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　　關(guān)于進一步優(yōu)化房地產(chǎn)市場相關(guān)政策的通知

　　各相關(guān)單位：

　　為貫徹落實黨中央、國務(wù)院決策部署，堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，適應(yīng)房地產(chǎn)市場供求關(guān)系發(fā)生重大變化的新形勢，加大保障性住房建設(shè)和供給，讓商品住房回歸商品屬性，更好滿足改善性住房需求，促進“穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預(yù)期”，推動房地產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型和高質(zhì)量發(fā)展，現(xiàn)將有關(guān)事項通知如下：

　　一、調(diào)整思明區(qū)、湖里區(qū)調(diào)控措施

　　在思明區(qū)、湖里區(qū)購買商品住房，不再審核購房人資格（商品住房項目土地出讓合同中另有約定的除外）。

　　二、適時調(diào)整思明區(qū)、湖里區(qū)住房貸款政策

　　適時調(diào)整優(yōu)化思明區(qū)、湖里區(qū)首套和二套住房商業(yè)性個人住房貸款最低首付比例和利率下限。

　　三、優(yōu)化家庭住房套數(shù)認定標準

　　在我市轄區(qū)范圍內(nèi)，調(diào)整優(yōu)化多子女家庭（二孩及以上）住房套數(shù)認定標準。有關(guān)部門按照現(xiàn)行政策適時組織配套執(zhí)行。

　　四、優(yōu)化住房公積金提取及貸款政策

　　階段性支持住房公積金異地貸款（執(zhí)行至2024年9月17日）。允許繳存人按年提取住房公積金償還住房貸款本金。完善住房公積金貸款縮期，支持住房公積金貸款展期和變更還款方式。

　　五、提升商品住宅品質(zhì)

　　支持房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)針對購房人需求提供不同檔次裝修標準，提升住宅品質(zhì)，實現(xiàn)差異化產(chǎn)品供給。鼓勵住宅戶型設(shè)計創(chuàng)新，探索推行高品質(zhì)、低強度的綠色、生態(tài)、科技住宅小區(qū)。

　　六、降低開發(fā)企業(yè)成本

　　支持企業(yè)使用銀行保函繳納土地競買保證金，加快土拍后土地競買保證金退還，免除新出讓商住用地土地出讓金支付期限內(nèi)的利息。

　　七、支持開發(fā)企業(yè)加快銷售

　　延續(xù)商品住房預(yù)售許可工程形象進度標準支持政策，《關(guān)于調(diào)整商品住房預(yù)售許可工程形象進度標準的通知》（廈房〔2022〕18號）實施期限延至2024年12月31日。本通知自發(fā)布之日起實施。

　　 廈門市促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展領(lǐng)導小組辦公室

　　 2023年11月15日