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農村房屋買賣應經(jīng)集體即村民委員會書面同意，如系共有房屋，必須征得其他共有人同意。

且不得向城市居民出售，也不得批準城市居民占用農民集體土地建住宅。

【法律依據(jù)】《土地管理法》第十一條規(guī)定：農民集體所有的土地依法屬于村農民集體所有的，由村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會經(jīng)營、管理；

已經(jīng)分別屬于村內兩個以上農村集體經(jīng)濟組織的農民集體所有的，由村內各該農村集體經(jīng)濟組織或者村民小組經(jīng)營、管理；

已經(jīng)屬于鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農民集體所有的，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農村集體經(jīng)濟組織經(jīng)營、管理。