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租房中會遇到這樣那樣的問題，那么租房電器老化誰負(fù)責(zé)，今天就讓來為大家講一下。

一般來說，在與房東簽訂的租賃合同，在合同中已經(jīng)約定“甲方（房東）有責(zé)任負(fù)責(zé)室內(nèi)外正常維修&rdquo；因此，房屋和里面附屬租賃物的維修責(zé)任在房東。

只要租客是正常使用空調(diào)，不是人為損壞的，那按照《中華人民共和國合同法》規(guī)定，就不用承擔(dān)維修責(zé)任，而是應(yīng)該由房東進(jìn)行維修。如果房東沒有時(shí)間維修，租客可以告訴房東自行維修，費(fèi)用大概是多少。房東同意后，租客自行找人修就可以了，然后相應(yīng)減少租金或者延長租期。

租客通知房東時(shí)，要用可以錄音的手機(jī)打電話給他，把他同意維修、減租金的內(nèi)容錄下來，以免房東出爾反爾。也可以通過中介見證下，進(jìn)行維修。