国产精品吹潮在线播放,日韩一区二区三区在线播放,啊级免费黄片视频,66av视频

　　龍灣區(qū)中低收入住房困難家庭及環(huán)衛(wèi)行業(yè)公共租賃住房保障實施細(xì)則(暫行)

　　為進(jìn)一步完善住房保障制度，有序推進(jìn)龍灣區(qū)中低收入住房困難家庭申請公共租賃住房保障工作，根據(jù)《關(guān)于全面推進(jìn)城鎮(zhèn)住房保障“最多跑一次”改革的意見》(浙建〔2017〕11號)、《溫州市區(qū)公共租賃住房保障辦法》(溫政令〔2014〕147號)、《溫州市區(qū)中低收入住房困難家庭公共租賃住房保障實施細(xì)則》(溫住建〔2018〕37號)和《溫州市區(qū)公交、環(huán)衛(wèi)一線職工公共租賃住房保障實施辦法》(溫住建發(fā)〔2020〕246號)，制定本實施細(xì)則。

　　一、職責(zé)分工

　　屬地街道辦事處或用人單位負(fù)責(zé)受理申請和初審工作，區(qū)民政局負(fù)責(zé)審核(核對)申請家庭經(jīng)濟狀況工作，區(qū)住建局負(fù)責(zé)審核申請家庭住房條件及組織實施公共租賃住房保障的具體工作。

　　二、適用對象

　　本細(xì)則適用龍灣區(qū)中低收入住房困難家庭及在龍灣區(qū)環(huán)衛(wèi)行業(yè)從事一線工作的非溫州市區(qū)戶籍的環(huán)衛(wèi)工人家庭。

　　(一)住房困難家庭申請龍灣區(qū)公共租賃住房保障以家庭為單位，主申請人應(yīng)具有溫州市龍灣區(qū)居民戶籍。

　　1.申請家庭成員包括：(1)申請人;(2)配偶;(3)未婚子女;(4)其他共同生活家庭成員。

　　申請人已婚(含離異、喪偶)或單身未婚已滿35周歲的可以作為一個獨立家庭申請。

　　申請人配偶或子女因就學(xué)、服兵役、服刑等原因戶口遷出的，仍可作為共同申請人。

　　2.離異人員的未婚子女監(jiān)護(hù)權(quán)歸屬以離婚協(xié)議或生效的司法文書為準(zhǔn)，未注明監(jiān)護(hù)權(quán)的以同戶口的父(母)為歸屬，但離異雙方仍在一個戶口內(nèi)的，只能申請一次，且以先申請人員為準(zhǔn)。

　　3.申請人持有民政部門出具的《特困人員救助供養(yǎng)證》《溫州市最低生活保障家庭救助證》《溫州市困難家庭救助證》，殘聯(lián)出具的《溫州市殘疾人特困證》、總工會出具的《溫州市困難職工家庭特困證》，且符合下列條件之一的，可作為獨立家庭申請：(1)已成年且未婚;(2)未成年且父母雙亡;(3)未成年且其父母被限制民事行為能力。

　　(二)環(huán)衛(wèi)行業(yè)從事一線工作的非溫州市區(qū)戶籍家庭申請公共租賃住房保障，家庭成員包括具有《浙江省居住證》或已辦理《流動人口居住登記證明》的申請人、配偶和未成年子女。具有溫州市區(qū)戶籍的環(huán)衛(wèi)一線職工家庭，申請公共租賃住房保障的，按照《溫州市區(qū)公共租賃住房管理辦法》及《溫州市區(qū)中低收入住房困難家庭申請公共租賃住房保障實施細(xì)則》執(zhí)行。

　　三、申請條件

　　(一)住房條件

　　申請家庭在溫州市區(qū)無住房或者人均住房建筑面積在15平方米以下(含)，且一年內(nèi)無房產(chǎn)交易記錄。住房核定范圍包括以下幾類：

　　1.私有住房(包括按政府優(yōu)惠政策購、建的住房，或已補交市場差價并交易未滿一年<含>的。共有產(chǎn)權(quán)住房屬于其所有的部分)。

　　2.承租的公有住房(包括國家直管公房和單位自管公房)。

　　3.征收的房屋。

　　(1)實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置的，按待安置建筑面積計算;

　　(2)實行貨幣補償未滿5年的，按貨幣補償安置協(xié)議面積計算。

　　(3)被征收人的家庭成員享受人均保底安置政策未滿一年(含一年)的，其保底安置面積計算。

　　(4)因房屋征收租住由政府提供的臨時周轉(zhuǎn)房或一次性周轉(zhuǎn)補助的。

　　(5)實行房票補償安置的，房票持有期間，按房票安置協(xié)議面積計算。

　　4.已簽訂購房合同并經(jīng)房屋登記部門備案的期房。

　　5.申請家庭擁有的非住宅，參照區(qū)稅務(wù)局對該非住宅的評稅價格，折算成同地段住宅面積計算;無評稅價格的，按申請家庭委托的專業(yè)評估機構(gòu)出具的評估價格，折算成同地段住宅面積計算。

　　6.申請人或共同申請人將房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記給近親屬，計入家庭住房核定面積范圍。

　　7.2016年11月30日前原屬于農(nóng)業(yè)戶口的家庭，戶籍所在地同一戶口簿直系親屬已批建的宅基地住房。

　　8.按我區(qū)房屋征收政策可視同為合法建筑的房屋。

　　9.在我區(qū)擁有的唯一住房被鑒定為危房納入治理，且在市區(qū)無其他住房，自騰空管控之日起至解危安置止，憑有效鑒定報告按無房核定(原已享受我區(qū)危房治理有關(guān)政策補償?shù)某?。

　　10.其他可以認(rèn)定的住房。

　　(二)家庭經(jīng)濟狀況條件

　　1.收入條件

　　(1)中低收入住房困難家庭中，無房家庭人均年收入低于溫州市上年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入，有房家庭人均年收入低于溫州市上年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的80%(含)。

　　(2)環(huán)衛(wèi)行業(yè)中從事一線工作滿一年(含)以上的住房困難家庭中，人均年收入低于溫州市上年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的110%(含);具有市區(qū)戶籍的人均年收入低于溫州市上年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的110%(含)。

　　每年1月1日起執(zhí)行溫州市上年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入標(biāo)準(zhǔn)。溫州市上年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入標(biāo)準(zhǔn)以溫州市統(tǒng)計局頒布的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。

　　2.車輛條件

　　購有12萬元以上(含)或2輛以上(含)非營運車輛，或上述車輛已出售但未滿一年(含)的家庭不得申請公共租賃住房保障。車輛價值以車輛購置稅發(fā)票(非“二手車統(tǒng)一銷售發(fā)票”)上計稅金額為準(zhǔn);

　　非營運車輛不包括殘疾人用于功能性補償代步的機動車輛和普通二輪摩托車。

　　申請人或共同申請人名下營運車輛產(chǎn)生的收益計入申請家庭的收入申報和核定范圍。

　　3.工商條件：

　　申請人和共同申請人在各類企業(yè)中認(rèn)繳出資額累計超過30萬元(含)，不得申請公共租賃住房保障。營業(yè)執(zhí)照吊銷未注銷滿一年(含)的、認(rèn)繳出資額變更滿一年(含)不再作為認(rèn)繳出資額審核的限制條件。

　　申請家庭經(jīng)濟狀況條件審核要素包括：工商、車輛、社會保險、住房公積金、死亡、婚姻等七類相關(guān)信息。

　　四、申請材料

　　(一)中低收入住房困難家庭

　　申請人可通過戶籍所在地街道辦事處、社區(qū)窗口、浙江政務(wù)服務(wù)網(wǎng)、浙里辦APP等方式進(jìn)行線上申請公共租賃住房保障。申請人應(yīng)按規(guī)定如實填寫、簽署家庭收入、財產(chǎn)、住房情況等查詢授權(quán)書，并上傳提交下列申請材料：

　　1.《溫州市區(qū)中低收入住房困難家庭公共租賃住房保障申請表》原件一式一份。

　　2.申請人及共同申請人的戶口簿、身份證明原件及復(fù)印件一份。

　　3.有以下情形的，還需提供下列材料：

　　(1)離異的需提供離婚證、離婚協(xié)議書或判決書原件及復(fù)印件一份。

　　(2)勞動年齡段零收入對象須提供無勞動能力證明原件一份，但持有民政部門出具的《特困人員救助供養(yǎng)證》《溫州市最低生活保障家庭救助證》《溫州市困難家庭救助證》，殘聯(lián)出具的《溫州市殘疾人特困證》和總工會出具的《溫州市困難職工家庭特困證》不在此限。無勞動能力證明是指人社局出具的無勞動能力鑒定證明或殘聯(lián)出具的殘疾人無勞動能力證明。

　　(3)擁有車輛(殘疾人用于功能性補償代步的機動車輛和普通二輪摩托車除外)的，須提供車輛購置稅發(fā)票(非“二手車統(tǒng)一銷售發(fā)票”)復(fù)印件一份。

　　(4)實物優(yōu)先配租家庭，須符合下列條件之一并提供以下相關(guān)證件原件及復(fù)印件一份：

　?、倜裾块T出具的《特困人員救助供養(yǎng)證》《溫州市最低生活保障家庭救助證》《溫州市困難家庭救助證》，殘聯(lián)出具的《溫州市殘疾人特困證》，總工會出具的《溫州市困難職工家庭特困證》。

　?、谙硎車叶ㄆ趽嵝粞a助的優(yōu)撫對象，其申請家庭成員中須持有民政部門、退役軍人事務(wù)部門或服役部隊頒發(fā)的優(yōu)撫證件之一：《革命烈士證明書》《革命軍人因公犧牲證明書》《革命軍人病故證明書》《革命傷殘軍人證》《定期撫恤領(lǐng)取證》《定期補助領(lǐng)取證》等。

　　③殘聯(lián)頒發(fā)的《中華人民共和國殘疾人證》且殘疾等級為一級或二級的。

　　④人力資源和社會保障部、公安部頒發(fā)的英雄模范證件。

　?、菔屑壱陨峡偣C發(fā)的市級勞動模范或五一勞動獎?wù)伦C書。

　?、蘅h級以上公安部門確認(rèn)的見義勇為證明。

　　⑦戶籍地街道出具的計劃生育特殊困難家庭相關(guān)證明。

　　⑧勞動鑒定部門出具的主要勞動力喪失勞動能力證明或經(jīng)醫(yī)療衛(wèi)生部門出具的特殊病種患病證明。

　　⑨其他需要提供的材料。

　　(5)2016年11月30日前原屬于農(nóng)業(yè)戶口的家庭，應(yīng)提供戶籍所在社區(qū)出具的地宅基地情況證明。

　　(6)征收、拆遷補償安置的房屋提供補償安置協(xié)議、臨時周轉(zhuǎn)房或一次性周轉(zhuǎn)補助協(xié)議。

　　(二)在龍灣區(qū)從事環(huán)衛(wèi)行業(yè)一線工作的住房困難家庭

　　申請人向所在單位提出申請，由用人單位登陸浙江政務(wù)服務(wù)網(wǎng)進(jìn)行線上申請公共租賃住房保障。申請人應(yīng)按規(guī)定如實填寫、簽署家庭收入、財產(chǎn)、住房情況等查詢授權(quán)書，并向用人單位提交下列申請材料：

　　1.《溫州市區(qū)中低收入住房困難家庭公共租賃住房保障申請表》原件一式一份。

　　2.申請人及共同申請人的戶口簿、身份證、浙江省居住證等材料。

　　3.需提供與用人單位簽訂連續(xù)一年以上的全職聘用勞務(wù)合同或在市區(qū)繳納6個月以上社保證明。

　　五、審核程序和時限

　　(一)申請

　　申請人到戶口所在地街道辦事處或社區(qū)住房保障業(yè)務(wù)辦理點提交申請，并按規(guī)定如實填寫、提交相關(guān)申請材料，簽署家庭收入、財產(chǎn)和住房情況查詢授權(quán)書。

　　(二)受理初審

　　屬地街道辦事處或用人單位對申請人提交的材料進(jìn)行受理和初審，對申請材料提供不齊全的，一次性告知需要補充提供的材料。初審單位應(yīng)當(dāng)自申請受理之日起2個工作日內(nèi)完成初審工作，并在浙江省住房保障統(tǒng)一管理信息系統(tǒng)(以下簡稱信息系統(tǒng))上提交初審結(jié)果，并將初審合格的相關(guān)材料轉(zhuǎn)送區(qū)住建局。

　　(三)聯(lián)合審查

　　1.區(qū)住建局完成相關(guān)資料匯總后在2個工作日內(nèi)，通過信息系統(tǒng)分別向區(qū)民政局和區(qū)資源規(guī)劃分局發(fā)起申請家庭住房、經(jīng)濟狀況查詢和聯(lián)合審核要求：

　　(1)區(qū)住建局通過信息系統(tǒng)反饋的申請家庭住房情況，查詢有關(guān)申請家庭的不動產(chǎn)(房屋)登記、交易和征收補償?shù)刃畔?。若對獲取的不動產(chǎn)(房屋)登記、交易和征收補償信息存有異議的，可向區(qū)相關(guān)部門核實，相關(guān)部門應(yīng)自收到之日起5工作日內(nèi)予以反饋審核結(jié)果，審核結(jié)果報告包括申請家庭不動產(chǎn)(房屋)登記、交易和征收補償情況。

　　(2)區(qū)住建局通過浙江省住房保障信息系統(tǒng)向區(qū)民政局發(fā)起審核(核對)家庭經(jīng)濟狀況要求，應(yīng)提供給區(qū)民政局的信息包括：查詢授權(quán)書、以申請戶為單位的申請人姓名、身份證等;區(qū)民政局出具的家庭經(jīng)濟狀況核對報告具體內(nèi)容包括家庭收入的情況和車輛、工商的核對情況，其中收入由社保或公積金數(shù)據(jù)按就高原則推算出家庭收入總和，無社保或公積金數(shù)據(jù)對象按當(dāng)?shù)刈畹凸べY標(biāo)準(zhǔn)推算家庭收入，勞動年齡段(指18周歲到60周歲)零收入對象需出具無勞動能力的相關(guān)證明。

　　(3)在公示期滿無異議或者異議不成立的，由區(qū)住建局對經(jīng)匯總不符合公共租賃住房準(zhǔn)入條件的申請家庭，需告知申請人，并說明理由。

　　受理或?qū)徍藭r發(fā)現(xiàn)申請家庭提供材料弄虛作假的，審核單位即終止保障資格申請，并將該申請家庭納入住房保障系統(tǒng)誠信檔案，且申請家庭三年內(nèi)不得申請公共租賃住房障。

　　六、實施保障

　　申請家庭被核準(zhǔn)登記為公共租賃住房保障家庭后，通過租賃補貼或?qū)嵨锱渥庑问綄嵤┍Ｕ?。非市區(qū)戶籍環(huán)衛(wèi)行業(yè)中住房困家庭申請公共租賃住房保障，以租賃補貼形式為主實施保障。

　　(一)租賃補貼

　　租賃補貼對象為未獲得實物配租或自愿選擇租賃補貼保障的公共租賃住房保障家庭。

　　1.租賃市場房源

　　登記為租賃補貼保障的家庭，由其自行或通過房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)向市場承租建筑面積在120平方米以內(nèi)的中小套型住房，與出租方簽訂房屋租賃合同;承租房屋須符合國家的有關(guān)規(guī)定。

　　2.簽訂租賃補貼協(xié)議

　　登記為租賃補貼保障的家庭，由申請人持本人身份證等相關(guān)材料，與區(qū)住建局簽訂《公共租賃住房租賃補貼協(xié)議》后方可實施保障，逾期3個月不簽訂協(xié)議的視為自動放棄保障資格。

　　3.租賃補貼標(biāo)準(zhǔn)

　　(1)中低收入住房困難家庭

　　補貼金額按核準(zhǔn)的保障面積乘以公布的單位住房面積的租賃補貼標(biāo)準(zhǔn)確定，超出核準(zhǔn)的保障面積部分不予補貼。核準(zhǔn)的保障面積為保障面積標(biāo)準(zhǔn)與保障家庭現(xiàn)有住房面積的差額。保障面積標(biāo)準(zhǔn)=獲保障人數(shù)×18平方米/人，單位住房面積的租賃補貼標(biāo)準(zhǔn)=市場平均租金×補貼比例。以租賃補貼落實保障的，保障面積標(biāo)準(zhǔn)按家庭計算不低于45平方米。家庭月補貼金額低于200元的，按200元計算。

　　租賃補貼金額計算公式如下：

　?、俚捅＜彝?，每月補貼金額=(獲保障人數(shù)×18平方米/人-現(xiàn)有房產(chǎn)面積)×市場平均租金;

　?、诘捅＿吘壖彝?，每月補貼金額=(獲保障人數(shù)×18平方米/人-現(xiàn)有房產(chǎn)面積)×市場平均租金×80%;

　?、燮渌Ｕ霞彝?，每月補貼金額=(獲保障人數(shù)×18平方米/人-現(xiàn)有房產(chǎn)面積)×市場平均租金×50%。

　　(2)非市區(qū)戶籍環(huán)衛(wèi)行業(yè)住房困難家庭保障面積按家庭計算不低于36平方米，家庭人數(shù)為1—2人的，每月租賃補貼300元;家庭人數(shù)3人以上(含3人)的，每月租賃補貼400元。發(fā)放租賃補貼累計不超過3年。

　　4.租賃補貼發(fā)放

　　租賃補貼開始發(fā)放時間從申請家庭登記為公共租賃住房保障家庭的次月開始計算，并由區(qū)住建局根據(jù)《公共租賃住房租賃補貼協(xié)議》按季度發(fā)放。

　　(二)實物配租

　　在房源許可的條件下，區(qū)住建局根據(jù)政策規(guī)定和房源情況制定實物配租方案，報區(qū)政府批準(zhǔn)后實施。配租方案包括房源的位置、數(shù)量、戶型、面積、租金標(biāo)準(zhǔn)、申請時間和配租對象等內(nèi)容。

　　核準(zhǔn)的保障面積為保障家庭應(yīng)保障面積與現(xiàn)有住房面積的差額。保障面積標(biāo)準(zhǔn)=獲保障人數(shù)×18平方米/人。核準(zhǔn)的保障面積不足18平方米的，實行租賃補貼保障。

　　1.實物配租順序

　　(1)實物配租按低保家庭、低保邊緣家庭、其他保障家庭等類型依順序?qū)嵤┍Ｕ?。持有《溫州市困難職工家庭特困證》或《溫州市殘疾人特困證》的保障家庭視同低保邊緣家庭實施保障。

　　(2)獲得實物配租資格的保障家庭戶數(shù)多于可供保障的房源數(shù)量時，采取公開搖號的方式確定實物配租對象。未搖中的家庭實行租賃補貼進(jìn)行輪候保障。

　　(3)同類型家庭中，同類型的保障家庭按保障獲準(zhǔn)時間確定保障順序，符合優(yōu)先配租條件的，依申請優(yōu)先安排。

　　2.簽訂租賃合同

　　獲得實物配租的家庭未在規(guī)定時間內(nèi)簽訂《公共租賃住房租賃合同》(以下簡稱租賃合同)租賃合同期限一般不超過5年。逾期不簽訂的或簽訂滿3個月后無正當(dāng)理由未入住的，視同自動放棄實物配租保障資格，但保留租賃補貼保障資格。在租賃合同期內(nèi)應(yīng)按規(guī)定申報年審，經(jīng)年審不合格的保障家庭，終止保障資格并騰退公共租賃住房。承租人簽訂租賃合同之日，應(yīng)繳納履約保證金，以保證租賃合同的正常履行。租賃合同期滿或終止，無違約責(zé)任的退還保證金本金，違約的可從保證金中抵扣應(yīng)承擔(dān)的相關(guān)費用。

　　3.租金收取

　　(1)低保家庭、低保邊緣家庭等保障家庭承租實物配租房源的，保障面積部分按區(qū)政府公布的租金標(biāo)準(zhǔn)繳納租金;超出核準(zhǔn)的保障面積部分按現(xiàn)行直管公房租金標(biāo)準(zhǔn)繳納租金，但不得低于區(qū)政府公布的租金標(biāo)準(zhǔn)。

　　(2)其他保障家庭承租實物配租房源的，保障面積部分按直管公房租金標(biāo)準(zhǔn)的2倍標(biāo)準(zhǔn)繳納租金;超出保障面積部分按市場平均租金標(biāo)準(zhǔn)繳納租金。

　　(3)實物配租的保障家庭申請人或共同申請人中有下列情形者，按(1)方式收取租金：

　?、俣ㄆ谏钛a助優(yōu)撫對象;

　?、趥麣堒娙?、“三屬”人員;

　?、蹞碛惺屑壱陨峡偣C發(fā)的市級勞動模范或五一勞動獎?wù)伦C書獲得者;

　?、艹钟袣埪?lián)頒發(fā)的《中華人民共和國殘疾人證》且殘疾等級為一級或二級者;

　　⑤人力資源和社會保障部、公安部頒發(fā)證書的英雄模范;

　　⑥縣級以上公安部門確認(rèn)的見義勇為者;

　?、邉趧予b定部門出具的主要勞動力喪失者;

　?、鄳艏值莱鼍叩挠媱澤厥饫щy家庭(失獨);

　?、峤?jīng)區(qū)民政部門支出型貧困家庭經(jīng)濟狀況核對，剛性支出占家庭上年度居民人均可支配收入比重超過50%的。

　　4.續(xù)租管理

　　承租人要求續(xù)租的，應(yīng)在租期屆滿前3個月到區(qū)住房保障業(yè)務(wù)辦理點提出申請。經(jīng)審核，仍符合條件的，予以續(xù)租，續(xù)租合同期不超過5年。

　　七、后續(xù)管理

　　(一)年審管理

　　1.公共租賃住房保障實行年審制度。保障家庭在《租賃補貼協(xié)議》或《公共租賃住房租賃合同》載明的年審時間內(nèi)到戶口所在地街道辦事處社區(qū)窗口或用人單位申報年審，并填寫年審申請表，年審申報流程和時限與初次申請程序相同。若超過載明年審時間6個月未申報年審的，視為自動放棄保障資格。

　　2.租賃補貼保障家庭在保障期內(nèi)由于家庭財產(chǎn)、收入、人口、住房等情況發(fā)生變化的，應(yīng)在30天內(nèi)提交相關(guān)材料到戶口所在地街道辦事處社區(qū)窗口申請辦理變更手續(xù)，經(jīng)審核符合變更條件的，辦理變更手續(xù);不符合變更條件的，終止保障資格。30天內(nèi)未申請辦理變更手續(xù)的，視為自動放棄保障資格。

　　3.保障家庭提交年審資料后，經(jīng)年審不符合保障條件的，終止保障資格。次月起，租賃補貼保障家庭停止發(fā)放補貼，實物配租保障家庭騰退公共租賃住房。

　　(二)變更管理

　　保障家庭在保障期內(nèi)由于家庭財產(chǎn)、收入、人口、住房等情況發(fā)生動態(tài)變化的，區(qū)民政局、征收等相關(guān)部門及用人單位要及時將動態(tài)數(shù)據(jù)反饋給區(qū)住建局。

　　實物配租承租人原則上不予變更，承租人在租賃期限內(nèi)死亡或離異的，原配租家庭的共同申請人可以申請繼續(xù)承租該公共租賃住房，經(jīng)審核符合承租條件的，重新簽訂租賃合同，租賃期限按原有合同的剩余時間計算。

　　實物配租家庭在配租期間保障類型發(fā)生變化的，應(yīng)在30天內(nèi)相關(guān)材料到公租房運營管理機構(gòu)申請辦理變更手續(xù)，經(jīng)審核符合變更條件的，按變更后保障類型的租金標(biāo)準(zhǔn)繳納租金。

　　租賃期間，除結(jié)婚、新出生的自然增加者外，不得增加其他共同居住人。共同居住人經(jīng)審核登記后才可入住公共租賃住房，共同居住人僅有居住權(quán)。

　　實物配租承租人的未婚子女婚姻狀況發(fā)生變化的，或低保家庭、低保邊緣家庭的保障證中不再包含其子女家庭的，則其子女不再享有實物配租資格。

　　實物配租承租人的年滿35周歲的未婚子女婚姻狀況未發(fā)生變化，不能作為獨立家庭辦理變更手續(xù)。

　　(三)互換管理

　　保障家庭在實物配租后，原則上不再置換公共租賃住房。

　　(四)退出管理

　　1.對不再符合公共租賃住房保障實物配租準(zhǔn)入條件的保障家庭，區(qū)住建局應(yīng)做好取消其實物配租資格和相關(guān)騰退公共租賃住房工作;租賃補貼保障家庭則從核實的次月起停止發(fā)放租賃補貼并取消保障資格。

　　2.實物配租家庭有下列情形的，喪失實物配租保障資格，并騰退公共租賃住房：未在期滿前3個月提出續(xù)租申請的;提出續(xù)租申請但經(jīng)審核不符合續(xù)租條件的;超過年審期限6個月(含)仍未參加年審的。

　　3.應(yīng)騰退公共租賃住房的承租人自收到騰退通知之日起3個月(含)內(nèi)搬遷并辦理相關(guān)騰退手續(xù)，承租人退出承租的公共租賃住房時，應(yīng)結(jié)清水、電、煤氣、有線電視、電話及其他應(yīng)當(dāng)由承租人承擔(dān)的相關(guān)費用。搬遷期內(nèi)租金按原租金標(biāo)準(zhǔn)繳納。

　　4.搬遷期滿不騰退公共租賃住房，承租人確無其他住房的，應(yīng)當(dāng)按照市場平均租金交納租金;公共租賃住房的管理部門(單位)或其委托的運營機構(gòu)對其行為可以依法申請人民法院強制執(zhí)行，其行為納入住房保障誠信檔案。承租人在超期居住期間及超期居住退房后5年內(nèi)不得申請住房保障。

　　對環(huán)衛(wèi)行業(yè)一線職工實施公共租賃住房保障，其年審、變更、退出、日常使用、監(jiān)督管理等按照《溫州市區(qū)中低收入住房困難家庭申請公共租賃住房保障實施細(xì)則》規(guī)定執(zhí)行，日常管理由用人單位負(fù)責(zé)，保障家庭如住房、離職、收入等相關(guān)情況發(fā)生變化的，由用人單位向區(qū)住建局報告情況，區(qū)住建局根據(jù)審核情況確定是否予以繼續(xù)保障。

　　(五)使用管理

　　1.公共租賃住房只能用于承租家庭自住，不得出借或轉(zhuǎn)租，也不得用于從事經(jīng)營性活動或改變房屋用途。

　　2.承租家庭(或個人)應(yīng)愛護(hù)并合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得對房屋進(jìn)行二次裝修、改變房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施和使用用途;造成房屋內(nèi)部設(shè)備設(shè)施損壞的，承租人應(yīng)按照合同約定承擔(dān)維修責(zé)任或賠償責(zé)任。承租人基于對房屋的合理利用所形成的附屬物歸公共租賃住房所有權(quán)人所有，退租時不予補償。

　　3.承租家庭(或個人)應(yīng)合理使用并保護(hù)好房屋及固定裝置和設(shè)備，在承租期限內(nèi)因人為損壞的，應(yīng)按規(guī)定修復(fù)并自行承擔(dān)費用或按評估價賠償。

　　八、其他

　　各街道應(yīng)嚴(yán)肅各村居出具有關(guān)證明的工作紀(jì)律，確保內(nèi)容詳實信息準(zhǔn)確。區(qū)住建局、區(qū)財政局應(yīng)聯(lián)合加強業(yè)務(wù)督察，可委托第三方開展實地核查，對開具不真實證明的，提請有處分權(quán)的部門或上級依法依紀(jì)給予處分，并應(yīng)深化信用平臺使用，通過浙江省住房保障統(tǒng)一管理系統(tǒng)做好保障戶的信用行為記錄，對隱瞞有關(guān)情況、提供或協(xié)助提供虛假材料申請公共租賃住房保障的申請人，記入公共租賃住房管理誠信檔案;對欺騙等手段承租公共租賃住房或領(lǐng)取租賃補貼者，責(zé)令限期騰退承租房源或退還補貼款并記入公共租賃住房管理誠信檔案，自騰退房源或退還補貼之日起5年內(nèi)不得再次申請公共租賃住房;對惡意欠租轉(zhuǎn)租、破壞房屋或設(shè)備的予以責(zé)令限期繳納、修復(fù)或照價賠償并記入公共租賃住房管理誠信檔案。區(qū)發(fā)改局根據(jù)區(qū)住建局定期提供的公共租賃住房管理誠信檔案不良信息記錄，在市信用信息綜合服務(wù)平臺予以公示，并錄入個人信用檔案。區(qū)財政局應(yīng)加強資金保障，及時足額撥付住房保障經(jīng)費。

　　環(huán)衛(wèi)用人單位共擔(dān)管理服務(wù)責(zé)任。對于出具虛假證明、提供虛假材料的用人單位，一經(jīng)查明，列入政策申領(lǐng)黑名單，取消企業(yè)三年申報資格，并報市產(chǎn)業(yè)政策兌現(xiàn)系統(tǒng)和市征信中心備案。用人單位應(yīng)及時如實向區(qū)住建局報告環(huán)衛(wèi)行業(yè)從事一線工作人員的資格、住房情況、就職單位、標(biāo)段區(qū)域等變化情況。因人員離崗、購房等原因?qū)е伦夥垦a貼多發(fā)的，由用人單位負(fù)責(zé)追回，60天內(nèi)未追回的由用人單位先行墊付。

　　其他公共服務(wù)行業(yè)的公共租賃住房保障事宜，按上級有關(guān)政策完善，另行組織實施。

　　本細(xì)則自頒布之日起施行。

　　附則：

　　本實施細(xì)則規(guī)定的住房面積均按建筑面積計算。

　　近親屬是指配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女。

　　其他共同生活家庭成員：包括近親屬，存在法定贍養(yǎng)、撫養(yǎng)、扶養(yǎng)關(guān)系的長期共同生活的成員，戶籍已遷出但任由其家庭供養(yǎng)的全日制在校就讀學(xué)生等。

　　“三屬”人員是指：烈士遺屬、因公犧牲軍人遺屬、病故軍人遺屬。

　　環(huán)衛(wèi)行業(yè)一線工作者，指從事道路清掃保潔、垃圾收運處理、公廁保潔、河道打撈等環(huán)衛(wèi)現(xiàn)場作業(yè)人員及環(huán)衛(wèi)設(shè)施設(shè)備維修維護(hù)人員。