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押一付三指的是第一次交四個(gè)月的房租，其中的四分之一的房租作為押金抵押，剩余的部分是未來(lái)三個(gè)月的房租。這樣繳納之后，到第四個(gè)月，每個(gè)月按時(shí)交一個(gè)月的房租數(shù)額即可。等租賃合同上的時(shí)間到期后，如果房子以及房?jī)?nèi)的器具沒(méi)有損壞，房東會(huì)把押金退還給承租人。租賃時(shí)付的押金，是為了防止承租人在無(wú)故終止合同或損壞房間里的家具。

《城市房屋租賃管理辦法》第4條，公民、法人或其他組織對(duì)享有所有權(quán)的房屋和國(guó)家授權(quán)管理和經(jīng)營(yíng)的房屋可以依法出租。