一、貸款回收1、貸款發(fā)放后，借款人應(yīng)當(dāng)按照《銀川住房公積金管理中心個(gè)人住房公積金借款擔(dān)保合同》約定的還款計(jì)劃、還款方式按時(shí)償還貸款。
2、還款實(shí)行月均等額還本付息制度，借款人可以提前一次性全部還清貸款，也可以部分歸還本金。提前還清貸款的，利息計(jì)算到還清貸款當(dāng)月；部分歸還本金的，利息按照剩余本金重新計(jì)算。
3、貸款期限為一年的，執(zhí)行合同利率，一次性還本付息，息隨本清，遇法定利率調(diào)整，不分段計(jì)息。貸款期限在一年以上的，實(shí)行月均等額還本付息，遇法定利率調(diào)整，于下一年度1月1日開始，按相應(yīng)利率檔次執(zhí)行新的利率規(guī)定。
4、借款人自銀行發(fā)放貸款之日的次月起進(jìn)入還款期，受委托貸款銀行按照借款合同約定還款日，每月及時(shí)從借款人還款賬戶中劃扣貸款本金及利息資金到“管理中心”指定賬戶。
5、借款人使用自有資金提前償還貸款的，按借款合同約定的方式將資金存入還款賬戶，提前償還的資金按先利息后本金的順序回收。
6、為方便借款人充分利用住房公積金，切實(shí)減輕借款人的還款壓力，在“管理中心”繳存的借款人可與受委托貸款銀行簽訂《銀川住房公積金管理中心住房公積金約定（逐月抵扣還貸）提取協(xié)議書》，通過代扣其住房公積金余額償還貸款。
7、借款人償還全部貸款本息后，受委托貸款銀行應(yīng)向借款人出具貸款結(jié)清證明，并按照《銀川住房公積金管理中心住房公積金個(gè)人借款擔(dān)保合同》約定解除設(shè)定的抵押權(quán)；借款人及時(shí)到原抵押登記部門辦理抵押注銷手續(xù)。
二、貸后管理1、貸款變更。在還款期間，當(dāng)借款人發(fā)生符合“管理中心”規(guī)定的情形時(shí)，需對(duì)原借款合同約定的內(nèi)容進(jìn)行變更，可向“管理中心”申請(qǐng)辦理提前還款、還款賬戶變更、還款方式變更、貸款期限變更、擔(dān)保變更等貸款變更業(yè)務(wù)。
2、所購(gòu)房產(chǎn)具備辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書條件后14日內(nèi)，借款人應(yīng)主動(dòng)辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書并轉(zhuǎn)換抵押登記手續(xù)；與房屋權(quán)屬交易相關(guān)的借款人（抵押人）、受委托貸款銀行及房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，應(yīng)協(xié)助借款人或抵押人及時(shí)辦理所購(gòu)房產(chǎn)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書及相應(yīng)抵押登記手續(xù)。對(duì)超期未辦妥抵押登記的住房公積金貸款，按照《銀川住房公積金管理中心住房公積金個(gè)人借款擔(dān)保合同》約定追究相關(guān)責(zé)任人的責(zé)任。
3、抵（質(zhì)）押憑證由受委托貸款銀行按自營(yíng)貸款管理模式嚴(yán)格進(jìn)行全程管理，并接受“管理中心”定期監(jiān)督檢查。
4、借款人未按借款合同規(guī)定償還貸款本息的，逾期部分按中國(guó)人民銀行有關(guān)規(guī)定計(jì)收罰息。
5、借款人逾期未還貸款本息的，“管理中心”及受委托貸款銀行要按照借款合同的約定及時(shí)催收。
