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　　存量房買賣轉(zhuǎn)移登記指南

　　一、 事項(xiàng)名稱：存量房買賣轉(zhuǎn)移登記

　　1：法律法規(guī)名稱：《民法典》；依據(jù)文號(hào)主席令第45號(hào)；條款號(hào)：第二百一十條；條款內(nèi)容：不動(dòng)產(chǎn)登記，由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。國(guó)家對(duì)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。頒布機(jī)關(guān)：全國(guó)人民代表大會(huì)；實(shí)施日期：2021-01-01；

　　2：法律法規(guī)名稱：《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》；依據(jù)文號(hào)：國(guó)務(wù)院令第656號(hào)；條款號(hào)：第三條、第四條、第五條、第六條、第七條；條款內(nèi)容：第三條：不動(dòng)產(chǎn)首次登記、變更登記、轉(zhuǎn)移登記、注銷登記、更正登記、異議登記、預(yù)告登記、查封登記等，適用本條例；第四條：國(guó)家實(shí)行不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度；第五條:下列不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利,依照本條例的規(guī)定辦理登記：(一)集體土地所有權(quán)；(二)房屋等建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)；（三）森林、林木所有權(quán)；（四)耕地、林地、草地等士地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)；(五)建設(shè)用地使用權(quán)；(六)宅基地使用權(quán)；(七》海域使用權(quán)；（八）地役權(quán)；（九）抵押權(quán)；（十）法律規(guī)定需要登記的其他不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利；第六條：國(guó)務(wù)院國(guó)士資源主管部門負(fù)責(zé)指導(dǎo)、監(jiān)督全國(guó)不動(dòng)產(chǎn)登記工作。縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)確定一個(gè)部門為本行政區(qū)域的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)不動(dòng)產(chǎn)登記工作，并接受上級(jí)人民政府不動(dòng)產(chǎn)登記主管部門的指導(dǎo)、監(jiān)督。第七條:不動(dòng)產(chǎn)登記由不動(dòng)產(chǎn)所在地的縣級(jí)人民政府不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理；直轄市、設(shè)區(qū)的市人民政府可以確定本級(jí)不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)統(tǒng)一辦理所屬各區(qū)的不動(dòng)產(chǎn)登記。頒布機(jī)關(guān)：國(guó)務(wù)院；實(shí)施日期：2015-03-01。

　　三、 申請(qǐng)條件：坐落于廊坊市廣陽(yáng)區(qū)、安次區(qū)范圍內(nèi)的不動(dòng)產(chǎn)，不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)人到不動(dòng)產(chǎn)登記窗口申請(qǐng)，審核通過(guò)予以登記。

　　四、 所需材料

　?。?）申請(qǐng)人賣方身份證明（驗(yàn)原件），賣方享受個(gè)人所得稅減免的應(yīng)攜帶夫妻雙方及未成年子女身份證明現(xiàn)場(chǎng)查詢家庭房屋登記信息；

　?。?）申請(qǐng)人買方夫妻雙方身份證明（驗(yàn)原件）；

　　（3）申請(qǐng)人買方夫妻雙方及未成年子女戶口頁(yè)（首頁(yè)及本人頁(yè)）（驗(yàn)原件）；

　?。?）申請(qǐng)人買方夫妻雙方結(jié)婚證（驗(yàn)原件）；

　?。?）申請(qǐng)人買方的家庭房屋登記信息查詢結(jié)果（若不享受契稅優(yōu)惠可不提供）；非住宅（商業(yè)門市及其他用房）評(píng)估報(bào)告（具有省級(jí)二級(jí)資質(zhì)以上的評(píng)估公司出具的合法有效的評(píng)估報(bào)告）、契證或契稅完稅證明（驗(yàn)原件）；

　　（6）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書（原件）；

　?。?）存量房買賣合同（原件）；

　?。?）按揭貸款合同、銀行委托書（屬購(gòu)房貸款的）（原件）；

　?。?）有關(guān)稅費(fèi)繳納憑證（原件）。

　　五、 辦理地點(diǎn) ：廊坊市廣陽(yáng)區(qū)永豐道100號(hào)（新朝陽(yáng)二期）廊坊市政務(wù)服務(wù)中心二層不動(dòng)產(chǎn)登記交易稅務(wù)大廳（對(duì)私）；安次區(qū)南龍道與常甫路交口創(chuàng)業(yè)大廈安次區(qū)政務(wù)服務(wù)中心一層西側(cè)不動(dòng)產(chǎn)登記交易稅務(wù)大廳（對(duì)私）；廊坊市廣陽(yáng)區(qū)康莊道8號(hào)廊坊市不動(dòng)產(chǎn)登記中心（對(duì)公）。

　　六、 辦理機(jī)構(gòu)：廊坊市不動(dòng)產(chǎn)登記中心。

　　七、 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：1、住宅類不動(dòng)產(chǎn)登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：80元/件；2、非住宅類不動(dòng)產(chǎn)登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：550元/件。

　　八、 辦理時(shí)間：按照廊坊市人民政府辦公室《關(guān)于調(diào)整休息時(shí)間的通知》執(zhí)行。

　　九、 法定時(shí)限：自受理登記申請(qǐng)之日起30個(gè)工作日。

　　十、 承諾時(shí)限：自受理后1個(gè)小時(shí)領(lǐng)證。

　　十一、 辦理程序：申請(qǐng)—受理—審核登簿—發(fā)證。

　　十二、 聯(lián)系電話：0316-2027068、0316-2230100 （對(duì)私）；0316-2081011（對(duì)公）。