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泉州買房后幾年可以銷售? 泉州買房后幾年可以銷售房

更新時(shí)間:2023-11-20 18:33:50作者:未知

泉州買房后幾年可以銷售? 泉州買房后幾年可以銷售房

  泉州放寬限售

  ?縮小限售范圍、調(diào)整限售年限(由5年調(diào)整為2年)、支持改善性購房

  1.2017年4月17日至2023年4月13日期間,在全市購買的一手、二手商品住房,均為限售2年,以取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證之日起計(jì)算限售年限。

  2.2023年4月14日至2023年11月8日期間,在鯉城區(qū)、豐澤區(qū)、泉州開發(fā)區(qū)購買的公證搖號(hào)項(xiàng)目的一手住房,限售2年,以網(wǎng)簽之日起計(jì)算限售年限;自2023年11月9日起,在鯉城區(qū)、豐澤區(qū)、泉州開發(fā)區(qū)新購買的公證搖號(hào)項(xiàng)目一手住房,限售1年,以取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證之日起計(jì)算限售年限。

  3.自2023年4月14日起,在鯉城區(qū)、豐澤區(qū)、泉州開發(fā)區(qū)新購買的二手住房,限售1年。

  4.自2023年4月14日起,除上述房源外,在泉州市全域新購買的一手、二手住房不限售。

  5.屬于改善性需求,再次新購買一手商品住房,可將第1套取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證未滿限售年限的商品住房轉(zhuǎn)讓。

  備注:有特定銷售要求的商品住房從其規(guī)定執(zhí)行。

  案例

  01、黃女士為晉江市戶籍,2018年6月在豐澤區(qū)購買一手商品住宅,于2021年11月辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證,按之前的限售政策須到2026年11月方可轉(zhuǎn)讓;按照新政,取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿2年即可轉(zhuǎn)讓,也就是說,黃女士在2023年11月即可將其商品住房轉(zhuǎn)讓。

  02、陳先生名下僅有1套在限售期內(nèi)的商品住宅,近期想要置換改善性住房。按照新政,陳先生可享受“買新賣舊”政策,即再次購買一手改善性商品住房后,可將其之前購買的第1套商品住房轉(zhuǎn)讓,而不再受未滿限售年限限制。

本文標(biāo)簽: 住房  年限  泉州  權(quán)證  不動(dòng)產(chǎn)  

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