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1、小區(qū)周邊配套

小區(qū)周邊配套通常指的是學(xué)校、交通、醫(yī)院、藥店、菜場(chǎng)、超市、郵電局、派出所、商場(chǎng)、銀行、餐飲娛樂(lè)休閑等設(shè)備設(shè)施的配套情況。這些配套的完善程度以及配套設(shè)施的質(zhì)量，直接影響業(yè)主的生活質(zhì)量和舒適度，也是決定住宅檔次和品位的重要因素。

(1)主要考察重點(diǎn)配套

教育、醫(yī)療、交通和購(gòu)物，這些與我們生活息息相關(guān)，必不可少的項(xiàng)目，需要重點(diǎn)考察。交通是否方便，有沒(méi)有能夠滿足基本生活用品的商業(yè)街，周邊是否有醫(yī)療設(shè)施和學(xué)校、教育機(jī)構(gòu)等，這些都要了解清楚，實(shí)地考察。

(2)關(guān)注自身最需要的配套

由于家庭人口的構(gòu)成、生活方式和需求不同，在選擇配套設(shè)施上，著重點(diǎn)也不一樣。有小孩的，就要重點(diǎn)考察周邊有無(wú)幼兒園、中小學(xué)和托兒所等；家里有老人的，就會(huì)比較關(guān)注與老年人活動(dòng)相關(guān)的休閑運(yùn)動(dòng)設(shè)施以及醫(yī)療設(shè)施；喜歡逛街購(gòu)物鍛煉身體的，就會(huì)比較在意周邊有沒(méi)有大的商場(chǎng)、健身會(huì)所等。

(3)區(qū)域規(guī)劃

區(qū)域規(guī)劃即政府對(duì)區(qū)域的定位或稱建設(shè)目標(biāo)，了解區(qū)域規(guī)劃就了解了區(qū)域未來(lái)的發(fā)展價(jià)值。如果區(qū)域規(guī)劃有地鐵、大型高端企業(yè)、三甲醫(yī)院或者重點(diǎn)名校等，這些都會(huì)提升區(qū)域的整體房?jī)r(jià)。

(4)小區(qū)周邊居住人群情況

周邊的居住人群往往會(huì)影響到實(shí)際入住后的安全問(wèn)題，如有的小區(qū)雖然位于中心地段，但旁邊就是“城中村”，外來(lái)流動(dòng)人口復(fù)雜，居住的安全就值得考慮。

2、小區(qū)內(nèi)部配套情況

小區(qū)的內(nèi)部配套好，自帶的商業(yè)配套完善且高大上的話，也是樓盤的賣點(diǎn)，能為樓盤加分不少。

（1）基本配套設(shè)施必須齊全

基本配套設(shè)施主要指的是水、電、燃?xì)?、煤氣、寬帶等設(shè)施。這些在購(gòu)買時(shí)，則必須向開(kāi)發(fā)商詢問(wèn)清楚。有些小區(qū)牽寬帶有限制，比如必須使用xx公司的寬帶等。另外，還要注意問(wèn)下水電費(fèi)的繳納方式，是業(yè)主直交還是物業(yè)代繳等。

（2）注意配套的便利性

一般來(lái)說(shuō)，小區(qū)的規(guī)模越大，則小區(qū)自帶的商業(yè)配套規(guī)模也會(huì)比較大、比較完善。比如自帶會(huì)所、健身房、游泳館、大型超市、學(xué)校等，另外，還有很多小區(qū)自帶商業(yè)步行街。

（3）注重配套的舒適性和實(shí)用性

小區(qū)內(nèi)部的配套設(shè)施要注重舒適和實(shí)用，不僅為滿足生活需要，還要追求更高層次的物質(zhì)和精神需求。像小區(qū)的綠化設(shè)施，不是單純的有綠就行了，而必須考慮喬木、灌木、藤本、草本、花冠木的適當(dāng)配植以及與四季相適應(yīng)的種植方式，規(guī)劃要有美感。小區(qū)的景觀，要與居民的休閑活動(dòng)相匹配，這些都需要講究好看又好用。