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　　沈陽(yáng)購(gòu)買(mǎi)法院拍賣(mài)的房子可以申請(qǐng)公積金貸款嗎?

　　沈陽(yáng)購(gòu)買(mǎi)法院拍賣(mài)的房子可以申請(qǐng)公積金貸款。

　　申請(qǐng)條件：

　　1.借款申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人具有合法有效身份證件;

　　2.借款申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人具有完全民事行為能力;

　　3.借款申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人具有償還貸款本息的能力;

　　4.借款申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人與售房人(含共同共有人和按份共有人)已達(dá)成自住住房買(mǎi)賣(mài)意向，且房屋產(chǎn)權(quán)明晰、無(wú)抵押、可交易(購(gòu)買(mǎi)法拍房的，須在支付購(gòu)房全款、辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)后，取得《不動(dòng)產(chǎn)登記證書(shū)》3個(gè)月內(nèi)申請(qǐng)公積金貸款);

　　5.借款申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人按規(guī)定連續(xù)足額繳存住房公積金6個(gè)月(含)以上;

　　6. 借款申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人現(xiàn)金提取公積金后，即可申請(qǐng)非同一房產(chǎn)住房公積金貸款;

　　7.借款申請(qǐng)人所購(gòu)買(mǎi)房屋竣工使用年限超過(guò)35年或列入拆遷范圍的住房，不再受理公積金貸款;

　　8.借款申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人在全國(guó)范圍內(nèi)無(wú)未還清的公積金貸款;

　　9.借款申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人同意提供中心認(rèn)可的貸款保證方式;

　　10.借款申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人個(gè)人信用情況符合規(guī)定;

　　11.對(duì)購(gòu)買(mǎi)第三套及以上住房的繳存職工家庭，不予發(fā)放住房公積金個(gè)人住房貸款;

　　12.借款申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人符合國(guó)家和住房公積金管理委員會(huì)規(guī)定的其它條件。

　　申請(qǐng)材料：

　　1.借款申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人身份證原件(如已婚，需夫妻雙方共同到公積金中心);

　　2.借款申請(qǐng)人本人Ⅰ類(lèi)銀行借記卡(須與受理銀行同行);

　　3.售房人(含共同共有人和按份共有人)身份證原件;

　　4.售房人《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》原件;

　　5.提供拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)原件、購(gòu)房全額發(fā)票原件、過(guò)戶(hù)后的《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》原件(產(chǎn)權(quán)人與借款人姓名相符，《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》下發(fā)時(shí)間不超過(guò)3個(gè)月);

　　若符合新市民、青年人貸款政策，須提供下發(fā)日期不超過(guò)5年的大中專(zhuān)以上《畢業(yè)證書(shū)》;

　　若符合二孩或三孩家庭貸款政策，須提供至少兩個(gè)孩子的《出生醫(yī)學(xué)證明》。

　　備注：不能聯(lián)網(wǎng)核查婚姻信息的，須提供婚姻證明原件(已婚或離婚提供)。

　　在省直分中心繳存公積金的職工，無(wú)需提供《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》和《公積金繳存明細(xì)》。

　　若申請(qǐng)異地貸款，不能通過(guò)繳存地公積金中心官方APP或小程序查詢(xún)到《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》和《公積金繳存明細(xì)》的，須提供借款申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人繳存地住房公積金管理中心開(kāi)具的《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》(附最近6個(gè)月《公積金繳存明細(xì)》)。

　　若與銀行組合貸款，另需提供銀行所需要件：

　　1.借款申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人經(jīng)濟(jì)收入證明或個(gè)人所得稅納稅證明原件;

　　2.近半年工資賬戶(hù)明細(xì)或個(gè)人所得稅證明原件;

　　3.首付款證明原件;

　　4.婚姻證明原件(已婚或離婚提供)。

　　辦理流程：

　　1.申請(qǐng)：借款申請(qǐng)人、共同申請(qǐng)人、售房人到住房公積金管理部或受托銀行網(wǎng)點(diǎn)公積金貸款受理窗口提交貸款申請(qǐng)要件(法拍房在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)后3個(gè)月之內(nèi)，借款申請(qǐng)人、共同申請(qǐng)人到住房公積金管理部或受托銀行網(wǎng)點(diǎn)公積金貸款受理窗口提交貸款申請(qǐng)要件)。

　　2.審核：受理柜員依據(jù)公積金貸款政策對(duì)貸款申請(qǐng)條件及要件進(jìn)行初審、復(fù)核，審核通過(guò)后，打印借款合同、貸款支付憑證等合同文本，借款申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人在上述文本上簽字確認(rèn)。組合貸款的，受托銀行同步辦理商貸受理及審核業(yè)務(wù)。

　　3.房產(chǎn)交易：借款人、售房人于20日內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)交易(法拍房貸款的，借款人在申請(qǐng)公積金貸款后到沈陽(yáng)市不動(dòng)產(chǎn)大廳辦理資金監(jiān)管開(kāi)戶(hù)手續(xù))。

　　4.抵押：公積金中心(與受托銀行)辦理房產(chǎn)抵押登記。

　　5.放款：公積金中心(與受托銀行)將貸款資金劃入沈陽(yáng)市存量房交易資金監(jiān)管賬戶(hù)或售房人的銀行賬戶(hù)，并將借款合同等資料郵寄到借款人指定地址。

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