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　　溫州市鹿城區(qū)人才房票如何使用管理？

　　(一)實(shí)名持有。人才房票實(shí)行實(shí)名制，每名人才限申領(lǐng)一張，僅供本人使用，不得抵押、提現(xiàn)、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與等。

　　(二)有效期限。人才房票自發(fā)放之日起12個(gè)月內(nèi)有效，人才應(yīng)在房票有效期限內(nèi)購房支付，逾期未使用的自動(dòng)失效。其中新建商品住房購房時(shí)間以經(jīng)備案的商品房買賣合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)，二手住房購房時(shí)間以自取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬登記之日為準(zhǔn)。

　　(三)可購房源。鹿城區(qū)行政區(qū)域范圍內(nèi)的指定新建商品住房(具體名錄以鹿城區(qū)人民政府官網(wǎng)公布為準(zhǔn))、二手住房。其中，購買新建商品住房的，可疊加享受房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)其他優(yōu)惠銷售方案。

　　(四)使用規(guī)則。一張房票僅限用于購買一套住房，且人才房票補(bǔ)貼金額不超過購房款總額。人才使用房票所購住房應(yīng)是人才本人完全產(chǎn)權(quán)或夫妻雙方共有產(chǎn)權(quán)。夫妻雙方均符合人才房票資格且共同申請的，可疊加使用人才房票補(bǔ)貼，其中一方按其所屬人才層次標(biāo)準(zhǔn)全額享受，另一方按其所屬人才層次標(biāo)準(zhǔn)50%享受，疊加的補(bǔ)貼總額不超過購房款總額。人才已簽訂合同且人才房票已兌現(xiàn)的，不再另行補(bǔ)差。

　　(五)產(chǎn)權(quán)限制。人才使用房票所購的住房，進(jìn)行產(chǎn)權(quán)行政限制，不得上市流通周轉(zhuǎn)、不得辦理抵押貸款(用于購買本套住房的公積金和商業(yè)按揭貸款除外)。ABCDEF類人才所購住房產(chǎn)權(quán)行政限制10年，其中購買新建商品住房產(chǎn)權(quán)行政限制自簽訂買賣合同之日起算，購買二手住房產(chǎn)權(quán)行政限制自取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬登記之日起算。人才所購住房屬現(xiàn)房的，由區(qū)住建局向不動(dòng)產(chǎn)登記部門出具函件，不動(dòng)產(chǎn)登記部門對人才所購住房進(jìn)行產(chǎn)權(quán)行政限制;人才所購住房屬預(yù)售商品住房的，簽訂房屋買賣合同后辦理商品房合同備案，待房屋交付后按現(xiàn)房流程辦理產(chǎn)權(quán)行政限制。因特殊原因需解除產(chǎn)權(quán)行政限制的，不動(dòng)產(chǎn)登記部門憑區(qū)住建部門出具的證明予以解除，其余產(chǎn)權(quán)行政限制到期自動(dòng)失效。

　　(六)換發(fā)房票。人才領(lǐng)取房票后尚未購房，若入選更高層次人才目錄的，在房票有效期內(nèi)可向區(qū)委人才辦和區(qū)住建局申請換發(fā)房票。換發(fā)的房票有效期限自換發(fā)之日起12個(gè)月內(nèi)有效。