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　　Q:5月9日發(fā)布的房產(chǎn)調(diào)控政策中關(guān)于“優(yōu)化積分落戶政策”細則是怎么樣的?

　　A:根據(jù)《優(yōu)化調(diào)整“杭州市居住證積分管理指標體系”的公告》，從公告之日次月起，將“杭州市居住證積分管理指標體系”中“在本市市區(qū)自購產(chǎn)權(quán)房且實際居住”積分指標標準分值由30分提高到80分。其中，指標賦分規(guī)則為：(一)“自購產(chǎn)權(quán)住房”不含非住宅類產(chǎn)權(quán)房，自購多套房不累加計分。(二)“實際居住”指居住登記地址須與被賦分住宅地址一致。(三)持有產(chǎn)權(quán)證的提供房屋所有權(quán)證或不動產(chǎn)權(quán)證;尚未辦理產(chǎn)權(quán)證的，提供商品房預(yù)售合同和商品房交接書。(四)同一套住宅共有產(chǎn)權(quán)的，共有產(chǎn)權(quán)人須均為非杭州戶籍， 如為共同共有產(chǎn)權(quán)的，商定一人賦分，如為按份額共有產(chǎn)權(quán)的，僅賦分于份額最高者;與杭州戶籍人員共同購房的，不賦分。(五)購入二手房賦分要求原戶籍人員戶口均已遷出，且一年內(nèi)該房產(chǎn)已參加過賦分的不重復(fù)賦分。

　　Q:我有兩套房子，是算160分嗎?

　　A:同一個申請人，多套房的不累計積分，兩套房也是只能算80分。

　　Q:我買的公寓房可以積分嗎?

　　A:不可以，非住宅類產(chǎn)權(quán)房不予計分。

　　Q:我有房子，但是我居住登記的地址不是這套房子里，這樣可以積分嗎?

　　A:不可以，要計算分值的房屋必須是實際居住，即居住登記地址與產(chǎn)權(quán)證地址一致的。

　　Q:我還沒有辦理房產(chǎn)證，可以積分嗎?

　　A:如果房產(chǎn)已經(jīng)交付是可以的，尚未辦理房屋產(chǎn)權(quán)證的，提供商品房預(yù)售合同和商品房交接書。 如果尚未交付，還不能積分。

　　Q:我和朋友都是外地人，我們一起買的房子，我們兩個都想?yún)⒓臃e分 ，我們倆是不是都能加80分?

　　A:不可以，同一套住宅有共有產(chǎn)權(quán)的，共有產(chǎn)權(quán)人為非杭州戶籍的，如為共同共有的商定一人賦分，不重復(fù)賦分。如為按份共有的，僅賦分為份額最高者。

　　Q:我和老婆共有的房產(chǎn)，但是我老婆已經(jīng)是杭州戶口了，我還能積80分嗎?

　　A:不可以，參加積分的房產(chǎn)共有產(chǎn)權(quán)人須均為非杭州戶籍，與杭州戶籍人員共同購房的，不賦分。建議通過夫妻投靠政策落戶。

　　Q:住房分值提高后，是不是馬上就能參加6月份的積分落戶?

　　A:不可以，住房積分分值要從7月1日起開始提高?？蓞⒓酉乱患径燃爸蟮穆鋺魬?yīng)用，即9月1日至9月30日的落戶申請。

　　Q:如果我買的房子，前房主也是按積分落戶在房子內(nèi)的，對我有影響嗎?

　　A:有影響，《細則》規(guī)定二手房賦分，要求該房產(chǎn)原戶籍人員戶口已經(jīng)遷出且1年內(nèi)該房產(chǎn)未參加過賦分。在二手房交易中，如需參加積分的，請確保該房產(chǎn)原房東戶口已遷出且一年內(nèi)未參加過積分。

　　Q:這次的購房參加積分落戶和以前的購房落戶有什么區(qū)別?

　　A:應(yīng)該說更體現(xiàn)合法穩(wěn)定居住的概念，對房產(chǎn)面積和金額無要求，無需還清貸款和無傳染疾病證明，也沒有文化程度要求，只需實際居住在該房產(chǎn)，居住證積分達到100分即可申請參加積分落戶，除了住房80分以外，年齡、居住年限、社會服務(wù)等均可加分。相對于以前需還清貸款才能落戶來說，參加積分會容易很多。但需提醒注意的是，因為是參加居住證積分落戶，所以您必須先在杭申領(lǐng)《浙江省居住證》，才能參加積分并申請落戶。

　　Q:那是否是只要我計算積分到100分就可以馬上落戶呢?

　　A:根據(jù)目前積分落戶規(guī)則，全市每季度最后1個月組織積分落戶申請，您只需按相關(guān)積分規(guī)則在規(guī)定時間內(nèi)申請并獲得100分及以上積分，即可在積分落戶申請時段內(nèi)提出申請，經(jīng)統(tǒng)一公示無異議的，才正式辦理落戶手續(xù)。

　　Q:如果我是參加積分入學(xué)，住房指標分提高后，是否能夠直接應(yīng)用于今年的入學(xué)?

　　A:根據(jù)《杭州市區(qū)流動人口隨遷子女積分入學(xué)實施辦法》，2024年積分入學(xué)應(yīng)用已于4月10日截止，可計分指標截止時間為入學(xué)當(dāng)年3月1日前取得，新政策不適用于今年的積分入學(xué)，參加明年的積分入學(xué)時可正常納入計算。