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　　2024寧波高新區(qū)人才住房買賣政策+產(chǎn)權(quán)處置

　　產(chǎn)權(quán)處置

　　（一）第一批面向重點(diǎn)企業(yè)銷售

　?。?）企業(yè)購得的人才住房，僅允許轉(zhuǎn)讓給符合轉(zhuǎn)讓條件的人才個(gè)人，不得通過住房轉(zhuǎn)讓的方式盈利，轉(zhuǎn)讓價(jià)格一般不高于購房價(jià)格與財(cái)務(wù)成本總和。轉(zhuǎn)讓對(duì)象須在組織部（人社局）備案。具體轉(zhuǎn)讓方式在不違反法律法規(guī)的前提下，由雙方自行商議決定。

　?。?）人才個(gè)人從企業(yè)購得人才住房的，5年內(nèi)不得上市交易。確因特殊原因未滿5年需轉(zhuǎn)讓住房的，經(jīng)管委會(huì)批準(zhǔn)，可根據(jù)屆時(shí)稅務(wù)部門計(jì)稅價(jià)全額補(bǔ)足差價(jià)后轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓對(duì)象應(yīng)為符合條件的本企業(yè)或區(qū)內(nèi)其他企業(yè)員工，差價(jià)由區(qū)組織部（人社局）會(huì)同區(qū)財(cái)政部門收取。

　?。?）人才住房轉(zhuǎn)讓對(duì)象為企業(yè)正式員工，一般為本科及以上學(xué)歷，或中級(jí)及以上技術(shù)職稱，或企業(yè)中層及以上人員。任職重要崗位的急需、緊缺、骨干人才可適當(dāng)放寬條件，但人數(shù)一般不超過總數(shù)20%。在本企業(yè)工作年限超過10年的資深員工可不受學(xué)歷、職稱、崗位等條件限制，但人數(shù)一般不超過總數(shù)10%。轉(zhuǎn)讓對(duì)象應(yīng)符合寧波市購房政策規(guī)定，且在高新區(qū)區(qū)域內(nèi)無房（已婚者夫妻雙方無房）。

　?。?）在人才住房的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書上或不動(dòng)產(chǎn)交易系統(tǒng)中注明“人才限價(jià)房”及“上市交易限制”等內(nèi)容。

　　（二）第二批面向全體人才

　?。?）申購住房5年內(nèi)（含）不得上市交易。確因特殊原因未滿5年需轉(zhuǎn)讓住房的，經(jīng)管委會(huì)批準(zhǔn)，可根據(jù)屆時(shí)稅務(wù)部門計(jì)稅價(jià)全額補(bǔ)足差價(jià)后轉(zhuǎn)讓（受讓對(duì)象應(yīng)為符合條件的區(qū)內(nèi)人才），差價(jià)由區(qū)組織部（人社局）會(huì)同區(qū)財(cái)政部門收取。

　　（2）申購住房的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書上或不動(dòng)產(chǎn)交易系統(tǒng)中注明“人才限價(jià)房”及“上市交易限制”等內(nèi)容。

　　政策來源：寧波高新區(qū)財(cái)政局，原文http://www.nbhtz.gov.cn/art/2024/3/18/art_1229021956_4369979.html