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1、關(guān)注學(xué)區(qū)。小區(qū)周邊或小區(qū)內(nèi)部有比較好的幼兒園、小學(xué)、中學(xué)是一個(gè)住宅小區(qū)最好的保值增值的保障，這一點(diǎn)也不用多講。其實(shí)，每個(gè)家庭都希望自己的孩子去最好的學(xué)校讀書，因此，學(xué)區(qū)房永遠(yuǎn)不貶值的確是個(gè)真理。

2、關(guān)注交通和地段。樓盤的交通是否方便是保值的重點(diǎn)，很多人買房都是為了提高生活品質(zhì)，誰(shuí)也不想買個(gè)偏僻的地段。除此之外，還要考慮：周圍配套是否完善；商業(yè)超市布局如何；教育設(shè)施如何；文化健身娛樂設(shè)施如何？小區(qū)規(guī)模如何？這些也是買房時(shí)要考慮的。

3、關(guān)注格局和細(xì)節(jié)。新好的格局是房子價(jià)格的基本，有時(shí)候一個(gè)小戶型，卻有強(qiáng)大的居住功能和儲(chǔ)物功能，這勝過(guò)那些只有大面積，卻沒有格局的房子?？捶孔痈窬?，要把握以下內(nèi)容:房間各種功能區(qū)如何？私密性如何？墻角是否裂縫？窗沿收邊工序做得如何？天花板是否有水漬？漆色是否均勻？吊頂四角油漆有沒有脫落等，有沒有發(fā)霉和漏水或滲水？水電煤設(shè)施是否完好？水管周圍有沒有水垢，是否有漏水？露臺(tái)、走廊是否擅自占用？如果把這些問(wèn)題考慮在內(nèi)那么就更完美了。

4、關(guān)注物業(yè)周邊情況。好的小區(qū)，有良好的物業(yè)，這將是衡量一個(gè)保值房子的標(biāo)準(zhǔn)。要考量所購(gòu)的房屋小區(qū)物業(yè)管理水平，有沒有定時(shí)巡邏，安全防范措施是否周到？特別注意的是：有沒有小商小販干擾？居住周圍是否清潔？小吃店、夜排檔是否干擾？居住周圍有沒有光輻射源？還要注意看看房子附近有沒有垃圾回收點(diǎn)，有沒有污水嚴(yán)重現(xiàn)象。

5、看人文。房子不僅是房子，更是人們的棲身之所，更是精神家園，好的住宅小區(qū)一定是具有人文理念的人文住宅。如考慮業(yè)主健康，為業(yè)主配備免費(fèi)的環(huán)保食品處理機(jī)；在沿湖、沿園、沿江、靠山地帶開發(fā)成片景觀住宅；在戶型設(shè)計(jì)方面，推出更多功能的精巧戶型，甚至按終身住宅及住宅可持續(xù)發(fā)展的基本要求來(lái)進(jìn)行戶型設(shè)計(jì)。購(gòu)買這樣有品質(zhì)的樓盤那么也一定有升值空間。

6、看風(fēng)水。很多人是迷信風(fēng)水的，然而，房子也是有風(fēng)水的，因此，光線和通風(fēng)應(yīng)該在考慮之內(nèi)。