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　　廈門商品住房以舊換新流程一覽

　　（一）登記置換需求

　　線上登記：可在廈門市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會或中介協(xié)會廈門房產(chǎn)之窗微信公眾號登記

　　線下登記：

　?、購B門市思明區(qū)廈禾路695號4樓中介協(xié)會，電話：0592-5052319；

　?、趶B門市思明區(qū)蓮前西路洪文五里88號19樓房協(xié)，電話：0592-5852768。

　　（二）新房選購與簽約

　　換房人在房協(xié)微信公眾號“以舊換新”專欄的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)新建商品房項目中挑選新房，與開發(fā)企業(yè)約定“以舊換新”活動優(yōu)惠方案并簽署《“以舊換新”新房認購意向協(xié)議》，繳交新房定金，鎖定意向房源。

　　 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對換房人意向購買的新房設(shè)定一定期限的“解約保護期”（不少于90天）。

　　（三）舊房掛牌出售

　　換房人選擇一家參與活動的房地產(chǎn)中介機構(gòu)，商議“以舊換新”服務(wù)細節(jié)、簽訂委托合同、掛牌出售舊房。

　　房地產(chǎn)中介機構(gòu)對換房人舊房進行評估，并與換房人協(xié)商制定掛牌價格，房地產(chǎn)中介機構(gòu)免費在線上平臺、線下門店對換房人的舊房進行優(yōu)先推廣，加快舊房出售。舊房交易成功后，建議對交易資金、傭金實施監(jiān)管。

　　（四）完成新房交易（或退定）

　　換房人的舊房在約定期限內(nèi)成功售出（憑參與活動中介機構(gòu)所開具的中介費發(fā)票抵扣房款），換房人與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按約定繼續(xù)完成新房交易手續(xù)。

　　若舊房未能在約定期限內(nèi)售出，換房人與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按約定解除《“以舊換新”新房認購意向協(xié)議》，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)無條件退還定金，換房人無需承擔任何違約責任。