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二手房一般貸款都會有貸款服務費，貸款服務費需要看貸款額度，每個擔保公司收費標準不一樣，大概都是1%到3%不等。

一般狀況下許多中介公司都是要求簽合同當日付出中介費，如果不可靠的話能夠先付一部分，然后過戶的過程再付出其他一部分，具體能夠和銷售人洽談。為了財保起見，可以等中介把房產(chǎn)證、土地證等各項權證拿到手再交給中介費。

二手房貸款要注意：

1、房齡，銀行對二手房的房齡有比較嚴格的規(guī)定，若房齡過老，那么貸款申請很可能會被銀行拒絕。

2、地段不要太偏，很多購房者在買房前都會選好要在哪個地段買房子，地段太偏的房子不要購買，購房者所購房屋的位置、面積等，也會在一定程度上影響銀行貸款審批。

3、保持個人征信良好，征信報告也是銀行審批貸款的重要審查條件，因為征信報告體現(xiàn)個人信用，可以看出還款習慣等。