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1、買二手集資房需要注意別買違章建筑集資房，如果是違章建筑，那就意味著自己花錢買下的房子本身就是違法的，沒有法律保障，所住的房子會有隨時被拆掉的風(fēng)險。

2、有些集資房的建設(shè)單位沒有履行規(guī)定的手續(xù)，導(dǎo)致其不能辦理集資房產(chǎn)權(quán)證；為了避免不應(yīng)有的損失，看市政規(guī)劃，向建設(shè)單位詢問是否辦了報建手續(xù)。有無建筑規(guī)劃許可證是重要的。

3、一般建筑一定會在紅線內(nèi)建房，而符合市政規(guī)劃的集資房用地還是獲得政府保護(hù)的；購買二手集資房之前，必須要知道集資房是不是能夠轉(zhuǎn)讓。

4、因為，只有集資房屬于可以轉(zhuǎn)讓的房屋，當(dāng)事人才能辦理產(chǎn)權(quán)過戶；產(chǎn)權(quán)清晰產(chǎn)權(quán)證上的房主與賣房者是否一致，搞清楚所賣房屋的性質(zhì)。

5、二手房產(chǎn)權(quán)證上所確認(rèn)的面積與實際面積是否相符，驗證產(chǎn)權(quán)證的合法性與真實性。