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　　承購人取得不動產(chǎn)權(quán)證書滿 5 年(以不動產(chǎn)權(quán)證書登記日期為準(zhǔn))且入戶東莞滿3年的，可按屆時市場評估價8折購買代持機(jī)構(gòu)份額后獲得完全產(chǎn)權(quán)。政府指定代持機(jī)構(gòu)所取得的購房款收入全額歸政府指定代持機(jī)構(gòu)所有。

　　承購人與代持機(jī)構(gòu)按相關(guān)規(guī)定承擔(dān)各自應(yīng)承擔(dān)的稅費。承購人購買代持機(jī)構(gòu)份額并獲得完全產(chǎn)權(quán)后，即作為普通商品住房享有物權(quán)等相關(guān)權(quán)利。如國家、省調(diào)整有關(guān)共有產(chǎn)權(quán)住房政策情況，再結(jié)合我市實際需要調(diào)整相關(guān)產(chǎn)權(quán)處分政策。

　　退出機(jī)制

　　承購人及家庭成員在莞購買其他住房(包括商品住房、農(nóng)房)、報建宅基地自建房前，需退出共有產(chǎn)權(quán)住房或取得完全產(chǎn)權(quán)。