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2023-11-08
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更新時間：2023-11-08 18:53:47作者：佚名
根據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》第二十四條“不動產(chǎn)首次登記，是指不動產(chǎn)權(quán)利第一次登記。未辦理不動產(chǎn)首次登記的，不得辦理不動產(chǎn)其他類型登記，但法律、行政法規(guī)另有規(guī)定的除外”的規(guī)定，個人自建房需辦理不動產(chǎn)權(quán)證書的，若并未辦理房屋首次登記的，則需要先辦理首次登記。
個人自建房辦理首次登記的流程以及所需材料如下：
1.不動產(chǎn)登記申請表;
2.權(quán)利人基本身份證明資料：身份證(原件核對)
3. 國土證原件
4.規(guī)劃報(bào)建資料(原件核對交復(fù)印件，若原件已收存檔案館，可提供檔案館蓋有與原件相符章的復(fù)印件)：建筑工程規(guī)劃許可證及附件(含附圖)(原件);建筑審核意見書(原件)
5.規(guī)劃驗(yàn)收資料(原件核對交復(fù)印件，若原件已收存檔案館，可提供檔案館蓋有與原件相符章的復(fù)印件)：建設(shè)工程規(guī)劃條件核實(shí)合格通知書(原件)
6.竣工驗(yàn)收資料(原件)：竣工驗(yàn)收備案表(原件)(或網(wǎng)站打印的聯(lián)合驗(yàn)收意見)
(4-6資料中項(xiàng)目報(bào)建人(建設(shè)人)需與其土地使用權(quán)權(quán)利人一致,實(shí)測總建筑面積(或基底(占地)面積)與報(bào)建面積允許誤差±3%內(nèi))，基底不能超出宗地發(fā)證紅線范圍。
7.地址證明(收復(fù)印件帶原件核對)
8.憑2-7材料申請落宗測繪出具結(jié)果：(1)不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查表(原件);(2) 測繪成果報(bào)告書或分戶圖(原件)
9.憑2-8到四樓房產(chǎn)交易中心面積確認(rèn)備案：(1)交易中心收件收據(jù)(面積確認(rèn))(原件)
10.交件時還要提供一份整棟大樓含有每一層的竣工平面圖(若原件已收存檔案館，可提供檔案館蓋有與原件相符章的復(fù)印件，原件須蓋有竣工圖章且要施工或建施階段的，不需要報(bào)建及設(shè)計(jì)階段