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　　商品房買賣合同載明的房屋面積與房屋不動產(chǎn)登記面積不一致的，申請契稅補貼的認定面積以房屋不動產(chǎn)登記面積為準。

　　商品住房契稅補貼標準

　　1，個人(自然人)購買首套商品住房(含二手房)，網(wǎng)簽時間為2022年4月29日至2023年7月31日期間，給予契稅繳納份額80%的一次性購房契稅補貼。

　　2，個人(自然人、企業(yè)法人或其他組織)購買首套 144 平方米(含)以上商品住房(不含二手房)，且網(wǎng)簽時間為 2023年8月1日(含)之后的，給予契稅繳納份額 100%的一次性購房契稅補貼

　　3，個人(自然人、企業(yè)法人或其他組織)購買首套 144 平方米以下商品住房(不含二手房),且網(wǎng)簽時間為2023年8月1日(含)之后的，給予契稅繳納份額 80%的一次性購房契稅補貼。

　　4，二孩及以上子女家庭購買商品住房 (不含二手房 )，網(wǎng)簽時間為2023年8月1日(含)以后的，享受契稅繳納份額 100%的一次性購房契稅補貼。

　　申請商品住房購房契稅補貼

　　申請人要求

　　《商品房買賣合同》網(wǎng)簽時間為 2022年4月29日(含)至2023年7月31日(含)的購房契稅補貼申請人，須為自然人;

　　《商品房買賣合同》網(wǎng)簽時間為 2023 年8月1日(含)之后的購房契稅補貼申請人，可以為自然人、企業(yè)法人或其他組織。

　　以企業(yè)法人或其他組織作為申請人的，企業(yè)法人或其他組織應出具委托書，委托相關自然人辦理申報手續(xù)。

　　二孩及以上子女家庭申請購房契稅補貼前，首先要向鎮(zhèn)江市下轄的衛(wèi)健委審核通過獲得家庭碼。

　　房屋要求申請人所購房屋需同時滿足以下條件：

　　1，首套商品住房

　　首套商品住房認定標準為：購置用于申請購房契稅補貼的商品住房，在本市行政區(qū)域范圍內(nèi)，申請人名下無單獨擁有產(chǎn)權的住房(申請人名下單獨擁有拆遷安置房屋產(chǎn)權但能夠提供拆遷安置協(xié)議的、企業(yè)法人或其他組織名下有自管產(chǎn)的除外)。

　　政策期內(nèi)，符合國家生育政策生育或合法收養(yǎng)有二孩及以上子女的家庭，所購房屋無首套商品住房限制。

　　2，已繳納契稅并辦理不動產(chǎn)權證。

　　3，《商品房買賣合同》網(wǎng)簽時間為 2022年4月29日(含)之后。其中，二手房網(wǎng)簽時間為2022年4月29日(含)至2023年7月31日(含)。二孩及以上子女家庭所購房屋的網(wǎng)簽時間為 2023年8月1日(含)之后。

　　4，房屋位于句容市行政區(qū)域范圍內(nèi)。

　　5，《商品房買賣合同》買受人中須有申請人。

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