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房屋裂縫漏水的情況，如果漏水裂縫面積不是很大，可以使用自粘防水卷材來做防水，不過這種做法必須保證墻面光滑平整，不能有坑洼也可以有灰塵，要在完全干燥光滑的平面上施工才能起到防水的作用。

1、如果屋面裂縫的面積非常大，那么就需要做比較大的動作施工才能將墻面修不好，首先要沿著裂縫板最外邊和主裂縫縱向方向及向外距離該裂縫各1米，然后開鑿混凝土，鑿開一個寬20深30mm的凹槽，然后用速凝混凝土灌注。

2、如果是結構板存在承重負荷不足導致的開裂，那么可以采用粘貼鋼板的方法來進行防水修復，也可以采用粘貼碳纖維進行結構補強加固處理。

墻體裂縫比較深但是裂口面積小的情況，也可以使用堵漏發(fā)泡膠來進行修補，堵漏發(fā)泡膠對于填充裂縫墻面比較有效果，在用完堵漏發(fā)泡膠后，表面才使用防水涂料刷一下效果會更好。