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1、據(jù)《國(guó)土資源部、中央農(nóng)村工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室、財(cái)政部、農(nóng)業(yè)部關(guān)于農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證的若干意見》第六條及原國(guó)家國(guó)土管理局《確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定》第四十八條的規(guī)定，城鎮(zhèn)居民不能單獨(dú)繼承農(nóng)村宅基地，但可以通過繼承農(nóng)村房屋并且因此繼續(xù)使用這塊農(nóng)村宅基地。但個(gè)別學(xué)說認(rèn)為，農(nóng)村宅基地可以單獨(dú)作為遺產(chǎn)由他人繼承，不受限制。

2、農(nóng)村房屋的合法所有權(quán)人將其房屋及該房屋占有范圍內(nèi)的農(nóng)村宅基地使用權(quán)贈(zèng)與其法定繼承人，不存在違背旨在通過限定農(nóng)村宅基地使用主體范圍從而控制農(nóng)村集體土地流失的立法精神的情形，且其實(shí)際效果與遺囑繼承相同，因而應(yīng)該認(rèn)定為有效。農(nóng)村房屋的合法所有權(quán)人將其房屋及該房屋占有范圍內(nèi)的農(nóng)村宅基地使用權(quán)贈(zèng)與其法定繼承人之外的人。這很難實(shí)現(xiàn)通過限定農(nóng)村宅基地使用主體范圍從而控制農(nóng)村集體土地流失的立法目的，事實(shí)上將為“小產(chǎn)權(quán)房”買賣等行為大開方便之門，且這種贈(zèng)與的實(shí)際效果與遺囑繼承大不相同，因而應(yīng)該認(rèn)定為無效。