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　　岳陽自建房驗收未通過將不能不動產(chǎn)登記

　　根據(jù)日前已經(jīng)出臺的自建房政策，不論是限額以上自建房還是限額以下自建房都需要進(jìn)行驗收，驗收通過再入住及辦理不動產(chǎn)登記，驗收和實施事項如下：

　　限額以上自建房驗收要求

　　限額以上居民自建房需由縣級住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門組織縣級自然資源主管部門、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府(街道辦事處)、村級組織進(jìn)行聯(lián)合驗收，未通過聯(lián)合驗收和竣工驗收的居民自建房，不得入住和辦理不動產(chǎn)登記。

　　限額以下自建房竣工驗收

　　限額以下居民自建房，在竣工驗收前應(yīng)符合多項基本條件。鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處收到居民驗收申請后，應(yīng)查驗居民自建房工程是否已辦理規(guī)劃、用地審批手續(xù)，并通過了用地規(guī)劃驗收;因選址困難需要實施切坡建房的，是否按照有關(guān)技術(shù)規(guī)范做好了坡體防護(hù)，并確認(rèn)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn);施工方是否完成經(jīng)審查批準(zhǔn)的設(shè)計圖紙、地基基礎(chǔ)設(shè)計(如有)和施工合同包括的各項建設(shè)內(nèi)容等。

　　限額以下聯(lián)合驗收

　　限額以下居民自建房亦需聯(lián)合驗收。這次頒布的管理辦法明確，在確定驗收時間、地點后，由建房居民組織勘察方(如有)、施工方、設(shè)計方(如有)、監(jiān)理方(如有)形成竣工驗收組進(jìn)行竣工驗收，鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處委托的工程專業(yè)技術(shù)人員應(yīng)參加并對竣工驗收進(jìn)行監(jiān)督。

　　驗收合格

　　居民自建房工程竣工驗收合格后，驗收組人員應(yīng)在《湖南省限額以下居民自建房工程竣工驗收單》上簽署意見，居民應(yīng)在房屋外立面醒目位置鑲嵌永久性標(biāo)志牌，落實房屋質(zhì)量安全相關(guān)主體責(zé)任。