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1、戶型優(yōu)勢特征不同。板樓的優(yōu)點主要是戶型好，大部分戶型都能做到戶型方正、南北通透，這樣的小區(qū)如果選擇哪個戶型，差距都是不多的，并且由于總樓層較低，住戶也是比較少的，居住在這類可以更加清靜一些。對于物業(yè)管理來說，由于人員少管理成本也是比較低的。塔樓從12~35層都是可能的，因為塔樓最大的優(yōu)點就是節(jié)約土地資源，相對而言價格就會低一些。另外由于塔樓的結(jié)構(gòu)性強所以抗震能力更好一些。相對于板樓來說，塔樓的室內(nèi)空間結(jié)構(gòu)增加靈活一些，購房者的裝修風格也就可以多變。

2、樓層結(jié)構(gòu)功能不同。板樓的平面圖上，長度明顯大于寬度，板樓有兩種類型，一種是長走廊式的，各住戶靠長走廊連在一起；第二種是單元式拼接，若干個單元連在一起就拼成一個板樓。板樓最大的優(yōu)勢是戶型規(guī)矩、互視小、通風、日照良好。塔樓的平面圖特點是：若干戶，一般多于四五戶共同圍繞或者環(huán)繞一組公共豎向交通形成的樓房平面，平面的長度和寬度大致相同，這種樓房的高度從12層以上到35層，超過35層是超高層，塔樓一般是一梯四戶到一梯12戶。