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1、樓太高。頂樓過高，如果有電梯還好，沒電梯你每天爬樓都要累死，不適合老年人和有小朋友的家庭居住。如果是電梯房的頂層呢，電梯費也比別人家高。

2、頂樓不安全。有的樓房的頂樓是有通道可以攀爬上去的，所以可以說安全性很低，小偷可以爬上去再從你家窗臺進入，很容易失竊。

3、容易返潮。頂樓防雨做好很重要，如果做不好很容易漏雨返潮。

冬冷夏熱。頂樓夏天光照足所以夏天熱死，冬天呢還被積雪覆蓋所以陰冷涼死。

4、再次出手，不好出手。如果你用來自住可以，但是用來投資真的不建議買頂樓，因為不易出手。