。ㄒ唬┲魃暾埲思肮餐暾埲斯餐灻纳暾埍?。

　　（二）主申請人及共同申請人的身份證明材料。

　?。ㄈ┲魃暾埲思肮餐暾埲说膽艨诓镜葢艏C明（不能反映主申請人、共同申請人之間關系的，須提交公證機構或者公安機關等部門或單位出具的相關證明）。

　?。ㄋ模┲魃暾埲说幕橐鰻顩r證件或證明（單身未婚主申請人除外），已婚的提供《結婚證》，離異的應當提交《離婚證》以及離婚協(xié)議書或者法院判決書、調解書。

　　（五）非本市城鎮(zhèn)戶籍家庭、特定范圍在職人才，主申請人需要提供勞動合同（工作證明）等。

　　特定范圍在職人才，還應當根據人才類別提交學歷學籍證書或高級職業(yè)資格(技能等級)證書或經過人社部門高層次人才分類認定的相關材料。

　?。﹨^(qū)（縣、市）住房保障部門審核需要的其他材料。

　　六、申請流程

　　七、其他說明

　　本辦理指南由寧波市保障性住房建設投資有限公司負責解釋。

　　政策來源：寧波市住房和城鄉(xiāng)建設局，原文http://zjw.ningbo.gov.cn/art/2023/11/30/art_1229322076_4337168.html