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　　無錫新吳區(qū)商品房以舊換新公告

　　為滿足廣大群眾改善性住房需求，提高市民居住品質(zhì)，無錫市高新區(qū)城市建設(shè)服務集團有限公司（以下簡稱“城建集團”）現(xiàn)推出 “以舊換新”業(yè)務，現(xiàn)將有關(guān)事項及參與樓盤公告如下：

　　01“以舊換新”的形式

　　按照“市場化、雙向選擇”原則，城建集團指定主體收購高新區(qū)自有物業(yè)的居民的存量二手商品住房，居民同步在城建集團旗下指定樓盤購買新房。

　　凡在高新區(qū)范圍內(nèi)擁有自有商品住房的居民（居民個人征信正常，無不良貸款記錄，且有權(quán)處理該套舊房），在活動有效期內(nèi)，均可參與“以舊換新”業(yè)務。

　　02“以舊換新”報名須知

　?。?）存量二手商品住房（不包括宅基地房屋、房改房、商業(yè)物業(yè)、商住和商辦房屋）須位于高新區(qū)，應具有真實有效的產(chǎn)權(quán)證明，并確保房屋權(quán)屬清晰，不存在抵押、質(zhì)押、擔?；虿榉獾葯?quán)利限制或權(quán)屬爭議等其他不可置換狀態(tài)。

　?。?）存量二手商品住房在置換過戶之前，必須結(jié)清相關(guān)使用費用（包括但不限于物業(yè)費、水費、電費、燃氣費等），且在三方協(xié)議約定時間前達到空置交房狀態(tài)，同時完成精保潔，戶口限時遷出。

　　（3）支持一換一、一換多，即一套存量二手商品住房可以置換參與“以舊換新”業(yè)務項目的一套新房或多套新房。

　?。?）存量二手商品住房置換總價需不高于新房購買價的60%。超出部分不予折現(xiàn)、退還，置換新房房源總價剩余款項可現(xiàn)金一次性支付，也可按揭貸款支付（需符合銀行貸款要求）。

　?。?）支持直系親屬（三代以內(nèi)）間的“以舊換新”業(yè)務。“以舊換新”業(yè)務申請人應當為存量二手商品住房的產(chǎn)權(quán)所有人，可指定三代以內(nèi)直系親屬作為新房實際購房人（例如存量二手商品住房的產(chǎn)權(quán)所有人為父母，置換新房的合同主體可以為子女）。

　?。?）對已經(jīng)成功置換的存量二手商品住房，原住房的房屋產(chǎn)權(quán)所有人確有居住需求的，可向城建集團指定收購主體申請租賃，具體條件互相協(xié)商并簽署相關(guān)協(xié)議。

　?。?）首批次“以舊換新”報名時間：

　　2024年8月30日-2024年10月31日

　　本次報名截止后，后續(xù)批次“以舊換新”活動方案及報名計劃，根據(jù)市場需求另行更新發(fā)布。

　　（8）報名方式：線上、線下均可。

　　線上通過“無錫高新區(qū)城建集團”公眾號，掃碼報名登記。

　　線下報名地點及首批次“以舊換新”樓盤為：

　　新發(fā)朗詩·熙樾府 綠色人居體驗中心

　　致敬奔騰向上的力量

　　地址：無錫市新吳區(qū)泰伯大道與新陽路交叉口西北側(cè)

　　電話：0510-88882777

　　新發(fā)綠城·鳳鳴雲(yún)廬 宋式美學生活館

　　難得低密 純墅以藏

　　地址：新吳區(qū)至德大道與至賢路交匯處

　　電話：0510-88882666

　　03“以舊換新”相關(guān)流程

　?。?）報名登記通過資格審核后，將通知客戶本人持身份證原件、存量二手商品住房產(chǎn)證原件，到意向換購樓盤營銷中心填寫《存量商品房置換申請表》并繳納意向金10000元。

　?。?）置換客戶需配合收購方工作人員上門查驗房屋情況和如實告知房產(chǎn)信息情況，并授權(quán)收購方工作人員查詢房屋的登記簿信息。

　　存量二手商品住房是否符合置換條件，由存量二手商品住房收購方最終審核確定，經(jīng)城建集團指定收購主體審核通過的符合置換條件的存量二手商品住房將進入評估環(huán)節(jié)。

　　城建集團指定收購主體與置換客戶就評估結(jié)果達成一致后，根據(jù)“以舊換新”政策規(guī)定及法律規(guī)定簽署相關(guān)文書。

　　（3）達成交易意向后，置換客戶需按照政策規(guī)定簽署各類文書，及時完成新房簽約與舊房過戶，按照簽約文件內(nèi)容承擔義務，并按照法律法規(guī)要求及合同約定各自承擔相應稅費。

　?。?）“以舊換新”具體操作細則，請咨詢首批次“以舊換新”參與樓盤營銷中心。

　　（5）本次活動，最終解釋權(quán)歸城建集團所有。各方權(quán)利義務以后續(xù)簽署的“以舊換新”相關(guān)協(xié)議為準。