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　　2023福州認房不認貸最新消息

　　更新時間：2023年9月14日

　　福州執(zhí)行認房不認貸

　　福州市住房保障和房產管理局、中國人民銀行福建省分行、國家金融監(jiān)督管理總局福建監(jiān)管局聯(lián)合發(fā)布《關于優(yōu)化個人住房貸款中住房套數認定標準的通知》，根據通知，福州市將從2023年9月14日起，實施“認房不認貸“政策。

　　該通知顯示，為更好滿足居民剛性和改善性住房需求，落實《住房城鄉(xiāng)建設部 中國人民銀行 金融監(jiān)管總局關于優(yōu)化個人住房貸款中住房套數認定標準的通知》要求，現(xiàn)就優(yōu)化個人住房貸款中住房套數認定標準通知如下：

　　一 、居民家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)在本市申請貸款購買商品住房時，家庭成員在當地名下無成套住房的，不論是否已利用貸款購買過住房，銀行業(yè)金融機構均按首套住房執(zhí)行住房貸款政策。

　　二、 家庭住房情況由不動產登記部門根據居民家庭申請或授權，提供查詢服務并出具查詢結果。

　　全國多地執(zhí)行“認房不認貸”福建已有四城跟進

　　所謂的“認房不認貸”指的是商業(yè)銀行在確定貸款比例時，只按照家庭名下是否有房來認定，不管購房家庭是否有住房貸款記錄。而“認房又認貸”，即買房時，不僅對購房者進行房查，也會對貸款記錄進行查詢，如果名下有貸款未結清，就會提高首付比例和利率，甚至會斷貸。

　　今年7月27日，住建部首次提出，要進一步落實好降低購買首套住房首付比例和貸款利率、改善性住房換購稅費減免、個人住房貸款“認房不用認貸”等政策措施。

　　8月25日，住建部、央行、金融監(jiān)管總局聯(lián)合印發(fā)通知，明確表示：家庭成員在當地名下無成套住房的，不論是否已利用貸款購買過住房，銀行業(yè)金融機構均按首套住房執(zhí)行住房信貸政策。此項政策納入“一城一策”工具箱，供城市自主選用。

　　8月30日，廣州官宣執(zhí)行該政策，打響一線城市“認房不認貸”第一槍。

　　據不完全統(tǒng)計了解，截至目前全國已有26個省市官宣執(zhí)行“認房不認貸”政策。其中，福建省內包括廈門、寧德、漳州等地已陸續(xù)官宣施行“認房不認貸”，作為省會的福州如今也成為省內第四座執(zhí)行該政策的城市。