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1、網(wǎng)上的房價大多時候都是不可信的，多數(shù)房的報價都是比實(shí)際價格低不少。還有很多人在網(wǎng)上看到一套性價比很高的房子，去中介詢問被告知已經(jīng)賣掉了，然后他會介紹其他的房子給你，一般來說，他介紹的那套是比你自己看的那套會貴的。如果你想知道房子是否處于正常出售的狀態(tài)，可以參考這套房的“帶看房記錄”，如果最近幾天還有中介帶著去看房，那應(yīng)該還沒有賣掉，并且房主是有誠意賣的。

2、該怎樣識別號戶型呢。動靜區(qū)域，干濕區(qū)域，公私區(qū)域都是要區(qū)分開的；而且通透性要好，這個主要是指戶型的通風(fēng)和采光性能。這個首先要戶型方正，然后最好有兩面都可以采光和通風(fēng)，而且是相對的兩面。另外廁所和廚房是濕氣比較重的區(qū)域，盡量要有獨(dú)立的采光和通風(fēng)。

3、你還要注意房子的產(chǎn)權(quán)問題，為什么會出售，是商品房還是經(jīng)濟(jì)房還是商住兩用等，這些問題是涉及到需要繳繳納的稅費(fèi)的。還有小區(qū)的供暖轉(zhuǎn)換站，垃圾處理房，車庫出入口和配電間等位置對所選房屋是否有影響。

4、再看看房屋的質(zhì)量問題，看看墻體是否有裂縫，廚房衛(wèi)生間等是否會漏水，隔音，保溫，隔熱的效果好不好，水，電，暖氣的設(shè)計是否合理，公用設(shè)施設(shè)計是不是也是設(shè)計合理等。千萬不要輕易相信中介和房主，你可以上小區(qū)業(yè)主社交媒體平臺，這里能看到更多的有用的真實(shí)的信息。

5、買房一定要選個靠譜的中介，在你選中介之前一定要選個靠譜的業(yè)務(wù)員。一個好的業(yè)務(wù)員至少有兩年的從業(yè)經(jīng)驗(yàn)，說話辦事有條理，對房價有自己的看法，也不會一味的恐嚇房價瘋長。他還了解樓盤所在區(qū)域的情況，能夠給你一些經(jīng)驗(yàn)。

6、在你簽合同時還要注意，確定自己是否有購房的資質(zhì)，看清產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，面積，是否還在抵押等；確定中介復(fù)印了房主的房產(chǎn)證及身份證等；明確付款方式，全款或是貸款；留好中介給的一式三份的收據(jù)；和房主商量確定最遲過戶日期，多少天之內(nèi)遷走戶口，房子內(nèi)都留下什么東西；重要問題都寫在合同上。