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　　城陽區(qū)2024年第一批次租賃型人才住房項目配租指南

　　01、房源情況

　　本次配租房源共包含佳兆業(yè)悅峰、鑫江水青花都五期等9個租賃型人才住房項目，房源共計717套（間）。戶型以現(xiàn)場公示為準，統(tǒng)一按照排序選房，不區(qū)分項目、戶型。

　　02、配租范圍

　　本次公開配租房源面向城陽區(qū)轄區(qū)內(nèi)的各類人才進行分配。

　　03、配租對象

　?。ㄒ唬┚哂腥罩茖？萍耙陨蠈W歷或具有中級專業(yè)技術職務資格、高級技工及以上職業(yè)技能資格（或相應職業(yè)技能等級），或在城陽區(qū)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)并做出貢獻的各類全職人才；

　　（二）已在青落戶并與城陽區(qū)用人單位簽訂就業(yè)協(xié)議的畢業(yè)學年在校大學生；

　?。ㄈ┤嵝砸M的高層次人才。

　　04、配租條件

　　（一）全職工作人才申請人才住房應同時具備以下條件：

　　1.在城陽區(qū)依法設立的用人單位在職在崗工作，并按規(guī)定在青島市參加城鎮(zhèn)職工社會保險；城陽區(qū)引進的重點產(chǎn)業(yè)和各類總部單位（含分支機構）全職工作并繳納個稅的人才；

　　2.國內(nèi)普通高校?？?、本科學歷人才需具備統(tǒng)招全日制專科、本科學歷；研究生層次人才需取得相應學歷或學位證書；專技類人才需取得中級及以上專業(yè)技術資格證書；技能類人才需取得高級工（三級）及以上職業(yè)資格或職業(yè)技能等級證書；高級管理人才近三年個人所得稅年度平均納稅總額應達到4萬元以上；創(chuàng)業(yè)類人才應作為第一大股東或法人代表投資創(chuàng)業(yè)一次性投資額（本人）在100萬元人民幣以上，并年繳納稅額在10萬元以上或企業(yè)聘用城陽區(qū)員工10人以上；

　　3.具有青島市戶籍或持有青島市有效的《山東省居住證》；港澳臺同胞以及外籍人才需具有本市有效工作居留證件。

　　（二）畢業(yè)學年在校大學生申請人才住房應同時具備以下條件：

　　1.屬于國內(nèi)普通高校統(tǒng)招全日制?？啤⒈究茖W歷層次畢業(yè)學年在校大學生、研究生學歷層次畢業(yè)學年在校大學生，或在國（境）外高等院校留學的?？萍耙陨蠈W歷層次畢業(yè)學年在校大學生；

　　2.具有青島市戶籍；

　　3.已與我區(qū)用人單位簽訂就業(yè)協(xié)議。

　　（三）柔性引進人才應同時具備以下條件：

　　1.符合青島市高層次人才分類目錄人才規(guī)定，并持有《青島市高層次人才服務綠卡》或《山東惠才卡》；

　　2.與我區(qū)用人單位簽訂3年以上（含3年）合作協(xié)議，每年實際給付人才計繳所得稅不低于4萬元。

　　（四）上述各類人才存在以下情況的，不再享受人才住房政策：

　　1.本人及其配偶、未成年子女在青島市有住房。

　　2.本人及其配偶在青島市范圍內(nèi)享受過用于住房的一次性補貼（主要指住房安家性質(zhì)的頂尖人才安家費、高層次優(yōu)秀人才購房安家補貼、創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新領軍人才安家補貼、博士后聚青資助（博士后安家補貼）、技能領軍人才安家補貼和青年人才在青創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)一次性安家費等），或享受過住房優(yōu)惠政策（含福利分房、房改房、經(jīng)濟適用房、限價商品房、部隊分房、產(chǎn)權型人才住房、青島市各級機關干部（職工）分房、集資建房等）。

　　3.申請人及其配偶已承租公共租賃住房或租賃型人才住房的，在租房期間無違約情況且符合條件的，辦理退租后可重新申請租賃型人才住房，夫妻雙方均符合配租條件的，只能申請租住一套人才住房。

　　（五）人才在本市辦理就業(yè)登記和繳納社保時間截至2024年2月29日，其他資格條件取得時間截至申請登記結束之日。

　　05、申報流程

　　本次人才住房配租按照申請登記、單位初審公示、資格審核、補正復核、查重公示、輪候選房、簽約備案等流程進行。

　　（一）看房時間

　　2024年3月4日至3月17日（上午8:30-11:30,下午13:30-17:00），本次組織看房后，選房之前不再另行組織看房。

　　（二）申請登記

　　1.單位申請。意向申請人所在用人單位登錄青島市人才住房信息管理系統(tǒng)（http://rczf.qdzfbz.com），按要求上傳統(tǒng)一社會信用代碼證或組織機構代碼證、實際經(jīng)營地址證明承諾、納稅地證明、辦理專員身份證等證明材料，注冊單位賬號，審核通過后錄入申請人才住房人員名單。

　　2.個人申請。自2024年3月4日至2024年3月17日符合人才住房分配范圍及條件的申請人，登錄系統(tǒng)填報申請信息、上傳證明材料。

　　（三）單位初審、公示

　　用人單位對本單位申請人填報的信息和申請材料原件進行審驗，并在單位范圍內(nèi)公示3個工作日。對公示無異議的，于2024年3月20日前通過青島市人才住房信息管理系統(tǒng)提交公示情況說明（按系統(tǒng)下載的模板填寫并蓋章）。

　　（四）資格審核

　　自2024年3月21日-2024年3月25日，人力資源社會保障部門及各有關部門根據(jù)各自職能，在規(guī)定時間內(nèi)進行人才資格審核確認，完成對申請人戶籍、婚姻、人才資格、合同簽訂、社保繳納、納稅以及住房補貼享受等情況的審核。

　　（五）補正復核

　　對存在申請材料不齊全或不符合要求的，通過系統(tǒng)一次性退回并告知申請人，限期5個工作日內(nèi)（2024年4月1日前）補正相關材料，逾期不予補正的，視同放棄申請資格。收到補正材料后，相關部門在2024年4月3日前完成復核，并根據(jù)審核結果更新排序名單。

　　（六）查重公示

　　區(qū)住房城市建設部門根據(jù)人力資源社會保障部門確定的人員排序名單，通過系統(tǒng)對人才家庭房產(chǎn)情況進行篩查。審核結束后將符合申請條件的人員名單于2024年4月8日至2024年4月12日在“城陽區(qū)政務網(wǎng)”進行公示。

　　（七）輪候選房

　　公示結束后，選房公告（含選房人員名單和選房時間地點）在青島市人才住房信息管理系統(tǒng)網(wǎng)站及城陽區(qū)政務網(wǎng)發(fā)布。申請人持相關身份證明在選房公告規(guī)定的時間內(nèi)到規(guī)定的地點輪候選房。

　　（八）簽約備案

　　選房成功后，簽訂租賃合同，辦理有關入住手續(xù)。簽約結束后，運營單位將相關資料錄入青島市保障性租賃住房管理系統(tǒng)，并按規(guī)定報城陽區(qū)住房和城市建設管理局備案。

　　06、租金標準

　　本次分配的人才住房租金標準按照同區(qū)域住房市場租金的60%確定，超出人才應享受建筑面積標準50%以內(nèi)的部分仍按核定的優(yōu)惠標準收取，剩余部分建筑面積按市場租金收取,后續(xù)租金標準將根據(jù)新出臺政策適時調(diào)整。租金收費標準如下：

　　水、電、燃氣、暖氣、有線電視、電信、衛(wèi)生、物業(yè)管理及其他相關費用由承租人按規(guī)定另行交納。

　　07、有關要求

　　（一）本次申報由用人單位統(tǒng)一辦理，個人申請不予受理。各用人單位要在規(guī)定時間內(nèi)進行申報，未在規(guī)定時間內(nèi)申報材料以及申報材料不完整的視為自動放棄。人才住房申請采取誠信申報方式，申請人和用人單位須如實提供申請材料，填報申請信息，并對提供材料和所填信息的真實性進行承諾。對弄虛作假騙取配租資格的個人，一經(jīng)核實取消其分配資格，收回人才住房，5年內(nèi)不得再次申請人才住房。對出具虛假證明的單位，納入人才住房政策失信單位名單，并由主管部門或移交相關部門依法追究單位領導和相關工作人員的責任。

　?。ǘ┤瞬抛》抗芾頇C構及其他相關部門的工作人員在人才住房管理工作中濫用職權、玩忽職守、徇私舞弊的，依法給予處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。

　　（三）本次所有人才住房申請須通過青島市人才住房信息管理系統(tǒng)進行，請各類人才不要通過中介機構申請以避免受騙上當。

　?。ㄋ模?strong>人才住房配租工作咨詢電話：0532-87866669；人才資格申請咨詢電話0532-58659756。