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　　受中國(guó)人民銀行吳江支行委托，對(duì)其持有的26套存量二手房組織公開(kāi)交易活動(dòng)，采用網(wǎng)絡(luò)電子競(jìng)價(jià)方式確定受讓方，現(xiàn)公開(kāi)征集意向受讓方。

　　1、公告時(shí)間

　　2023年2月9日至2023年3月1日。

　　2、交易方式

　　網(wǎng)絡(luò)電子競(jìng)價(jià)。

　　3、網(wǎng)絡(luò)電子競(jìng)價(jià)時(shí)間2023年3月4日10:00起，詳見(jiàn)附表。電子競(jìng)價(jià)起拍價(jià)即為轉(zhuǎn)讓參考價(jià)，競(jìng)價(jià)階梯為5000元或5000的整數(shù)倍。

　　4、小區(qū)基本情況

　　（1）松陵鎮(zhèn)油車(chē)街小區(qū)8幢、9幢、10幢位于蘇州市吳江區(qū)油車(chē)路，約建于1993年，土地性質(zhì)為劃撥，建筑物總層數(shù)為5層，房屋簡(jiǎn)單裝修，維護(hù)保養(yǎng)狀況一般。周邊有吳江西塘河、西塘河公園、松陵衛(wèi)生院、吳江區(qū)兒童醫(yī)院等，商業(yè)及生活基礎(chǔ)配套設(shè)施齊全。

　　（2）松陵鎮(zhèn)油車(chē)小區(qū)37幢位于蘇州市吳江區(qū)西塘河路、江興西路，約建于1998年，土地性質(zhì)為劃撥，建筑物總層數(shù)為5層，503室為毛坯。周邊有吳江西塘河、西塘河公園、松陵衛(wèi)生院、吳江區(qū)兒童醫(yī)院等，商業(yè)及生活基礎(chǔ)配套設(shè)施齊全。

　?。?）松陵鎮(zhèn)閣老廳弄4號(hào)404室位于蘇州市吳江區(qū)松陵鎮(zhèn)閣老廳弄，約建于80年代，土地性質(zhì)為劃撥，建筑物總層數(shù)為4層，房屋簡(jiǎn)單裝修，維護(hù)保養(yǎng)狀況一般。周邊有吳江區(qū)實(shí)驗(yàn)小學(xué)、松陵衛(wèi)生院、吳江區(qū)兒童醫(yī)院等，商業(yè)及生活基礎(chǔ)配套設(shè)施齊全。

　　5、標(biāo)的基本信息（詳見(jiàn)附表）

　　6、受讓方資格條件

　　（1）意向受讓方須完全符合國(guó)家及地方政府發(fā)布的房地產(chǎn)市場(chǎng)管理相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)范性文件中有關(guān)交易主體資格的規(guī)定。

　　（2）意向受讓方須交納保證金5萬(wàn)元/套。

　　7、特別事項(xiàng)說(shuō)明

　　本次公開(kāi)轉(zhuǎn)讓的存量房為二手房，公告中標(biāo)的物情況說(shuō)明僅供參考，不排除有未知事項(xiàng)及瑕疵的存在，請(qǐng)意向受讓方務(wù)必在規(guī)定時(shí)間內(nèi)親自至實(shí)地看房，充分了解轉(zhuǎn)讓標(biāo)的實(shí)際情況，所有房屋均按現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓并交付。受讓方參與競(jìng)買(mǎi)，即表明愿意按照轉(zhuǎn)讓標(biāo)的實(shí)際狀況競(jìng)買(mǎi)，并已充分考慮瑕疵風(fēng)險(xiǎn)因素及其他綜合因素。轉(zhuǎn)讓方、受托方不承擔(dān)標(biāo)的物瑕疵保證責(zé)任和保修責(zé)任。

　　8、報(bào)名

　　（1）意向受讓方需通過(guò)存量房網(wǎng)站、“蘇州產(chǎn)權(quán)交易中心”微信公眾號(hào)，運(yùn)用 “實(shí)名認(rèn)證”小程序完成驗(yàn)證后，自主線上報(bào)名。

　?。?）報(bào)名時(shí)間：2023年2月9日至2023年3月1日，9:00-16:00。

　?。?）咨詢(xún)電話(huà)：0512-69820616、69820615、69820617。

　　9、保證金

　?。?）意向受讓方須交納保證金5萬(wàn)元/套，交納保證金后可參加已報(bào)名公告所有場(chǎng)次的競(jìng)價(jià)會(huì)，受讓方最多可競(jìng)得套數(shù)視其交納保證金金額而定，不足保證金金額整數(shù)倍的，不計(jì)入受讓資格。

　?。?）意向受讓方完成報(bào)名登記后，需于2023年3月2日11時(shí)前（以銀行到賬時(shí)間為準(zhǔn)）以轉(zhuǎn)賬方式交納保證金至蘇州產(chǎn)權(quán)交易中心指定賬戶(hù)，逾期未交納的，視為放棄競(jìng)買(mǎi)。保證金繳納賬戶(hù)信息如下：賬戶(hù)名：蘇州產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司賬號(hào)：325060120018800006162開(kāi)戶(hù)行：交通銀行蘇州分行營(yíng)業(yè)部

　?。?）未競(jìng)得的意向受讓方保證金，將在競(jìng)價(jià)結(jié)束后3個(gè)工作日等額退回（不計(jì)息）。

　?。?）在成交確認(rèn)后，最終成交的受讓方在完成首付款或一次性全額價(jià)款支付后3個(gè)工作日內(nèi)等額退回（不計(jì)息）。

　?。?）參與本次競(jìng)價(jià)會(huì)所涉及資金往來(lái)均需使用意向受讓方在報(bào)名時(shí)登記的本人/本單位賬戶(hù)。

　　10、看房說(shuō)明事項(xiàng)看房時(shí)間段：2023年2月24日至28日，9:00-16:00，分上下午時(shí)間段預(yù)約看房。意向受讓方需通過(guò)存量房網(wǎng)站、“蘇州產(chǎn)權(quán)交易中心”微信公眾號(hào)預(yù)約現(xiàn)場(chǎng)看房時(shí)間，根據(jù)預(yù)約時(shí)間段前往小區(qū)現(xiàn)場(chǎng)看房。

　　11、交易服務(wù)費(fèi)競(jìng)價(jià)結(jié)束后，按規(guī)定對(duì)競(jìng)價(jià)結(jié)果進(jìn)行公示，公示期為3個(gè)工作日。公示無(wú)異議的受讓方，需自公示期滿(mǎn)次日起3個(gè)工作日內(nèi)攜帶相關(guān)材料至蘇州市產(chǎn)權(quán)交易中心簽署《電子競(jìng)價(jià)結(jié)果通知書(shū)》，填寫(xiě)《購(gòu)房人信息采集表》，并按成交總價(jià)的1%支付交易服務(wù)費(fèi)。根據(jù)《關(guān)于對(duì)符合條件的人才實(shí)施存量房公開(kāi)交易服務(wù)費(fèi)減免的通知》要求，本批次存量房減免交易服務(wù)費(fèi)材料收取時(shí)間為2023年3月6日至8日，具體文件詳情及材料清單，請(qǐng)點(diǎn)解下方鏈接查看：https://www.szee.com.cn/news/zxgg/2020-12-18/1470.html

　　12、關(guān)于首付款及價(jià)款支付的說(shuō)明

　　受讓方為企業(yè)或其他組織的僅接受一次性付款；受讓方為自然人的可選擇一次性付款或貸款，接受公積金或公積金組合貸款。

　　受讓方選擇一次性付款的，在簽署《電子競(jìng)價(jià)結(jié)果通知書(shū)》后5個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方完成存量房網(wǎng)簽手續(xù)辦理，并自網(wǎng)簽通過(guò)后5個(gè)工作日內(nèi)將全部?jī)r(jià)款支付至不動(dòng)產(chǎn)登記管理部門(mén)指定監(jiān)管賬戶(hù)。受讓方選擇貸款支付的，在簽署《電子競(jìng)價(jià)結(jié)果通知書(shū)》后5個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方完成存量房網(wǎng)簽手續(xù)辦理，并自網(wǎng)簽通過(guò)后5個(gè)工作日內(nèi)將首付款支付至不動(dòng)產(chǎn)登記管理部門(mén)指定監(jiān)管賬戶(hù)。受讓方應(yīng)盡快聯(lián)系銀行或公積金管理中心辦理貸款的相關(guān)手續(xù)，自網(wǎng)簽之日起30個(gè)工作日內(nèi)，若受讓方未與銀行（公積金中心）簽訂貸款合同，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)與受讓方解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同，并按約定獲得相應(yīng)賠償。受讓方須自行至銀行和相關(guān)部門(mén)咨詢(xún)，提前了解自身是否符合相關(guān)貸款政策，自行承擔(dān)因未獲得貸款而產(chǎn)生違約責(zé)任的風(fēng)險(xiǎn)。在全部交易價(jià)款（含貸款）完成托管后，交易雙方按規(guī)定支付各自承擔(dān)的稅費(fèi)，完成不動(dòng)產(chǎn)變更登記，轉(zhuǎn)讓方收到全額價(jià)款后按約定完成交房。

　　13、重要事項(xiàng)說(shuō)明

　?。?）受讓方未按時(shí)簽署《電子競(jìng)價(jià)結(jié)果通知書(shū)》、未按存量房買(mǎi)賣(mài)合同約定執(zhí)行相關(guān)事項(xiàng)的，沒(méi)收其保證金,并保留對(duì)其追究法律責(zé)任的權(quán)利。

　?。?）受讓方未按合同約定時(shí)間支付房款、辦理貸款、辦理過(guò)戶(hù)、辦理房屋交接等手續(xù)的，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除《存量房買(mǎi)賣(mài)合同》并按總房款的20%收取違約金。轉(zhuǎn)讓方選擇繼續(xù)履約的，有權(quán)按總房款的萬(wàn)分之三向受讓方收取逾期利息。

　　14、其他注意事項(xiàng)

　?。?）參加本次電子競(jìng)價(jià)的意向受讓方需自行了解并完全符合國(guó)家及地方政府發(fā)布的房地產(chǎn)市場(chǎng)管理相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)范性文件中有關(guān)交易主體資格等具體規(guī)定。因受讓方限購(gòu)、限貸等購(gòu)房資格、貸款資格問(wèn)題，導(dǎo)致交易房屋不能網(wǎng)簽、不能貸款、不能過(guò)戶(hù)登記等責(zé)任由受讓方自行承擔(dān)。

　?。?）成交后，交易雙方按照當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易相關(guān)規(guī)定承擔(dān)稅、費(fèi)、金。

　　（3）受讓方同意由指定的房產(chǎn)代理機(jī)構(gòu)辦理網(wǎng)簽、網(wǎng)簽注銷(xiāo)、資金托管、資金托管解除等相關(guān)手續(xù)。

　　>> 附表：

　　>> 官網(wǎng)鏈接：點(diǎn)擊查看