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交房才給全額發(fā)票。支付首付款后即開具房款發(fā)票。但這份發(fā)票不是最終發(fā)票，因為房屋竣工后、交房時，由于實測面積與預測面積存在差別，需要多退少補，之后才會交付購房人全款發(fā)票。

《民法典》第二百零九條不動產(chǎn)物權(quán)的設立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。

依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。