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買二手房過程中需要注意什么(購買二手房需要注意些什么事項(xiàng))

更新時(shí)間:2023-07-09 13:55:50作者:佚名

買二手房過程中需要注意什么(購買二手房需要注意些什么事項(xiàng))

二手房買賣過程中需要注意的問題:

1、要看二手房所有權(quán)是否真實(shí)、完整和可靠,審查該房的“兩證”相關(guān)文件,沒有兩證的房屋,不得買賣。

2、要看房屋是否為共有財(cái)產(chǎn),如為共有,要取得其他共有人的同意。

3、二手房交易前,買方應(yīng)當(dāng)查看房屋有無其他債權(quán)債務(wù)糾紛。

4、產(chǎn)權(quán)是否可靠。

5、原單位是否允許轉(zhuǎn)賣。

【法律依據(jù)】《合同法》第一百一十四條規(guī)定,當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金;

也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的,當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加;

約定的違約金過分高于造成的損失的,當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。

當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的,違約方支付違約金后,還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。

本文標(biāo)簽: 二手房  需要注意  過程中  

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