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契稅是免不了的，房子每交易一次就要交一次契稅。滿五年，免營業(yè)稅及個人所得稅。指的是房產(chǎn)證或契稅票上的日期是否滿五年，滿了就沒有營業(yè)稅及個稅了。

契稅：90平米（不含）以下1%，90-140平米（不含）1.5%，140平米以上3%，有的地方按144平米算。

營業(yè)稅：不滿五年，全額征收5.5%的營業(yè)稅；滿五年，面積超過140平米（或144平米）征收差額營業(yè)稅5.5%。

個人所得稅：滿五年免征；如果是房東名下非唯一住房，即使?jié)M五年也征收1%個人所得稅。