国产精品吹潮在线播放,日韩一区二区三区在线播放,啊级免费黄片视频,66av视频

個人出租住房要繳納的稅種涉及增值稅、城市維護建設稅、個人所得稅、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、教育費附加、地方教育附加、印花稅等，不同的稅種稅率、計算方法等都不同。

1、計算增值稅。個人出租非住宅，也就是商業(yè)房屋、寫字樓，按照5%的征收率計算應納稅額；出租住房，按照5%的征收率減按1.5%計算稅額，要向不動產(chǎn)所在地主管地稅機關申報納稅。

2、計算城市維護建設稅。城市維護建設稅根據(jù)所在的城市不同稅率不同，所在地為市區(qū)的，稅率為7%，所在地為縣城、鎮(zhèn)的，稅率為5%，所在地不在市區(qū)、縣城或鎮(zhèn)的，稅率為1%。

3、計算房產(chǎn)稅。對個人出租住房，不區(qū)分用途，均按4％的稅率征收房產(chǎn)稅。

4、所得稅，如出租方為企業(yè)，應交納企業(yè)所得稅;如出租方為個人，應交納個人所得稅。

《城市房屋租賃管理辦法》第十三條，房屋租賃實行登記備案制度。

簽訂、變更、終止租賃合同的，當事人應當向房屋所在地市、縣人民政府房增管理部門登記備案。