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　　2023年濟(jì)南提取住房公積金支付購房首付款辦理?xiàng)l件

　　一、辦理?xiàng)l件

　　(一)濟(jì)南住房公積金中心(以下簡稱公積金中心)本部繳存住房公積金的職工及配偶。

　　(二)在本市歷下區(qū)、市中區(qū)、槐蔭區(qū)、天橋區(qū)、歷城區(qū)、長清區(qū)、章丘區(qū)、濟(jì)陽區(qū)、萊蕪區(qū)、鋼城區(qū)行政區(qū)域內(nèi)購買新建商品住房，且尚未足額交付首付款的。

　　(三)在本市歷下區(qū)、市中區(qū)、槐蔭區(qū)、天橋區(qū)、歷城區(qū)、長清區(qū)行政區(qū)域內(nèi)購買存量住房，且尚未足額交付首付款的。

　　(四)所購住房不在上述區(qū)域內(nèi)，或者未申請辦理將個(gè)人住房公積金賬戶余額劃轉(zhuǎn)至住建部門監(jiān)管賬戶支付首付款業(yè)務(wù)的，可在新建商品住房網(wǎng)簽或存量住房交易過戶后，申請?zhí)崛€(gè)人住房公積金，金額不超過所購住房首付款。

　　(五)當(dāng)公積金中心本部個(gè)貸率在90%以下，《濟(jì)南市提取住房公積金支付購房首付款實(shí)施細(xì)則(試行)》所規(guī)定的業(yè)務(wù)正常受理;當(dāng)公積金中心本部個(gè)貸率高于90%(含)時(shí)，《濟(jì)南市提取住房公積金支付購房首付款實(shí)施細(xì)則(試行)》所規(guī)定的業(yè)務(wù)暫緩受理。

　　二、其他事項(xiàng)

　　(一)為防范住房公積金流動性風(fēng)險(xiǎn)，公積金支付首付款業(yè)務(wù)根據(jù)公積金中心本部個(gè)人住房貸款率(以下簡稱個(gè)貸率，指個(gè)人住房公積金貸款余額占住房公積金繳存余額的比率)實(shí)時(shí)情況實(shí)行動態(tài)管理并定期在濟(jì)南住房公積金官方網(wǎng)站公布個(gè)貸率。當(dāng)個(gè)貸率在90%以下時(shí)，本細(xì)則所規(guī)定的業(yè)務(wù)正常受理;當(dāng)個(gè)貸率高于90%(含)時(shí)，本細(xì)則所規(guī)定的業(yè)務(wù)暫緩受理。

　　(二)每套住房可提取一次住房公積金賬戶余額用于支付購房首付款。符合條件的購房人及配偶應(yīng)一次性共同提交申請，合計(jì)提取金額不得超過網(wǎng)簽合同約定的首付款金額，提取金額不足網(wǎng)簽合同約定的首付款金額的，剩余部分需購房人自行補(bǔ)齊。

　　(三)已辦理公積金支付首付款業(yè)務(wù)的職工，符合住房公積金貸款條件的，可申請辦理住房公積金貸款。公積金支付首付款金額可與個(gè)人住房公積金賬戶余額合并計(jì)算公積金貸款額度。

　　(四)已辦理公積金支付首付款業(yè)務(wù)的職工，不能再按購買本套房產(chǎn)條件申請?zhí)崛∽》抗e金。

　　(五)公積金中心需進(jìn)一步調(diào)查核實(shí)的，自業(yè)務(wù)受理之日起 3 個(gè)工作日內(nèi)做出審查決定。

　　(六)申請網(wǎng)簽合同撤銷或變更的，需將購房人公積金支付的首付款資金退回至濟(jì)南住房公積金中心賬戶，重新計(jì)入個(gè)人住房公積金賬戶。