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　認(rèn)房不認(rèn)貸是什么意思?

　　“認(rèn)房”或“認(rèn)貸”本質(zhì)是對二套住房的評定標(biāo)準(zhǔn)，與首付比例和房貸利率直接相關(guān)。北京鏈家研究院院長高原解釋，“認(rèn)房”是指銀行在發(fā)放房貸時，參考購房家庭在本市名下實際擁有住房套數(shù);“認(rèn)貸”是指銀行會根據(jù)擬購房人家庭在全國范圍內(nèi)是否有住房貸款記錄(包括公積金貸款和商業(yè)貸款)來確定貸款比例。

　　2017年“317新政”后，汕尾執(zhí)行的是“認(rèn)房又認(rèn)貸”政策，即家庭名下本市無房，且全國范圍內(nèi)無貸款記錄的購房人，可算為首套購房人。本次調(diào)整后，家庭名下本市無房的前提下，不再關(guān)注全國范圍內(nèi)是否有貸款記錄，均可算為首套購房，享受首套利率及首付比例。