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　　為打造一流營商環(huán)境，深化不動產(chǎn)登記和金融便民合作，拓展“互聯(lián)網(wǎng)+不動產(chǎn)+金融”服務(wù)，洛江區(qū)自然資源局不動產(chǎn)登記中心積極探索推出二手房“帶押過戶”服務(wù)，進一步提升群眾辦事便捷度、滿意度。

　　按照傳統(tǒng)交易流程，在押二手房需要賣方先籌措資金還清貸款，銀行注銷抵押后才能辦理過戶手續(xù)，待買方取得不動產(chǎn)權(quán)證書后才能申請辦理新的抵押登記，交易的周期長、流程復(fù)雜、成本高。而在不動產(chǎn)“帶押過戶”模式下，賣方無須提前還清貸款和注銷抵押登記，經(jīng)抵押權(quán)人同意，賣方已抵押不動產(chǎn)在未解除抵押狀態(tài)下即可完成過戶、再次抵押和發(fā)放新貸款等手續(xù)。

　　洛江區(qū)自然資源局不動產(chǎn)登記中心打破業(yè)務(wù)壁壘，與稅務(wù)、銀行等部門加強部門聯(lián)動，進一步確定了業(yè)務(wù)辦理流程、要件收取，推動“帶押過戶”服務(wù)落地。新模式簡化了辦理手續(xù)，推行“一窗受理”、并行辦理服務(wù)模式，采用不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記、抵押注銷登記、抵押登記三個業(yè)務(wù)組合辦理方式。買賣雙方在申請“帶押過戶”的同時，可同步申請水、電等過戶手續(xù)聯(lián)動辦理，真正實現(xiàn)不動產(chǎn)登記和抵押貸款有效銜接，降低了二手房帶押交易的成本與風(fēng)險，減輕了群眾在還款和轉(zhuǎn)貸等方面的資金壓力，節(jié)省了不動產(chǎn)交易時間。

　　下一步，洛江區(qū)自然資源局不動產(chǎn)登記中心將積極對接各金融機構(gòu)，進一步優(yōu)化二手房“帶押過戶”業(yè)務(wù)，推動從同一銀行業(yè)金融機構(gòu)逐步向跨銀行業(yè)金融機構(gòu)拓展，從住宅類不動產(chǎn)逐步向非住宅類不動產(chǎn)拓展，讓這項便民利企服務(wù)惠及更多企業(yè)和群眾。