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　　為有效解決公租房保障家庭中優(yōu)撫對(duì)象的住房困難問(wèn)題，經(jīng)區(qū)政府同意，根據(jù)《2020年溫州市鹿城區(qū)公租房貨幣補(bǔ)貼保障家庭中優(yōu)撫對(duì)象實(shí)物配租實(shí)施方案》精神，現(xiàn)將2020年溫州市鹿城區(qū)公租房貨幣補(bǔ)貼保障家庭中優(yōu)撫對(duì)象實(shí)物配租申請(qǐng)受理審核工作的有關(guān)事項(xiàng)通告如下：

　　一、房源情況

　　溫州市鹿城區(qū)公租房貨幣補(bǔ)貼保障家庭中優(yōu)撫對(duì)象實(shí)物配租房源坐落在南郊街道利祥錦園小區(qū)、雙嶼街道甌欣嘉園小區(qū)、梧田街道南甌景園，總套數(shù)50套。

　　二、申請(qǐng)對(duì)象

　　根據(jù)房源情況和在保公租房?jī)?yōu)撫對(duì)象情況，本期公租房實(shí)物配租對(duì)象確定為：截至2019年12月底，鹿城區(qū)正在享受國(guó)家定期撫恤補(bǔ)助的公租房貨幣補(bǔ)貼保障家庭。

　　三、配租方式

　　采取人房配對(duì)的方式進(jìn)行配租。根據(jù)保障家庭在保人數(shù)與住房保障面積相匹配的原則，結(jié)合可配租房源的實(shí)際情況，依次按照保障家庭人口數(shù)從少到多、房源面積從小到大的順序進(jìn)行配對(duì)。

　　保障家庭保障人口數(shù)為1-2人的，擬配租房源面積為39至42平方米房源;

　　保障家庭保障人口數(shù)為3人的，擬配租房源面積為50至60平方米房源;

　　當(dāng)申請(qǐng)的保障家庭數(shù)多于房源數(shù)量時(shí)，采取公開搖號(hào)的方式確定擬實(shí)物配租家庭，未搖中的家庭繼續(xù)給予租賃補(bǔ)貼。

　　四、申請(qǐng)材料及申請(qǐng)程序

　　(一)申請(qǐng)受理(7月17日-7月21日)

　　含有優(yōu)撫對(duì)象的公租房保障家庭(不具備完全民事行為能力的單人家庭，由其監(jiān)護(hù)人代為申請(qǐng))向轄區(qū)房管所提出申請(qǐng)，并同時(shí)提交以下材料：

　　1、申請(qǐng)人及其共同申請(qǐng)家庭成員的身份證、戶口本原件和復(fù)印件;

　　2、享受國(guó)家定期撫恤補(bǔ)助的優(yōu)撫對(duì)象相關(guān)證明或證件之一的原件和復(fù)印件。

　　(二)部門聯(lián)審(7月17日-7月21日)

　　1、區(qū)房管中心按照《鹿城區(qū)中低收入住房困難家庭申請(qǐng)公共租賃住房保障實(shí)施辦法(暫行)》(溫鹿住建房〔2018〕224號(hào))規(guī)定，通過(guò)浙江省住房保障系統(tǒng)完成對(duì)保障家庭資格審核;

　　2、區(qū)退役軍人事務(wù)局完成對(duì)保障家庭的優(yōu)撫資格核對(duì)并出具結(jié)果。

　　(三)網(wǎng)站公示(7月23日-7月25日)

　　區(qū)房管中心在區(qū)政務(wù)網(wǎng)站公示3天。公示期滿無(wú)異議或異議不成立的，登記為本期公租房實(shí)物配租對(duì)象。

　　(四)摸文定位(7月31日)

　　區(qū)房產(chǎn)管理中心根據(jù)房源情況和保障家庭資格情況，制定公租房保障家庭摸文定位方案(另行公布)，委托公證處組織取得實(shí)物配租摸文定位資格的家庭進(jìn)行“人房配對(duì)”并現(xiàn)場(chǎng)公證。

　　(五)簽訂租賃合同(8月上旬)

　　通知已摸文定位的保障家庭憑公證的定位單、身份證到公租房運(yùn)營(yíng)管理單位簽訂公租房租賃合同，辦理入住手續(xù)。區(qū)房產(chǎn)管理中心對(duì)已辦理入住手續(xù)后的保障家庭于次月起停止發(fā)放租賃補(bǔ)貼。

　　五、申請(qǐng)時(shí)間

　　2020年7月17日、20日、21日，共3天。

　　六、受理地點(diǎn)

　　申請(qǐng)人到戶口所在地房管所提出申請(qǐng)，具體為：

　　城東房管所：環(huán)城東路米莉莎花苑F、G幢二樓，咨詢電話: 88193902、88184573

　　城南房管所：馬鞍池西路133號(hào)，咨詢電話: 89611608、89611107

　　城西房管所：信河街白塔巷80號(hào)，聯(lián)系電話: 88224841 、88224922

　　七、其他

　　《 2020年溫州市鹿城區(qū)公租房貨幣補(bǔ)貼保障家庭中優(yōu)撫對(duì)象實(shí)物配租實(shí)施方案》

　　為有效解決公租房保障家庭中優(yōu)撫對(duì)象的住房困難問(wèn)題，依據(jù)《溫州市區(qū)公共租賃住房保障辦法》(市人民政府令147號(hào))、《溫州市軍人撫恤優(yōu)待辦法》(市人民政府令第99號(hào))、《關(guān)于印發(fā)<溫州市區(qū)中低收入住房困難家庭申請(qǐng)公共租賃住房保障實(shí)施細(xì)則>的通知》(溫住建發(fā)〔2018〕37號(hào))和《鹿城區(qū)中低收入住房困難家庭申請(qǐng)公共租賃住房保障實(shí)施辦法(暫行)》(溫鹿住建房〔2018〕224號(hào))有關(guān)規(guī)定，結(jié)合鹿城實(shí)際，制定本方案。

　　一、房源情況

　　(一)房源分布

　　本期擬分配的公租房總共50套，房源分別為：南郊街道利祥錦園小區(qū)5套;雙嶼街道甌欣嘉園小區(qū)33套;梧田街道南甌景園12套。

　　(二)套型面積

　　39-42(不含39)平方米33套，42-44(不含44)平方米33套，50-60(不含60)平方米5套。

　　二、配租對(duì)象

　　根據(jù)房源情況和在保公租房?jī)?yōu)撫對(duì)象情況，本期公租房實(shí)物配租對(duì)象確定為：截至2019年12月底，鹿城區(qū)正在享受國(guó)家定期撫恤補(bǔ)助的公租房貨幣補(bǔ)貼保障家庭。

　　三、配租方式

　　采取人房配對(duì)的方式進(jìn)行配租。根據(jù)保障家庭在保人數(shù)與住房保障面積相匹配的原則，結(jié)合可配租房源的實(shí)際情況，依次按照保障家庭人口數(shù)從少到多、房源面積從小到大的順序進(jìn)行配對(duì)。

　　保障家庭保障人口數(shù)為1-2人的，擬配租房源面積為39至44平方米房源;

　　保障家庭保障人口數(shù)為3人的，擬配租房源面積為50至60平方米房源;

　　當(dāng)申請(qǐng)的保障家庭數(shù)多于房源數(shù)量時(shí)，采取公開搖號(hào)的方式確定擬實(shí)物配租家庭，未搖中的家庭繼續(xù)給予租賃補(bǔ)貼。

　　四、保障面積標(biāo)準(zhǔn)

　　按人均建筑面積 18平方米予以保障：

　　(一)無(wú)房家庭保障面積為：保障人口1人的，應(yīng)保障面積為18平方米;保障人口2人的，應(yīng)保障面積為36平方米;保障人口3人的，應(yīng)保障面積為54平方米;保障人口4人的，應(yīng)保障面積為72平方米。以此類推，以實(shí)際摸文定位房源面積為準(zhǔn)。

　　(二)有房保障家庭，現(xiàn)住房屬于房管直管公房和單位自管公房，須向房管部門和產(chǎn)權(quán)單位退出現(xiàn)住房，方可按無(wú)房保障家庭給予相應(yīng)的保障面積; 如不退出，則仍以租賃補(bǔ)貼方式給予保障。如現(xiàn)住房屬于私房，給予保障的面積，按照保障家庭現(xiàn)住房面積與應(yīng)保障面積的差額部分核定，差額部分面積少于5平方米的不列入此次實(shí)物分配，仍以租賃補(bǔ)貼方式給予保障。按差額部分面積分配公租房，只能在與差額面積相接近的可分配房源中分配。

　　(三)如實(shí)際配租到位的住房建筑面積少于應(yīng)保障面積5平方米(含)以下，視為已符合配租標(biāo)準(zhǔn)，不再予以貨幣補(bǔ)差。如其實(shí)際配租到位的住房建筑面積少于應(yīng)保障面積5平方米以上，可按原公租房租賃補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)予以補(bǔ)足。

　　五、租金標(biāo)準(zhǔn)

　　人均保障面積18平方米以內(nèi)的，租金標(biāo)準(zhǔn)暫按1.2元/平方米·月收取，超出人均保障面積18平方米的部分，暫按現(xiàn)行直管公房租金標(biāo)準(zhǔn)2.97元/平方米·月收取。

　　租金標(biāo)準(zhǔn)實(shí)行動(dòng)態(tài)管理，保障家庭承租期間若遇租金標(biāo)準(zhǔn)政策性調(diào)整，須按調(diào)整后的租金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，并重新訂立租賃合同。

　　六、配租程序

　　(一)申請(qǐng)受理(7月17日、20日、21日)

　　含有優(yōu)撫對(duì)象的公租房保障家庭(不具備完全民事行為能力的單人家庭，由其監(jiān)護(hù)人代為申請(qǐng))向轄區(qū)房管所提出申請(qǐng)，并同時(shí)提交以下材料：

　　1、申請(qǐng)人及其共同申請(qǐng)家庭成員的身份證、戶口本原件和復(fù)印件;

　　2、享受國(guó)家定期撫恤補(bǔ)助的優(yōu)撫對(duì)象相關(guān)證明或證件之一的原件和復(fù)印件。

　　(二)部門聯(lián)審(7月17日-7月21日)

　　1、區(qū)房管中心按照《鹿城區(qū)中低收入住房困難家庭申請(qǐng)公共租賃住房保障實(shí)施辦法(暫行)》(溫鹿住建房〔2018〕224號(hào))規(guī)定，通過(guò)浙江省住房保障系統(tǒng)完成對(duì)保障家庭資格審核;

　　2、區(qū)退役軍人事務(wù)局完成對(duì)保障家庭的優(yōu)撫資格核對(duì)并出具結(jié)果。

　　(三)網(wǎng)站公示(7月23日-7月25日)

　　區(qū)房管中心在區(qū)政務(wù)網(wǎng)站公示3天。公示期滿無(wú)異議或異議不成立的，登記為本期公租房實(shí)物配租對(duì)象。

　　(四)摸文定位(7月31日)

　　區(qū)房產(chǎn)管理中心根據(jù)房源情況和保障家庭資格情況，制定公租房保障家庭摸文定位方案(另行公布)，委托公證處組織取得實(shí)物配租摸文定位資格的家庭進(jìn)行“人房配對(duì)”并現(xiàn)場(chǎng)公證。

　　(五)簽訂租賃合同(8月上旬)

　　通知已摸文定位的保障家庭憑公證的定位單、身份證到公租房運(yùn)營(yíng)管理單位簽訂公租房租賃合同，辦理入住手續(xù)。區(qū)房產(chǎn)管理中心對(duì)已辦理入住手續(xù)后的保障家庭于次月起停止發(fā)放租賃補(bǔ)貼。

　　七、誠(chéng)信管理

　　(一)對(duì)于已通過(guò)媒體、電話、信件等各種方式公告通知但未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)申請(qǐng)本期公租房實(shí)物配租的優(yōu)撫家庭，不予受理。

　　(二)對(duì)通過(guò)公示獲得本次公租房實(shí)物配租資格，但未參加摸文定位的優(yōu)撫家庭，視為放棄當(dāng)期實(shí)物配租資格。

　　(三)申請(qǐng)人隱瞞家庭情況，提供虛假材料等不正當(dāng)手段騙取公租房的，按規(guī)定取消其申請(qǐng)資格，依法騰退并予以處罰，并記入公租房管理誠(chéng)信檔案;逾期不退回的，區(qū)房管中心可以依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

　　八、其他問(wèn)題

　　租賃管理、物業(yè)管理、退出管理按照《溫州市區(qū)公共租賃住房保障辦法》(溫政令〔2014〕147號(hào))和《鹿城區(qū)中低收入住房困難家庭申請(qǐng)公共租賃住房保障實(shí)施辦法(暫行)》(溫鹿住建房〔2018〕224號(hào))有關(guān)規(guī)定，在租賃合同和入住通知書中另行明確。

　　溫州市鹿城區(qū)房產(chǎn)管理中心

　　2020年7月17日